Khu trung tâm Biên Hòa sau nhiều năm phát triển - Căn hộ chung cư dần xuất hiện thay cho nhà trệt

13:49:17 PM 27-06-2020

Đồng Nai là một tỉnh có diện tích tương đối lớn của Việt Nam, 5.905 km2, phần đông cư dân của Đồng Nai tập trung tại thành phố Biên Hòa. Tuy vậy, từ năm 2015 trở về trước, mật độ dân cư tại Biên Hòa vẫn khá thấp, vì vậy, số chung cư được xây dựng trong Biên Hòa rất ít và cũng không mấy hút khách.

Từ năm 2015 đến nay, do sự thúc đẩy của mật độ dân số và nhiều lần sốt đất, tại Biên Hòa đã mọc lên nhiều chung cư từ vùng ven vào đến trung tâm. Những chung cư này đều chiếm những vị trí khá thuận lợi về mặt giao thông. Tuy nhiên, hầu như tất cả các chung cư trong Biên Hòa đều nhận mình là "căn hộ trung tâm Biên Hòa", vậy đâu mới thực sự là trung tâm Biên Hòa. Tại Biên Hòa ta có thể kể đến vài khu trung tâm như sau:


Nếu tính theo bán kính và đường giao thông, khu Long Bình giáp Quốc Lộ 15 sẽ là vị trí trung tâm Biên Hòa với công viên Tam Hiệp là nút giao của Quốc Lộ 1A, Bùi Văn Hòa và Phạm Văn Thuận là điểm chính giữa. Tại khu vực này, ngoài Haiyatt Garden Plaza đã đóng cửa không rõ lý do thì không có căn hộ chung cư nào khác. Tuy nhiên, Long Bình là khu tập trung các cụm công nghiệp và không phải là nơi tập trung về kinh tế tài chính của Biên Hòa. Vì vậy, xét về mặt thương mại, đây không tính là khu trung tâm Biên Hòa.

Nếu tính theo sự tập trung kinh tế, hành chính trong Biên Hòa, thì khu trung tâm Biên Hòa sẽ là khu vực nằm quanh trụ sở UBND tại phường Thanh Bình. Đó là khu vực được bao bọc bởi các tuyến đường từ cầu Hóa An đi theo Quốc Lộ 1K nối tiếp đường Nguyễn Ái Quốc, sau đó rẽ phải sang đường Đồng Khởi đến Quốc Lộ 1A rẽ phải vòng về Ngã 3 Vũng Tàu rồi tiếp tục rẽ phải vào Lê Văn Duyệt đi qua Cù Lao Phố, trở về cầu Hóa An kết thúc một vòng. Đó là khu vực tập trung các khu hành chính và thương mại của Biên Hòa hiện nay.


Cầu Hóa An về đêm

Trong khu được xem là trung tâm ở trên, hiện có 2 khu đã khá sầm uất và một khu có tiềm năng rất lớn. Một là khu quanh đường Cách Mạng Tháng 8 và Võ Thị Sáu 2 cung đường với mức giá BDS cao nhất Biên Hòa. Hai là khu quanh đường Đồng Khởi, với nhiều Ngân Hàng và những điểm kinh doanh lớn, nổi bật. Và khu Hiệp Hòa - Cù Lao Phố với vị trí trời ban là khu có tiềm năng phát triển lớn nhất tại Biên Hòa hiện tại.

Đối với khu vực quanh 2 trục đường Cách Mạng Tháng 8 và Võ Thị Sáu, đường Cách Mạng Tháng 8 nằm sát sông rất đẹp nhưng tiềm năng phát triển khá ít do diện tích đất quanh khu vực này đã không còn. Còn đối với trục đường Võ Thị Sáu, hiện đang có mức giá BDS cao nhất Biên Hòa, tại đây ngoài những tiệm kinh doanh sang trọng 2 bên đường, ra xa một chút đoạn thuộc phường Thống Nhất và phía sông Đồng Nai vẫn còn một số quỹ đất với diện tích khá lớn, đủ để quy hoạch thêm nhiều khu trung tâm thương mại và hành chính khác. Vì vậy, trong tương lại, lẽ dĩ nhiên tuyến đường này sẽ bỏ xa tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 đã hết không gian phát triển. Và theo thông tin trên thị trường hiện tại thì tương lai đó không còn xa vì khu D2D tại phường Thống Nhất đã và đang triển khai các hạng mục căn hộ chung cư, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, và cao ốc cho thuê của mình. Thêm vào đó, giới đầu tư cũng đang rỉ tai nhau về một dự án siêu sang nằm giữa chùa Phước Huệ và khu du lịch sinh thái Đồng Quê với mức giá khoảng 20-30 tỷ/căn.


