Cookie Consent by Privacy Policies website

Căn hộ chung cư Thuận Giao giá rẻ nhất Thuận An - Có thực sự rẻ so với chất lượng

11:31:30 AM 24-09-2020

Thị trường bất động sản Bình Dương luôn là một thị trường sôi động với nhiều tiềm năng về mọi loại sản phẩm bất động sản. Từ sau bong bóng bất động sản năm 2008, Bình Dương đã tập trung được nguồn đầu tư vào khu vực Thuận An, Dĩ An để hình thành nên những khu trung tâm về kinh tế tài chính của Bình Dương.

Sau 10 năm phát triển theo hướng đó, Thuận An và Dĩ An đã đủ điều kiện và đã được chấp thuận thành lập thành phố. Kèm theo đó, trong những năm trở lại đây, giá nhà đất tại Thuận An tăng vùn vụt từng ngày. Đặc biệt là phân khúc căn hộ, ngoài việc giá nhà đất tăng cao do tập trung dân cư, giá những căn hộ tại Thuận An có dấu hiêu vượt qua giá nhà đất tại một số khu vực. Điều này xảy ra là do ngoài việc tập trung dân cư, Bình Dương còn là khu trọng điểm về kinh tế, tập trung rất nhiều khu công nghiệp với đội ngũ kỹ sư và chuyên viên đông đảo từ nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Do khó khăn trong môi trường sinh hoạt, nhiều chuyên gia đã chọn cách ở trong những căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh và làm việc tại Thuận An.


Tại Thuận An, Bình Dương tập trung khá nhiều KCN với đội ngũ chuyên gia đông đảo

Nhận thấy điều đó, nhiều ông lớn bất động sản đã nhanh chóng đổ về Bình Dương để phát triển loại hình căn hộ. Với kỳ vọng đến từ những người có thu nhập cao và mong muốn được sinh sống trong những căn hộ tiện nghi, mức giá của những căn hộ đã bùng nổ vượt qua cả giá nhà đất. Hiên nay, những căn hộ mới tại địa bàn thành phố Thuận An đa số đều có giá trên 1 tỷ, trong khi phân khúc đất và nhà lẻ vẫn có thể dễ dàng tìm được những sản phẩm với mức giá từ 500tr trở lên dù vị trí không đẹp bằng căn hộ.

Cho nên mức giá 1 tỷ tại Thuận An đối với phân khúc căn hộ có thể nói là khá rẻ. Điển hình là căn hộ tại Thuận Giao được đầu tư bởi chủ đầu tư Thuận Giao Phát. Được xây dựng và năm 2019, sau một năm căn hộ đã được hoàn thiện và bàn giao nhà vào ngày 15/09/2020.


Căn hộ Thuận Giao tại Thuận An Bình Dương ngày bàn giao căn hộ

Mức giá khởi điểm tại căn hộ Thuận Giao này khi mở bán là 860tr/căn. Đến thời điểm hiện tại, sau khi đã nhận nhà, mức giá bán lại xấp xỉ 1 tỷ/căn. Để làm rõ xem căn hộ này có thực sự rẻ so với tầm giá, ta hãy phân tích qua căn hộ bàn giao và những tiện ích tại đây.

- Tất cả căn hộ tại Thuận Giao Phát đều được bàn giao cơ bản, với tủ bếp, hạ trần sẵn với đèn chiếu sáng, cửa và thiết bị vệ sinh đầy đủ.

- Căn hộ cao 7 tầng, có 2 thang máy và 3 thang thoát hiểm.

- Căn hộ không có tầng hầm, bãi giữ xe của căn hộ được bố trí trong khuôn viên ngay cạnh căn hộ.

- Tại tầng trệt, ngoài diện tích trống làm sảnh đón khách, không có shophouse mà tất cả đều là căn hộ ở, có thể đăng ký kinh doanh hộ gia đình.

- Vị trí căn hộ đặt tại khu vực nửa cao cấp, và hiện còn đang trong quá trình phát triển.

- Căn hộ không có hồ bơi, không có những không gian cho gym, spa.


