Cách tính giá xây nhà cấp 4

15:30:31 PM 18-10-2024

Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn để làm nơi an cư cho gia đình, điều đầu tiên mà mọi người quan tâm chính là giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu.

Giá xây nhà cấp 4 truyền thống

Để tính giá xây nhà cấp 4, ta sử dụng đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trên m2. Hiện tại đơn giá xây dựng tại những thành phố trung bình là 7tr/m2.

Như vậy, giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên diện tích 100 m2 sẽ có giá khoảng 7 x 100 = 700 triệu


Đơn giá xây nhà cấp 4 truyền thống tại Biên Hòa hiện tại là 7tr/m2

Đơn giá xây dựng này là trung bình, không cố định và dễ thay đổi. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:

- Vị trí, nếu vị trí xây nhà cấp 4 nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu xây dựng vào, như vậy sẽ khiến chi phí tăng lên, ngược lại, nếu vị trí xây nhà thông thoáng, không cấm tải, giá vận chuyển sẽ giảm xuống

- Nền đất, tùy vào nền đất khi xây nhà cấp 4, cần làm móng theo cách khác nhau. Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng, tăng diện tích, độ sâu cọc móng, sẽ làm tăng chi phí

- Thế đất, nếu xây nhà trên một nền đất vuông vức, sẽ dễ dàng sử dụng những mẫu nhà ống, nhà mái thái quen thuộc. Ngược lại nếu nền đất có hình dạng phức tạp, có thể bạn cần thuê một nhà kiến trúc chuyên nghiệp để tối ưu được không gian xây nhà, với những bản thiết kế độc đáo như vậy, thi công thường cần nhiều thời gian hơn do đó chi phí nhân công bị đội lên.

- Yêu cầu của chủ nhà về mỹ học, đây là vấn đề giống với vấn đề của ngôi nhà cấp 4 có thiết kế độc lạ, phức tạp, sẽ khiến thời gian thi công tăng lên và làm tăng giá nhân công.

- Nhà liền kề, với đội ngũ xây dựng sẵn có khi đang thi công hàng loạt ngôi nhà ngôi nhà lân cận, có thể bạn sẽ thương lượng được một mức giá thấp hơn vì nhà thầu bớt được thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, di dời nhân công và máy móc.

Giá xây nhà cấp 4 tiền chế

Ở trên ta đã biết về giá xây nhà cấp 4 truyền thống, tuy nhiên nếu muốn tiết kiệm chi phí trong thời gian ngắn hơn nữa, ta có thể tham khảo về loại nhà cấp 4 tiền chế thép. Nhà cấp 4 tiền chế thép là loại nhà mới hiện nay, với ưu điểm chi phí xây dựng rẻ, thời gian thi công nhanh, thiết kế đẹp.

Nhà cấp 4 tiền chế là nhà có các cấu kiện thép được sản xuất sẵn từ nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình, thi công lắp dựng, cuối cùng là hoàn thiện nội thất, có thể sử dụng thêm tường và sàn bê tông siêu nhẹ để tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Giá xây nhà cấp 4 tiền chế tại Biên Hòa từ 2 - 4tr/m2, sự khác biệt về giá loại nhà này có thể thay đổi nhiều do yêu cầu về vật liệu và phần hoàn thiện sau cùng tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Đơn giá xây nhà cấp 4 tiền chế hiện tại từ 2-4tr/m2

Như vậy, giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tiền chế có diện tích 100 m2 sẽ có giá xây dựng từ 2 x 100 = 200 tr/căn

Giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có thể thay đổi nhiều theo tình hình thực tế vị trí và yêu cầu kết cấu, thẩm mỹ. Vì vậy, khi chuẩn bị xây dựng, gia chủ cần tính toán chi phí một cách cẩn thận để không bị thâm hụt chi phí trong quá trình xây dựng ngôi nhà.

Sự khác biệt giữa nhà cấp 4 truyền thống và nhà cấp 4 tiền chế là rất lớn, gia chủ cần tham khảo thật kỹ ưu nhược điểm, sự phù hợp của từng loại nhà để không gặp phải những rắc rối về chi phí bảo trì, mở rộng nhà về sau.

Photos


nhà biên hòa nhà cấp 4 xây dựng nhà

Views: 1465

Bài liên quan

Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 tiền chế

Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 tiền chế

14:48:54 PM 20-11-2024 Hiện nay, nhờ sự phát triển của công nghệ hiện đại, sự bùng nổ của nghành luyện kim giúp cho một lượng thép phong phú được cung cấp ra thị trường với mức giá bình dân. Từ đó, mộ... read more

Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 truyền thống

Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 truyền thống

14:48:53 PM 20-11-2024 Với sự phát triển của công nghệ hiện đại, hiện nay, ngoài nhà gạch, bê tông truyền thống thì còn có loại nhà tiền chế thép với rất nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, đối với một ngôi nhà... read more

