Khu trung tâm Biên Hòa sau nhiều năm phát triển - Căn hộ chung cư dần xuất hiện thay cho nhà trệt
13:49:17 PM 27-06-2020Đồng Nai là một tỉnh có diện tích tương đối lớn của Việt Nam, 5.905 km2, phần đông cư dân của Đồng Nai tập trung tại thành phố Biên Hòa. Tuy vậy, từ năm 2015 trở về trước, mật độ dân cư tại Biên Hòa vẫn khá thấp, vì vậy, số chung cư được xây dựng trong Biên Hòa rất ít và cũng không mấy hút khách.
Từ năm 2015 đến nay, do sự thúc đẩy của mật độ dân số và nhiều lần sốt đất, tại Biên Hòa đã mọc lên nhiều chung cư từ vùng ven vào đến trung tâm. Những chung cư này đều chiếm những vị trí khá thuận lợi về mặt giao thông. Tuy nhiên, hầu như tất cả các chung cư trong Biên Hòa đều nhận mình là "căn hộ trung tâm Biên Hòa", vậy đâu mới thực sự là trung tâm Biên Hòa. Tại Biên Hòa ta có thể kể đến vài khu trung tâm như sau:
Nếu tính theo bán kính và đường giao thông, khu Long Bình giáp Quốc Lộ 15 sẽ là vị trí trung tâm Biên Hòa với công viên Tam Hiệp là nút giao của Quốc Lộ 1A, Bùi Văn Hòa và Phạm Văn Thuận là điểm chính giữa. Tại khu vực này, ngoài Haiyatt Garden Plaza đã đóng cửa không rõ lý do thì không có căn hộ chung cư nào khác. Tuy nhiên, Long Bình là khu tập trung các cụm công nghiệp và không phải là nơi tập trung về kinh tế tài chính của Biên Hòa. Vì vậy, xét về mặt thương mại, đây không tính là khu trung tâm Biên Hòa.
Nếu tính theo sự tập trung kinh tế, hành chính trong Biên Hòa, thì khu trung tâm Biên Hòa sẽ là khu vực nằm quanh trụ sở UBND tại phường Thanh Bình. Đó là khu vực được bao bọc bởi các tuyến đường từ cầu Hóa An đi theo Quốc Lộ 1K nối tiếp đường Nguyễn Ái Quốc, sau đó rẽ phải sang đường Đồng Khởi đến Quốc Lộ 1A rẽ phải vòng về Ngã 3 Vũng Tàu rồi tiếp tục rẽ phải vào Lê Văn Duyệt đi qua Cù Lao Phố, trở về cầu Hóa An kết thúc một vòng. Đó là khu vực tập trung các khu hành chính và thương mại của Biên Hòa hiện nay.
Cầu Hóa An về đêm
Trong khu được xem là trung tâm ở trên, hiện có 2 khu đã khá sầm uất và một khu có tiềm năng rất lớn. Một là khu quanh đường Cách Mạng Tháng 8 và Võ Thị Sáu 2 cung đường với mức giá BDS cao nhất Biên Hòa. Hai là khu quanh đường Đồng Khởi, với nhiều Ngân Hàng và những điểm kinh doanh lớn, nổi bật. Và khu Hiệp Hòa - Cù Lao Phố với vị trí trời ban là khu có tiềm năng phát triển lớn nhất tại Biên Hòa hiện tại.
Đối với khu vực quanh 2 trục đường Cách Mạng Tháng 8 và Võ Thị Sáu, đường Cách Mạng Tháng 8 nằm sát sông rất đẹp nhưng tiềm năng phát triển khá ít do diện tích đất quanh khu vực này đã không còn. Còn đối với trục đường Võ Thị Sáu, hiện đang có mức giá BDS cao nhất Biên Hòa, tại đây ngoài những tiệm kinh doanh sang trọng 2 bên đường, ra xa một chút đoạn thuộc phường Thống Nhất và phía sông Đồng Nai vẫn còn một số quỹ đất với diện tích khá lớn, đủ để quy hoạch thêm nhiều khu trung tâm thương mại và hành chính khác. Vì vậy, trong tương lại, lẽ dĩ nhiên tuyến đường này sẽ bỏ xa tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 đã hết không gian phát triển. Và theo thông tin trên thị trường hiện tại thì tương lai đó không còn xa vì khu D2D tại phường Thống Nhất đã và đang triển khai các hạng mục căn hộ chung cư, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, và cao ốc cho thuê của mình. Thêm vào đó, giới đầu tư cũng đang rỉ tai nhau về một dự án siêu sang nằm giữa chùa Phước Huệ và khu du lịch sinh thái Đồng Quê với mức giá khoảng 20-30 tỷ/căn.