Đối với khu vực Cù Lao Phố - Hiệp Hòa, chí cần nhìn vào bản đồ cũng có thể thấy được vị trí tuyệt đẹp của nó. Với ưu thế Cù Lao thường được giới BDS gọi với cái tên "Bán đảo Hiệp Hòa", với vị trí tuyệt đẹp như thế, nhưng trên thực tế sự phát triển dân cư tại đây khá khiêm tốn. Ngoài khu chợ Hiệp Hòa và Đại Giác Cổ Tự, những khu khác dân cư thưa thớt, đa phần là nhà cấp 4. Nhưng cũng chính vì vậy, tại đây đã được quy hoạch trên bản đồ hết sức chi tiết và hoành tráng. Đây có thể xem là khu Thủ Thiêm của Biên Hòa trong tương lai, và tất nhiên, đổi lại cho khung cảnh một góc "thành phố của tương lai" là một mức bất động sản cũng rất "tương lai". Dù sao chúng ta hãy cùng hi vọng sẽ có quy hoạch "khu dân cư bình dân" trong thiên đường này.


Một con đường trong khu D2D

Cuối cùng, có thể kể đến là khu vực đường Đồng Khởi, tại đây. Tuy rằng, có nhiều điểm kinh doanh lớn nhưng dân cư phân bố rất không đồng đều. Gần như nhà cấp 4 xen kẽ biệt thự, thêm vào đó tại đây có nhiều địa điểm nhỏ và trung bình như khu chợ, sân vận động, nhiều khiều khu đất trống nhỏ. Tại đây với vị trí cầu nối giao thông trọng điểm trong Biên Hòa, tuyến đường này như đang bị ép buộc phải phát triển, Với những căn nhà phố 2-3 lầu mọc lên xen lẫn những căn nhà cấp 4 cũ rao bán từng ngày. Tuy rằng khó có thể quy hoạch tổng thể lại khu vực này bởi dân cư đông đúc, nhưng với trục đường chính Đồng Khởi khá thoáng cùng sự đổi mới từng chút một, từng ngày từng ngày. Nơi đây sẽ trở nên sầm uất và lung linh theo cách riêng của nó.


Một đoạn đường Đồng Khởi

Và theo như phân khu ở trên, có thể điểm tên những căn hộ chung cư được nằm trong trung tâm Biên Hòa có thể kể đến là:

- Thanh Bình Plaza, nằm tại đường Cách Mạng Tháng 8 Xem chi tiết căn hộ chung cư Thanh Bình Plaza

- Sơn An Plaza, nằm tại trung tâm đường Đồng Khởi Xem chi tiết căn hộ chung cư Sơn An Plaza

- Amber Court, nằm tại khu quy hoạch D2D Võ Thị Sáu Xem chi tiết căn hộ chung cư Amber Court

- Topaz Twins nằm tại khu quy hoạch D2D Võ Thị Sáu Xem chi tiết căn hộ chung cư Topaz Twins

- Pegasus Plaza, nằm tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu Xem chi tiết căn hộ chung cư Pegasus Plaza

Ngoài ra còn có một số chung cư khác cũng ở những vị trí rất đẹp nhưng đã khá cũ và ít được giới đầu tư quan tâm như chung cư Bửu Long, chung cư A1, A2, A4, A5....

Photos


topaz twins căn hộ biên hòa

Views: 171

Bài liên quan

Căn hộ chung cư Thuận Giao giá rẻ nhất Thuận An - Có thực sự rẻ so với chất lượng

Căn hộ chung cư Thuận Giao giá rẻ nhất Thuận An - Có thực sự rẻ so với chất lượng

11:31:30 AM 24-09-2020 Thị trường bất động sản Bình Dương luôn là một thị trường sôi động với nhiều tiềm năng về mọi loại sản phẩm bất động sản. Từ sau bong bóng bất động sản năm 2008, Bình Dương đã t... read more

Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương

Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương

11:33:27 AM 10-08-2020 Gần đây khách hàng quan căn hộ ở Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung rất quan tâm căn hộ Phát Đạt ... read more

Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp

Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp

22:01:06 PM 16-07-2020 Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở thể hiện sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi phát triển đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy si... read more

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Biên Hòa, kênh đầu tư tốt hay kế hoãn binh

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Biên Hòa, kênh đầu tư tốt hay kế hoãn binh

11:44:19 AM 06-07-2020 Đối với đầu tư căn hộ chung cư, ai cũng nghĩ đến 2 hình thức đầu tư cơ bản là mua đi bán lại và đầu tư cho thuê. Mua đi bán lại để kiếm lời thì rất rõ ràng và mức lợi nhuận hoàn... read more

Căn hộ chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội giá cao - Sơn An Plaza Biên Hòa

Căn hộ chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội giá cao - Sơn An Plaza Biên Hòa

10:31:33 AM 29-06-2020 Nhà ở xã hội, hay còn gọi là nhà ở dành cho người có thu nhập thấp là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc các loại hìn... read more