Bãi giữ xe riêng trong khuôn viên chung cư Thuận Giao Phát

Như vậy, căn hộ Thuận Giao chú trong đến việc ở, những tiện ích đi kèm khá ít. Theo thời gian, những hộ dân tại tầng trệt chắc chắn sẽ bố trí bán tạp hóa. Có thể hi vọng rằng một phần không gian tại sảnh đón khách được sử dụng để làm siêu thị tiện lợi và gym, spa thì mọi chuyện sẽ khác. Hiện tại, căn hộ hầu như thiếu khuyết tiện ích. Có thể xem xét điểm cộng rằng trong vực, căn hộ được hưởng khá nhiều tiện ích xung quanh, như nhà thuốc, gym, spa, cà phê, tất cả đều có thể đi bộ trong 5' và vẫn đang tiếp tục xây dựng. Bên ngoài khuôn viên căn hộ có quy hoạch cả công viên và nhiều công trình tư nhân đang xây dựng. Vì vậy, tóm lại, sử dụng tiện ích nhìn chung sẽ có chút bất tiện so với tiện ích nội khu.


Khuôn viên căn hộ vẫn còn nhiều diện tích có thể bố trí tiện ích

Xét về mặt tài chính, diện tích đất của dự án khá rộng, sau khi xây dựng căn hộ, trong khuôn viên vẫn đủ bố trí một bãi giữ xe với phần đất riêng. Tuy vậy khu căn hộ chỉ cao 7 tầng và tổng cộng 138 căn. Theo thông thường, trên cùng một diện tích đất, bố trí được càng nhiều căn hộ thì càng thu được nhiều lợi nhuận. Trên một diện tích đất rộng, bố trí ít căn hộ và bãi giữ xe riêng như căn hộ Thuận Giao sẽ khó thu được nhiều lợi nhuận. Trong khu vực Thuận An, nhiều khu căn hộ có chiều cao khá ấn tượng tuy chưa hoặc đang trong giai đoạn xây dựng, như Astral CityEmerald Golf View có chiều cao 40 tầng, Eco Xuân cao 23 tầng, Opal Skyline cao 35 tầng. Nhìn chung những căn hộ đều cao tương đối với số lượng vài trăm căn hộ bán. Việc đảm bảo số lượng căn hộ bán ra sẽ đảm bảo được lợi nhuận cho chủ đầu tư.

Vậy vì sao tại Thuận Giao Phát, căn hộ chỉ cao 7 tầng với vỏn vẹn 138 căn. Có khá nhiều lý do cho việc này, ví dụ như sự hạn chế chiều cao của khu vực xây dựng. Tuy nhiên, xét đến việc đây là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Thuận Giao Phát. Có thể hiểu được, về cơ bản chủ đầu tư còn chưa có nhiều kinh nghiệm đối với việc đầu tư chung cư, do đó, một dự án nhỏ, với số lời ít để lấy kinh nghiệm là lựa chọn hợp lý.

Sau khi xét qua những điểm trên, có thể thấy căn hộ Thuận Giao Phát là một căn hộ tốt, phù hợp và đáng ở đối với người có cùng tầm tài chính. Về mức giá, căn hộ có giá rẻ nhất Thuận An. Chất lượng căn hộ cũng như mức độ sinh lời cao do chủ đầu tư làm để lấy kinh nghiệm nên đã chọn một mức giá bán an toàn để dễ ra hàng. Hiện những căn bán lại tại chung cư Thuận Giao có mức chênh lệch từ 100tr đến 150tr. Khu vực hiên tại không đẹp như những căn hộ mặt tiền đường như Astral, Eco Xuân, hay Emerald, nhưng có thể so sánh với nhiều căn hộ khác. Ngoại khu chắc chắc sẽ phát triển rất đẹp bởi được quy hoạch cẩn thận và đã tiến hành. Căn hộ là lựa chọn phù hợp cho người có tầm tài chính dưới một tỷ mua dưới hình thức trả góp.


Phần đất ngoại khu dự định làm công viên và nhiều tiện ích bao quanh đã có và đang xây dựng thêm quanh căn hộ Thuận Giao

Xem chi tiết căn hộ chung cư Thuận Giao cho thuê và bán lại.