Đối với khu vực Cù Lao Phố - Hiệp Hòa, chí cần nhìn vào bản đồ cũng có thể thấy được vị trí tuyệt đẹp của nó. Với ưu thế Cù Lao thường được giới BDS gọi với cái tên "Bán đảo Hiệp Hòa", với vị trí tuyệt đẹp như thế, nhưng trên thực tế sự phát triển dân cư tại đây khá khiêm tốn. Ngoài khu chợ Hiệp Hòa và Đại Giác Cổ Tự, những khu khác dân cư thưa thớt, đa phần là nhà cấp 4. Nhưng cũng chính vì vậy, tại đây đã được quy hoạch trên bản đồ hết sức chi tiết và hoành tráng. Đây có thể xem là khu Thủ Thiêm của Biên Hòa trong tương lai, và tất nhiên, đổi lại cho khung cảnh một góc "thành phố của tương lai" là một mức bất động sản cũng rất "tương lai". Dù sao chúng ta hãy cùng hi vọng sẽ có quy hoạch "khu dân cư bình dân" trong thiên đường này.
Một con đường trong khu D2D
Cuối cùng, có thể kể đến là khu vực đường Đồng Khởi, tại đây. Tuy rằng, có nhiều điểm kinh doanh lớn nhưng dân cư phân bố rất không đồng đều. Gần như nhà cấp 4 xen kẽ biệt thự, thêm vào đó tại đây có nhiều địa điểm nhỏ và trung bình như khu chợ, sân vận động, nhiều khiều khu đất trống nhỏ. Tại đây với vị trí cầu nối giao thông trọng điểm trong Biên Hòa, tuyến đường này như đang bị ép buộc phải phát triển, Với những căn nhà phố 2-3 lầu mọc lên xen lẫn những căn nhà cấp 4 cũ rao bán từng ngày. Tuy rằng khó có thể quy hoạch tổng thể lại khu vực này bởi dân cư đông đúc, nhưng với trục đường chính Đồng Khởi khá thoáng cùng sự đổi mới từng chút một, từng ngày từng ngày. Nơi đây sẽ trở nên sầm uất và lung linh theo cách riêng của nó.
Một đoạn đường Đồng Khởi
Và theo như phân khu ở trên, có thể điểm tên những căn hộ chung cư được nằm trong trung tâm Biên Hòa có thể kể đến là:
- Thanh Bình Plaza, nằm tại đường Cách Mạng Tháng 8 Xem chi tiết căn hộ chung cư Thanh Bình Plaza
- Sơn An Plaza, nằm tại trung tâm đường Đồng Khởi Xem chi tiết căn hộ chung cư Sơn An Plaza
- Amber Court, nằm tại khu quy hoạch D2D Võ Thị Sáu Xem chi tiết căn hộ chung cư Amber Court
- Topaz Twins nằm tại khu quy hoạch D2D Võ Thị Sáu Xem chi tiết căn hộ chung cư Topaz Twins
- Pegasus Plaza, nằm tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu Xem chi tiết căn hộ chung cư Pegasus Plaza
Ngoài ra còn có một số chung cư khác cũng ở những vị trí rất đẹp nhưng đã khá cũ và ít được giới đầu tư quan tâm như chung cư Bửu Long, chung cư A1, A2, A4, A5....
Photos
Views: 3277
Bất Động Sản liên quan
Topaz Twins đã được đầu tư bởi Công ty TNHH Berjaya - D2D làm chủ đầu tư với quy mô 2 block 18 tầng ... read more
Khu căn hộ Đường Võ Thị Sáu, Phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai
Tin nhà đất liên quan
Bán căn hộ cao cấp Topaz Twins TP Biên Hoà 48m2 - 62m2 - 77m2 - 82m2 - 94m2 giá từ 1.68 tỷ - 2.1 tỷ - 2.7 ... LH 0945 255 207
Căn hộ Biên Hòa giá 1 tỷ - 1,53 tỷ, gần Aeon Mall lớn nhất Việt Nam mở bán đợt đầu giá rẻ
-398f3a643f-f4f1affc1417ec85da65a579eb6f93bb.jpg)
Căn hộ Fresia Riverside Biên Hòa - Căn hộ Biên Hòa studio giá 1 tỷ 30 m2 tại Tân Vạn
Cần bán Căn Penthouse 6 tỷ - 5PN - 245m2- tặng 02 ô đậu xe - Topaz Twins Biên Hoà
Cho thuê căn hộ Full nội thất cao cấp Topaz Twins Đường D9 Võ Thị Sáu, 77m2 , 2PN giá 12 triệu
Bài liên quan
Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 tiền chế
14:48:54 PM 20-11-2024 Hiện nay, nhờ sự phát triển của công nghệ hiện đại, sự bùng nổ của nghành luyện kim giúp cho một lượng thép phong phú được cung cấp ra thị trường với mức giá bình dân. Từ đó, mộ... read more
Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 truyền thống
14:48:53 PM 20-11-2024 Với sự phát triển của công nghệ hiện đại, hiện nay, ngoài nhà gạch, bê tông truyền thống thì còn có loại nhà tiền chế thép với rất nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, đối với một ngôi nhà... read more