Xem thêm tin khác

Tin nhà đất liên quan

Topaz Twins Biên Hòa cần bán 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, 156m2, 246m2 Nhiều tầng vị trí khác nhau LH 0945255207
Giá: 2.05 tỷ
11:53:23 AM 14-10-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán Topaz Twins Biên Hòa, 77m2, Chênh chỉ 150 triệu bao thuế phí, view Thành phố Liên hệ 0945255207
Giá: 2.19 tỷ
11:28:32 AM 14-10-2020

77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, 156m2, 246m2 Nhiều tầng vị trí khác nhau LH 0945255207
Giá: 2.55 tỷ
07:55:29 AM 09-09-2020

94 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins Biên Hòa tiện ích 5* DT: 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, Penhouse 156m2, 246m2 LH 0945255207
Giá: 1.55 tỷ
09:14:19 AM 04-09-2020

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Biên Hòa, căn hộ mới tháng 9 bàn giao diện tích từ 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 156m2, 256m2 LH 0945255207
Giá: 1.35 tỷ
09:06:09 AM 04-09-2020

48 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, Penhouse 156m2, 246m2 LH 0945255207
Giá: 1.35 tỷ
11:16:34 AM 27-08-2020

48 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Căn Góc View hồ bơi sân vườn 83m3, 2PN, Tổng giá 2.5 tỷ bao thuế phí, cần bán gấp LH 0945 255 207
Giá: 2.5 tỷ
10:04:31 AM 02-08-2020

83 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Cần Bán nhanh Topaz twins Biên Hòa, chênh chỉ 50 triệu bao thuế phí, 48m2, 62m2 tầng cao view hồ bơi LH 0945 255 207
Giá: 1.79 tỷ
17:16:18 PM 01-08-2020

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Biên Hòa, căn hộ trung tâm thành phố 78m2, 2PN chênh chỉ 180tr bao thuế phí, Tầng cao view đẹp, LH 0945 255 207
Giá: 2.18 tỷ
10:47:32 AM 29-07-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins tầng 3A căn số 22 view hướng Nam 78m2, 2PN, giá 2.1 tỷ bao hết thuế phí, cần bán nhanh Lh 0945 255 207
Giá: 2.1 tỷ
09:43:06 AM 23-07-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Kẹt tiền cần bán gấp căn hộ Topaz Twins chênh chỉ 55tr bao thuế phí, 48m2 view Đông Nam, LH 0945255207
Giá: 1.49 tỷ
09:02:22 AM 22-07-2020

48 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán nhanh căn góc view hồ bơi sân vườn 82m2, 2PN giá chênh thấp tại Chung cư Topaz Twins Biên Hòa
Giá: 2.55 tỷ
15:07:49 PM 20-07-2020

83 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins TT Biên Hòa, 82m2, 2PN view Thành phố Thoáng tổng giá chỉ 2.44 tỷ, LH 0945 255 207 Ngọc Thùy
Giá: Thỏa thuận
11:29:21 AM 05-07-2020

82 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Biên Hòa chỉ với 1.46 tỷ/căn tặng gói nội thất 100 triệu bạn sở hữu căn hộ TT Biên Hòa: Lh 0945 255 207
Giá: 1.46 tỷ
09:32:50 AM 04-07-2020

47.77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán nhanh căn 77m2 Topaz Twins Biên Hòa căn hộ cao cấp, chênh 220tr bao thuế phí, Tổng 2.17 tỷ LH 0945 255 207
Giá: 2.17 tỷ
09:27:06 AM 10-06-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Nhiều căn góc Topaz Twins đẹp nhất, penhouse, shophouse, đầy đủ các loại diện tích, tầng và vị trí LH: 0945 255 207 PKD2
Giá: Thỏa thuận
16:13:41 PM 04-07-2020

82 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai


Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


KDC Thuận Giao

Khu đô thị mới

Thuận An,Bình Dương


Sơn An Plaza

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Astral City

Khu căn hộ

Thuận An,Bình Dương


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Feliz En Vista

Khu căn hộ

Quận 2,Hồ Chí Minh


Thanh Bình Plaza

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Phú Đông Premier

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


Mega Market

Khu căn hộ

Bà Rịa,Bà Rịa Vũng Tàu


Era Central Point

Khu đô thị mới

Đồng Xoài,Bình Phước


Verosa Park

Biệt thự liền kề

Quận 9,Hồ Chí Minh


Bảo Lộc Golden City

Khu đô thị mới

Bảo Lộc,Lâm Đồng


Eco Bangkok Villas

Khu dân cư

Xuyên Mộc,Bà Rịa Vũng Tàu


Viva Park

Khu đô thị mới

Trảng Bom,Đồng Nai


Hoàng Anh River View

Khu căn hộ

Quận 2,Hồ Chí Minh


Tin thị trường

Không gian nhà đẹp

Phân tích - Nhận định