Nên chọn căn hộ chung cư nào tại Biên Hòa để có một không gian sống đẹp ?

15:41:01 PM 23-06-2020

Hiện tại là năm 2020, sau nhiều lần sốt đất, giá đất ở Biên Hòa đã khá cao, tại trung tâm Biên Hòa, nếu muốn mua một miếng đất khoảng 100 m2 thì cần có từ 4 tỷ trở lên. Vì vậy, với mức tài chính 2 tỷ, được xem là không thấp thì việc sống tại trung tâm trong một căn hộ chung cư là lựa chọn dễ dàng nhất. Được tính là nội thành Biên Hòa hiện tại, có nhiều căn hộ với những những ưu nhược điểm khác nhau.

Có nhiều căn hộ trong Biên Hòa cả mới và cũ

Pegasus Plaza là căn hộ đầu tiên được kể đến tại mặt tiền Võ Thị Sáu. Đây là căn hộ thương mại khá đẹp, với 5 tầng dưới được ngân hàng Vietcom sử dụng lâu dài. Ngoài tháp căn hộ còn một tháp và văn phòng cho thuê. Với mục đích sử dụng đó, mặt ngoài Pegasus được thiết kế khá đẹp với bề mặt phủ nhiều kính. Tuy đã xây được vài năm, nhưng tiện ích tại đây vẫn khá đầy đủ, hồ bơi, siêu thị và các shop thương mại khá tấp nập. Tại đây, nếu sở hữu một căn góc, bạn sẽ có một tầm nhìn bao quát Biên Hòa, nếu bạn chọn hướng Tây sẽ có thể ngắm nhìn sông Đồng Nai từ phòng khách và phòng ngủ master. Một không gian căn hộ khá đẹp cả ban ngày và ban đêm.

Tuy vậy, Pegasus cũng có nhược điểm khá lớn đối với người ở căn hộ, đó là tiếng ồn và không gian kín. Vì ở ngoài mặt tiền đường tiện cho giao thông và các tầng thương mại sầm uất, tại Pegasus cũng luôn bị tiếng ồn dội lên khá thường trực, và có lẽ vì ưu tiên cho căn góc, những căn ở giữa của Pegasus lại khá bí và không đón gió. Đây có thể coi là khuyết điểm đối với người muốn yên tĩnh nghỉ ngơi tại đây.

Mức giá bán hiện tại tại Pegasus là từ 1,75 tỷ cho căn 65 m2 thiết kế 2 phòng ngủ có nội thất, và 3,5 tỷ cho căn góc 95 m2 thiết kế 3 phòng ngủ với view đẹp lung linh.

Amber Court cũng là một căn hộ được đầu tư tâm huyết tại Biên Hòa, với vị trí chỉ cách Pegasus vài bước chân. Nếu so với Pegasus là một tòa cao ốc với mục tiêu vừa để ở, vừa để kinh doanh và cho thuê thì Amber Court lại là căn hộ thuần túy để ở. Vị trí của Amber Court tuy khá gần Pegasus nhưng môi trường sống tại Amber Court lại yên ả hơn nhiều. Với khu vực được quy hoạch trong khu D2D, và gần đây năm 2019 -2020 được xúc tiến thêm một số đường giao thông, nhà phố và công viên. Nếu định cư tại Amber Court, sẽ rất dễ dàng tìm được cảm giác yên bình và thư giãn.

Thiết kế không gian và view tại Amber Court cũng không kém gì Pegasus, đặc biệt những căn 02 phòng ngủ 94 m2 bố trí tại các góc, phần vì thiết kế rất đẹp, phần vì được đầu tư nội thất, có căn lên đến 1 tỷ tiền nội thất, một số căn góc 02 phòng ngủ tại đây khi mới bước vào có thể cho cảm giác như bước vào cung điện xa hoa lộng lẫy.

Mức giá tại Amber Court có thể tính là mềm nhưng diện tích căn hộ thì đều khá rộng nên tổng giá vẫn xấp xỉ những căn hộ xung quanh. Cụ thể căn 94 m2 thiết kế 02 phong ngủ đẹp như cung điện có giá 3,3 tỷ, một căn 94 m2 bình thường thì có giá từ 2,45 tỷ, căn 03 phòng ngủ 107 m2 có giá từ 3 tỷ, và căn 118 m2 3 phòng ngủ có sân vườn có giá từ 3,3 tỷ. Ngoài nhược điểm là đã được sử dụng từ năm 2011, Amber Court còn có phần shophouse khá kiêm tốn, tuy nhiên giáp vách căn hộ là Vinmart nên cư dân cũng không cần lo lắng về nhu cầu mua sắm.