Photos


căn hộ bình dương chung cư bình dương thuận giao phát

Views: 3454

Bài liên quan

Căn hộ 94 m2 tại Topaz Twins D2D Biên Hòa lên ngôi nhờ diện tích lớn

Căn hộ 94 m2 tại Topaz Twins D2D Biên Hòa lên ngôi nhờ diện tích lớn

11:12:26 AM 26-12-2023 Căn hộ Topaz Twins đến nay quý 4 năm 2023 đã nhận nhà được hơn 2 năm, cộng đồng cư dân tại đây đã hình thành và phát triển. Những Shophouse phía dưới cũng đã đi vào sử dụng, như... read more

Mua căn hộ gần trường đại học - Bước đầu tự lập cho con

Mua căn hộ gần trường đại học - Bước đầu tự lập cho con

09:07:23 AM 19-10-2022 Những năm tháng giảng đường luôn là khoảng thời gian không thể nào quên với bất kỳ ai, khoảng thời gian mà những ước mơ bắt đầu bùng cháy, đặt nền móng cho những sự thăng hoa, b... read more

Tình hình thị trường bất động sản Bình Dương năm 2023

Tình hình thị trường bất động sản Bình Dương năm 2023

08:27:27 AM 19-10-2022 Nhìn chung toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2023 sẽ là "Giá cao - Giao dịch chậm". Do sự gia cao của giá nhà đất từ đầu năm 2022 và sự hồi chậm sau đại dịch Covid, sức mua ... read more

Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương

Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương

11:33:27 AM 10-08-2020 Gần đây khách hàng quan căn hộ ở Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung rất quan tâm căn hộ Phát Đạt ... read more

Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp

Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp

22:01:06 PM 16-07-2020 Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở thể hiện sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi phát triển đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy si... read more

Xem thêm tin khác

Tin nhà đất liên quan

Chia sẻ kinh nghiệm

Những mẩu chuyện đời môi giới - 02 - Một nhân viên bán dự án BDS mới tại Quận 12

14:24:16 PM 28-08-2024

Năm 2016, vừa chân ướt chân ráo vào nghề, Hùng là một trong những môi giới đợt đầu tiên của công ty ... read more

Những mẩu chuyện đời môi giới - 01 - Một người làm cho thuê bán lại BDS tại quận 2

09:11:25 AM 23-08-2024

Là một người đã bước vào nghề môi giới từ những năm 2012, như những sale khác, An lần lượt ghé thăm ... read more

Chung cư hoàn thiện cho thuê giá cao

18:01:34 PM 30-08-2017

Tại khu vực phía Tây Tp.HCM như Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.12, Q.8, Q.6, hoạt động chào thuê... read more

Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp

17:00:48 PM 30-08-2017

Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàngTheo đó, trong trường... read more

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

00:17:49 AM 15-08-2016

Dù được cho là đã 'chớm hồng' từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa b... read more

Sinh viên và mẹo lấy lại tiền đặt cọc khi thuê phòng trọ

19:04:22 PM 12-08-2016

Khi thuê phòng trọ, một số chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt cọc phòng, số tiền này có thể tương ứng với ... read more

Thắt lưng buộc bụng, tôi thoát nợ mua nhà 6 năm trước hạn

23:21:11 PM 29-06-2016

Vì không muốn nợ nhiều, tôi chỉ mua căn hộ bình dân. Thắt chặt chi tiêu, tôi trả xong ngân hàng với ... read more

Hối hận vì xây nhà hoành tráng trong hẻm nhỏ

23:20:16 PM 29-06-2016

Bây giờ nhà trong hẻm nhỏ giảm giá trị. Tôi muốn bán mà không dễ, người có tiền không muốn mua, ngườ... read more


Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Picity Sky Park Bình Đường

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


PiCity High Park

Khu căn hộ

Quận 12,Hồ Chí Minh


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Cát Tường Park House Phú Thành

Khu đô thị mới

Chơn Thành,Bình Phước


Seaway Long Hải

Khu đô thị mới

Long Điền,Bà Rịa Vũng Tàu


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Aurora Da Nang City

Khu đô thị mới

Liên Chiểu,Đà Nẵng


Sơn An Plaza

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Welife City

Khu đô thị mới

Bình Tân,Hồ Chí Minh


Chia sẻ kinh nghiệm

Tin thị trường

Không gian nhà đẹp

Phân tích - Nhận định

Update cookies preferences