Biên Hòa đột nhiên trở nên "hot" trong mắt đại gia bất động sản

16:47:30 PM 29-07-2019

Thị trường nhà đất Biên Hòa (Đồng Nai) bỗng dưng gây được sự chú ý trên thị trường gần đây với hàng loạt dự án lớn bung hàng, giá nhà đất có xu hướng tăng cao, giao dịch sôi động.

Nói tới Biên Hòa (Đồng Nai) người ta chỉ biết đến nơi đây là những khu công nghiệp, cum công nghiệp lớn của cả nước, chứ không ai có thể hình dung ra một thị trường bất động sản sôi động với những tòa nhà cao ốc hiện đại như Sài Gòn hay Hà Nội và nhiều TP lớn khác. Bởi Biên Hòa đã chứng kiến một làn sóng đầu tư xây dựng khu công nghiệp cách đây 10 năm về trước.

Tuy nhiên, hiện nay Biên Hòa bỗng dưng trở thành một “hiện tượng lạ” của thị trường địa ốc với sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Theo lý giải của giới chuyên môn thì BĐS Biên Hòa thu hút giới đầu tư nhờ nhu cầu căn hộ cao cấp để cho chuyên gia nước ngoài thuê ở mức cao, tuyến metro sẽ kéo dài từ TP.HCM đến địa phương này, đồng thời dòng vốn từ Long Thành cũng đang chảy về nơi đây…khiến thị trường khu vực này bỗng dưng nổi lên gần đây.

Từ Long Thành đến Biên Hòa

Đầu năm 2017, đất nền Long Thành trở thành một trong những từ khóa hot nhất trong giới đầu tư BĐS. Thời điểm đó, đất nền Long Thành như một thỏi nam châm hút các nhà đầu tư từ TP.HCM. Dự án đất nền được rao bán rầm rộ, giá bán rất đa dạng từ 2,5 – 20 triệu đồng/m2. Giá đất rao bán theo nền diện tích 100m2 từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ/nền tùy từng vị trí.

Đã có hiện tượng người dân Sài Gòn đổ xô về Long Thành để gom đất bởi những thông tin quy hoạch, xây dựng sân bay quốc tế Long Thành. Tuy nhiên, đến giữa năm 2017 thì thị trường nơi đây đã hạ nhiệt bớt phần nào nhờ việc chính quyền địa phương vào cuộc cảnh báo cơn sốt đất nơi đây.

Tuy vậy, thị trường bất động sản Đồng Nai đang có những chuyển biến đáng chú ý khi dòng vốn những tháng cuối năm lại dịch chuyển mạnh từ khu vực quanh sân bay Long Thành sang trung tâm thành phố Biên Hoà.

Theo thống kê của Sở Lao động và Thương binh xã hội Đồng Nai, dự kiến trong Quý 1/2018 sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án đồng loạt chào bán. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua.

Hiện tượng thu hút đại gia địa ốc

Vì sao một thị trường không được biết đến bây lâu nay như Biên Hòa bỗng dưng lại bùng nổ như vậy? Có lẽ một trong những nguyên nhân chính là bởi Biên Hòa đang hội tụ những yếu tố quyết định đến sự phát triển của thị trường BĐS những năm tới.

Đầu tiên phải kể tới là nhờ sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng. Mới đây thông tin tuyến Metro số 1 chính thức được kéo dài đến tận Đồng Nai, Bình Dương. Cụ thể, theo quy hoạch, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ được kéo dài đến chợ Sặc của TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Như vậy, tuyến Metro sẽ đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (THCM), Biên Hòa, Tân Vạn (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An của Bình Dương. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ Đồng Nai, Bình Dương đến trung tâm TPHCM chỉ còn 20 phút.

Bên cạnh đó, những tuyến đường trọng điểm như Xa Lộ Hà Nội kết nối Đồng Nai với Tp.HCM cùng với đó nhiều công trình đồng loại triển khai như xây mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai, xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu, mở rộng đường Vành Đai…

Bên cạnh đó, Biên Hòa có tiềm năng lớn để phát triển mạnh thị trường nhà ở cao cấp khi có hàng nghìn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại đây. Thống kê của Sở Lao động và Thương binh xã hội Đồng Nai cho thấy, hiện trên địa bàn tỉnh này có tới hơn 26.800 doanh nghiệp (bao gồm cả công ty nước ngoài) đang hoạt động. Trong đó, số lượng chuyên gia nước ngoài đang làm việc là 7.182. Ngoài ra, tại 5 KCN lớn tại Biên Hòa hiện có tới hơn 400.000 lao động.