KDC Lavender - Bảng giá - Tăng nhẹ nhờ người mua ở thực

KDC Lavender - Bảng giá - Tăng nhẹ nhờ người mua ở thực

16:07:27 PM 07-11-2024 KDC Lavender thuộc dự án Lavender City, Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Được khởi công vào năm 2012, đến nay, KDC... read more

Nhà cấp 4 giá rẻ - Mức giá nào phù hợp

Nhà cấp 4 giá rẻ - Mức giá nào phù hợp

16:27:21 PM 23-10-2024 Nhà ở giá rẻ là một trong những nhu cầu bức thiết của xã hội hiện nay, khi mà lực lượng lao động lớn tập trung đông đảo tại các thành phố lớn chưa có đủ khả năng mua cho mình mộ... read more

Nhà ở xã hội - Cung không đủ cầu

Nhà ở xã hội - Cung không đủ cầu

14:28:37 PM 23-10-2024 Khái niệm nhà ở xã hội là để chỉ những khu nhà, những khu căn hộ chung cư được xây dựng bởi sự đầu tư, hỗ trợ của nhà nước nhằm mục đích tạo nơi ở giá rẻ cho người có thu nhập t... read more

Xem thêm tin khác

Tin nhà đất liên quan

Bán nhà phố Lavender City, nhà cấp 4 có gác lửng 72 m2 giá 1,78 tỷ sổ hồng riêng
Giá: 1.78 tỷ
16:53:17 PM 30-10-2024

72 m2
Bán nhà biệt thự - liền kề
Vĩnh Cửu - Đồng Nai

Nhà Cấp 4 Hẻm 7M DT Khủng 5x17, Đường Gò Dầu, Tân Phú, 85M2 Chỉ 7.4 Tỷ
Giá: 7.4 tỷ
20:53:23 PM 01-12-2021

85 m2
Bán nhà riêng
Tân Phú - Hồ Chí Minh

Bán nhà cấp 4 ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn
Giá: 100 triệu/m2
12:28:27 PM 10-08-2020

84 m2
Bán nhà riêng
Cầu Giấy - Hà Nội

Bán nhà cấp 4 ngõ 118 Nguyễn Khánh Toàn, Nghĩa Đô, Ô tô vào nhà
Giá: 9 tỷ
14:08:52 PM 05-06-2020

84 m2
Bán nhà riêng
Cầu Giấy - Hà Nội


Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Picity Sky Park Bình Đường

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


PiCity High Park

Khu căn hộ

Quận 12,Hồ Chí Minh


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Origami - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan - Vinhomes Grand Park

Khu thương mại dịch vụ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Glory Heights - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Rainbow - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Opus One - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan Glory - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Lavender City

Khu đô thị mới

Vĩnh Cửu,Đồng Nai


Chia sẻ kinh nghiệm

Xem thêm tin khác

Tin thị trường

Xem thêm tin khác

Không gian nhà đẹp

Sự tích hoa Bồ Công Anh

10:30:36 AM 08-11-2024

Xem thêm tin khác

Phân tích - Nhận định

Cách tính giá xây nhà cấp 4

15:30:31 PM 18-10-2024

Xem thêm tin khác

Chia sẻ kinh nghiệm

Những mẩu chuyện đời môi giới - 02 - Một nhân viên bán dự án BDS mới tại Quận 12

14:24:16 PM 28-08-2024

Năm 2016, vừa chân ướt chân ráo vào nghề, Hùng là một trong những môi giới đợt đầu tiên của công ty ... read more

Những mẩu chuyện đời môi giới - 01 - Một người làm cho thuê bán lại BDS tại quận 2

09:11:25 AM 23-08-2024

Là một người đã bước vào nghề môi giới từ những năm 2012, như những sale khác, An lần lượt ghé thăm ... read more

Chung cư hoàn thiện cho thuê giá cao

18:01:34 PM 30-08-2017

Tại khu vực phía Tây Tp.HCM như Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.12, Q.8, Q.6, hoạt động chào thuê... read more

Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp

17:00:48 PM 30-08-2017

Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàngTheo đó, trong trường... read more

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

00:17:49 AM 15-08-2016

Dù được cho là đã 'chớm hồng' từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa b... read more

Sinh viên và mẹo lấy lại tiền đặt cọc khi thuê phòng trọ

19:04:22 PM 12-08-2016

Khi thuê phòng trọ, một số chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt cọc phòng, số tiền này có thể tương ứng với ... read more

Thắt lưng buộc bụng, tôi thoát nợ mua nhà 6 năm trước hạn

23:21:11 PM 29-06-2016

Vì không muốn nợ nhiều, tôi chỉ mua căn hộ bình dân. Thắt chặt chi tiêu, tôi trả xong ngân hàng với ... read more

Hối hận vì xây nhà hoành tráng trong hẻm nhỏ

23:20:16 PM 29-06-2016

Bây giờ nhà trong hẻm nhỏ giảm giá trị. Tôi muốn bán mà không dễ, người có tiền không muốn mua, ngườ... read more