Sơn An Plaza là căn hộ nên được kể đến tiếp theo, đây là căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội, tất ưu thế của căn hộ này là giá, tầm trên 1 tỷ là có ngay 1 căn hộ 2 phòng ngủ khang trang. Ưu thế về giá thể hiện rõ nhất ở tầng 21, tầng Penthouse của căn hộ, với căn Penthouse đẹp có giá 2,45 tỷ, bằng với một căn hộ 2 phòng ngủ bình thường. Đặc biệt là căn Penthouse 1 phòng ngủ tại đây có thể nói là rẻ nhất Biên Hòa, với giá giá chỉ 1,2 tỷ có cả sân vườn 26 m2.

Tại Sơn An, ưu điểm rõ ràng thì nhược điểm cũng như vậy. Đối với phần căn hộ xã hội, pháp lý của căn hộ xã hội khiến cho người mua phải khá lâu mới có thể ra sổ và giao dịch (5 năm để ra sổ và 10 năm để giao dịch). Đối với Penthouse được tính theo diện thương mại nhanh có sổ và mua bán tự do, nhưng ngoại trừ Penthouse đẹp lung linh thì những tiện ích tại đây tuy đầy đủ hồ bơi, shop, siêu thị các loại nhưng khó bằng được những căn hộ khác. Hi vọng 3 tầng thương mại có thể trở thành điểm cộng cho căn hộ chung cư này.

Topaz Twins một căn hộ khá mới, được đánh giá là căn hộ tốt nhất Biên Hòa hiện nay. Topaz Twins có nhiều ưu điểm so với những hộ khác chủ yếu do 2 nguyên nhân. Một là đây là căn hộ mới, các tiện ích và các hệ thống sử dụng đều là loại mới, và tất nhiên việc hiện đại hơn những hộ khác là đương nhiên. Hơn nữa việc sở hữu một căn hộ mới toanh chưa qua sử dụng cũng là điểm cộng tốt. Hai là có lẻ diện tích đất tại Topaz khá thoải mái nên việc bố trí mảnh xanh tại đây lại hơn hẳn những căn hộ xây trước, với điểm nhấn nổi bật là giếng trời nằm giữa cả 2 Block căn hộ, với diện tích này có thể dễ dàng bố trí thêm vài căn hộ để bán. Với 18 tầng xuyên suốt, đó cũng là một số tiền đáng kể với chủ đầu tư. Nhưng cuối cùng, nó lại được để trống để làm giếng trời cho căn hộ. Chưa kể đến bố trí trong căn hộ có thể nói là chủ đầu tư "xài sang" khi diện tích 60 m2 có thể bố trí được 2 phòng ngủ thì lại chỉ được thiết kế 1 PN, và diện tích 94 m2 đáng lý là 3 phòng ngủ thì lại được thiết kế 2 PN. Ngoài ra, Topaz Twins nằm trong một khu vực khá yên bình với biệt thự, nhà phố và công viên được quy hoạch cẩn thận là một ưu thế lớn.

Topaz Twins giao nhà tháng 12/2020

Và như những căn hộ ở trên, ưu điểm cũng là nhược điểm. Giá căn hộ tại Topaz nhìn chung nhỉnh hơn Pegasus và gấp rưỡi Sơn An.

Tuy vậy, nếu so sánh về những ưu thế tăng giá trị thì giá tại Topaz khá kinh tế khi mà căn hộ còn mới, khả năng tăng giá còn khá cao, căn 01 phòng ngủ 48 m2 giá từ 1,43 tỷ, căn 02 phòng ngủ 77,77 m2 giá từ 2 tỷ, và căn 82 m2 2 phòng ngủ có giá 2,35 tỷ. Riêng căn 94 m2 cũng được bố trí 02 phòng ngủ có giá từ 2,84 tỷ.

Trên đây là những căn hộ hiện khá được quan tâm tại Biên Hòa. Mỗi căn hộ đều có ưu nhược điểm riêng và phù hợp với những khách hàng với vô vàn nhu cầu khác nhau.