KDC Lavender - Bảng giá - Tăng nhẹ nhờ người mua ở thực
16:07:27 PM 07-11-2024 KDC Lavender thuộc dự án Lavender City, Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Được khởi công vào năm 2012, đến nay, KDC... read more
Nhà cấp 4 giá rẻ - Mức giá nào phù hợp
16:27:21 PM 23-10-2024 Nhà ở giá rẻ là một trong những nhu cầu bức thiết của xã hội hiện nay, khi mà lực lượng lao động lớn tập trung đông đảo tại các thành phố lớn chưa có đủ khả năng mua cho mình mộ... read more
Nhà ở xã hội - Cung không đủ cầu
14:28:37 PM 23-10-2024 Khái niệm nhà ở xã hội là để chỉ những khu nhà, những khu căn hộ chung cư được xây dựng bởi sự đầu tư, hỗ trợ của nhà nước nhằm mục đích tạo nơi ở giá rẻ cho người có thu nhập t... read more
Cách tính giá xây nhà cấp 4
15:30:31 PM 18-10-2024 Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn để làm nơi an cư cho gia đình, điều đầu tiên mà mọi người quan tâm chính là giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu.Giá xây... read more
1 mẫu bằng bao nhiêu Ha - Hecta, 1 mẫu bằng bao nhiêu m2
16:03:14 PM 16-10-2024 Trong các đơn vị đo diện tích đất, có hai đơn vị hay bị lầm lẫn đó là Hecta (ha), và mẫu. Nhiều người thường cho rằng 1 mẫu bằng 1 hecta. Tuy nhiên điều này không hoàn toàn đúng... read more
1 Ha - Hecta bằng bao nhiêu km2
15:49:55 PM 16-10-2024 Đơn vị Ha viết tắt của Hecta là một đơn vị đo diện tích chủ yếu dử dụng cho đất đai.1 Ha = 10,000 m21 Ha là diện tích của mảnh đất có kích thước 100m x 100m = 10,0... read more
Đơn vị Sào đất - Sào Bắc, Sào Nam, Sào Trung, Sào Tây Nguyên bằng bao nhiêu mét vuông (m2)
14:01:19 PM 15-10-2024 Đơn vị Sào là đơn vị diện tích đất quen thuộc của Việt Nam, tuy nhiên, có sự khác biệt đối với diện tích sào tại những khu vực khác nhau. Cụ thể như sau:- Sào Bắc: 360 m2... read more
Căn hộ 94 m2 tại Topaz Twins D2D Biên Hòa lên ngôi nhờ diện tích lớn
11:12:26 AM 26-12-2023 Căn hộ Topaz Twins đến nay quý 4 năm 2023 đã nhận nhà được hơn 2 năm, cộng đồng cư dân tại đây đã hình thành và phát ... read more
Mua căn hộ gần trường đại học - Bước đầu tự lập cho con
09:07:23 AM 19-10-2022 Những năm tháng giảng đường luôn là khoảng thời gian không thể nào quên với bất kỳ ai, khoảng thời gian mà những ước mơ bắt đầu bùng cháy, đặt nền móng cho những sự thăng hoa, b... read more
Tình hình thị trường bất động sản Bình Dương năm 2023
08:27:27 AM 19-10-2022 Nhìn chung toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2023 sẽ là "Giá cao - Giao dịch chậm". Do sự gia cao của giá nhà đất từ đầu năm 2022 và sự hồi chậm sau đại dịch Covid, sức mua ... read more
Căn hộ chung cư Thuận Giao giá rẻ nhất Thuận An - Có thực sự rẻ so với chất lượng
11:31:30 AM 24-09-2020 Thị trường bất động sản Bình Dương luôn là một thị trường sôi động với nhiều tiềm năng về mọi loại sản phẩm bất động sản. Từ sau bong bóng bất động sản năm 2008, Bình Dương đã t... read more
Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương
11:33:27 AM 10-08-2020 Gần đây khách hàng quan căn hộ ở Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung rất quan tâm căn hộ Phát Đạt ... read more
Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp
22:01:06 PM 16-07-2020 Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở thể hiện sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi phát triển đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy si... read more
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Biên Hòa, kênh đầu tư tốt hay kế hoãn binh
11:44:19 AM 06-07-2020 Đối với đầu tư căn hộ chung cư, ai cũng nghĩ đến 2 hình thức đầu tư cơ bản là mua đi bán lại và đầu tư cho thuê. Mua đi bán lại để kiếm lời thì rất rõ ràng và mức lợi nhuận hoàn... read more
