Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp
17:00:48 PM 30-08-2017Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàng
Theo đó, trong trường hợp trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) thì Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sẽ yêu cầu chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM sẽ tạo điều kiện cho các bên đàm phán thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.
Sở TN&MT sẽ phối hợp với UBND các quận - huyện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp).
Nếu chủ đầu tư có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở TN&MT sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.
Nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, NHNN chi nhánh Tp.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tín dụng và chủ đầu tư sử dụng tài sản thế chấp là tài sản riêng khác để thay thế cho căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người dân.
Sở TN&MT sẽ phối hợp với UBND các quận - huyện hướng dẫn cá nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).
Sở Xây dựng sẽ kiểm tra việc kinh doanh BĐS của chủ đầu tư và xử lý với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS nếu chủ đầu tư trì hoãn, cố tình không thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp).
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Tư pháp về các biện pháp để hạn chế, ngăn chặn tình trạng một số chủ đầu tư thế chấp các khoản vay ngân hàng bằng các căn hộ đã bán cho khách hàng.
Photos
Views: 2260
Tin nhà đất liên quan
Bán căn hộ Topaz Twins trung tâm D2D Biên Hoà Đồng Nai Xung quanh Trường Quốc tế, Bệnh Viện, Khách sạn, nhà hàng....
Bán căn hộ Topaz Twins 47m2 full nội thất cao cấp tại Topaz Twins Biên Hoà ,Đồng Nai
Bán căn góc 82m2 Topaz Twins Biên Hoà, giá 2,99 tỷ Full nội thất, bao toàn bộ thuế phí liên hệ: 0945 255 207
Bán mặt bằng kinh doanh gần trường Đại học Đồng Nai 98 m2 giá 6,3 tỷ thương lượng
Bán nhà 1 trệt 1 lầu khu D2D 72 m2 giá 6,2 tỷ
Bán căn góc 62 m2 căn hộ cao cấp Topaz Twins Biên Hoà 2,25 tỷ - MS 143
Bán căn hộ Topaz Twins 48m2 - 62m2 - 77m2 - 82m2 - 94m2 giá từ 1.55 tỷ - 2.4 tỷ - 2.9 tỷ
Căn hộ Picity Sky Park Dĩ An 2,1 tỷ hiện đại, tiện ích công nghệ mới, mở bán đợt đầu giá tốt
Bán căn góc view Topaz Twins view hồ bơi Nội thất cao cấp 82.83m2 Liên hệ 0945 255 207 Ngọc Thùy
Bán căn góc full nội thất cao cấp View hồ bơi 82m2 tầng vừa đẹp giá 3.25 tỷ bao 5% và thuế phí LH 0945 255 207 Ngọc Thùy
Mở bán đợt đầu tiên căn hộ Officetel ngay tại Cầu Vượt Linh Xuân. Căn hộ đợt đầu nên giá rất rẻ chỉ 1,2 tỷ
Bán biệt thự Quảng Trường tỉnh Đồng Nai, Biên Hòa 139 m2 1 trệt 2 lầu giá 8,2 tỷ
Bán biệt thự KDC Đinh Thuận Tân Hiệp Biên Hòa 165 m2 1 trệt 1 lầu sử dụng 330 m2 giá 10,5 tỷ
Bán nhà khu dân cư Văn Hoa Villas 110 m2 1 trệt 2 lầu đầy đủ nội thất 11 tỷ Thống Nhất Biên Hòa
Bán biệt thự khu D2D Võ Thị Sáu, Thống Nhất, Biên Hòa 1 trệt 3 lầu 160 m2 giá 19 tỷ
Bán biệt thự Văn Hoa Villas Thống Nhất Biên Hòa, 110 m2 thiết kế 1 trệt 3 lầu full nội thất 10,5 tỷ
Bán mặt tiền kinh doanh Cách Mạng Tháng 8 Biên Hòa, 346 m2 thiết kế đẹp giá 21 tỷ
Bán căn hộ Topaz Twins 83m2 view hồ bơi giá chỉ 3.1 tỷ bao 5% và thuế phí sang tên LH 0945 255 207 Ngọc Thuỳ
BÁN NHÀ VỊ TRÍ KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - NGAY CHỢ HOÀ KHÁNH, TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA, KHU CÔNG NGHIỆP,....