Vì thế, dễ hiểu khi nhiều đại gia địa ốc bắt đầu nhắm tới Biên Hòa là thị trường trọng điểm. Đơn cử như Berjaya D2D, nhiều dự án lớn khác dự tính cũng sẽ trình làng trong năm nay như Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)…

Theo thống kê của Sở KH&ĐT Đồng Nai, trên địa bàn tỉnh hiện có khoảng hơn 200 dự án BĐS lớn nhỏ, trong đó có gần 10 dự án vốn đầu tư từ vài trăm triệu USD trở lên. Nhiều đại gia BĐS đều có mặt như IDICO, HUD, Tín Nghĩa, Đất Xanh, Vina Capital, Dragon Capital.

Theo Trí thức trẻ

Views: 121

Bài liên quan

Một số dự án của Alibaba bị phạt và đình chỉ vì sai phạm tại Đồng Nai

Một số dự án của Alibaba bị phạt và đình chỉ vì sai phạm tại Đồng Nai

07:17:36 AM 31-08-2019 Qua xác minh của công an, Công ty Alibaba hiện có một chi nhánh và một đơn vị liên kết (đều tại xã Long Phước, huyện Long Thành). Tính từ năm 2016 đến tháng 7-2019, Công ty Alib... read more


Công ty Berjaya - D2D chủ đầu tư căn hộ Topaz Twins Biên Hòa

Công ty Berjaya - D2D chủ đầu tư căn hộ Topaz Twins Biên Hòa

21:31:27 PM 30-08-2019 Ngày 13/1 vừa qua, chủ đầu tư Berjaya-D2D (một thành viên của tập đoàn Berjaya Việt Nam) cũng đã chính thức động thổ và giới thiệu ra thị trường dự án ... read more


Địa ốc Đồng Nai hưởng lợi từ hạ tầng khu công nghệ cao Giang Điền

Địa ốc Đồng Nai hưởng lợi từ hạ tầng khu công nghệ cao Giang Điền

14:09:17 PM 09-07-2019 Địa ốc Đồng Nai hưởng lợi từ hạ tầng khu công nghệ cao Giang ĐiềnVị trí cửa ngõ, giao thông, tiện ích đồng bộ với 10.000 dân cư, khu công nghệ tạo ra cú hích cho các dự... read more


GẤP RÚT DI DỜI KCN BIÊN HÒA 1 VỀ KCN GIANG ĐIỀN – 126.000 LAO ĐỘNG SẼ ĐI ĐÂU?

GẤP RÚT DI DỜI KCN BIÊN HÒA 1 VỀ KCN GIANG ĐIỀN – 126.000 LAO ĐỘNG SẼ ĐI ĐÂU?

08:23:22 AM 01-07-2019 Biên Hòa cùng Sở kế hoạch – Đầu tư đang gấp rút chuẩn bị công tác di dời để chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa I thành khu đô thị mới kết nối vùng TPHCM góp phần phát triển kinh ... read more


Dự báo cơn sốt đất mới tại Đồng Nai

Dự báo cơn sốt đất mới tại Đồng Nai

09:05:11 AM 28-06-2019 Giá đất trên thì trường một số nơi tại huyện Thống Nhất, huyện Nhơn Trạch, TP.Biên Hòa dự báo sẽ tăng và tạo nên cơn sốt đất mới tại Đồng Nai.... read more


Xem thêm tin khác

Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Thông tin tổng quan dự án Topaz TwinsTIẾN ĐỘ TOPAZ TWINS HIỆ... xem chi tiết

The Pegasus Plaza

Với tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng, Pegasus Plaza được x... xem chi tiết

Eco Bangkok Villas

Thông tin dự án Eco Bangkok VillasKhu biệt thự nghỉ dưỡng Ec... xem chi tiết

Seaway Long Hải

Thông tin dự án Seaway Long HảiKhu đô thị Seaway Long Hải là... xem chi tiết

Seaway Bình Châu

Thông tin dự án Seaway Bình ChâuKhu đô thị Seaway Bình Châu ... xem chi tiết

Sơn An Plaza

Sơn An Plaza (Sonan Plaza) là dự án chung cư thu nhập thấp d... xem chi tiết

Viva Park

Thông tin Khu đô thị Viva ParkKhu đô thị Viva Park được LDG ... xem chi tiết

Amber Court

Dự án Amber Court được khởi công xây dựng năm 2009 do Côn... xem chi tiết

Không gian nhà đẹp