Quy hoạch 1/500 khu đô thị gần 293ha ở Đồng Nai - Khu đô thị Hiệp Hòa 7,200 tỷ

Phường Hiệp Hòa, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

08:43:36 AM 28-03-2025

Ngày 27.3, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa.

Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích gần 293 ha, quy mô dân số 31.600 người.

Về mục tiêu lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Hiệp Hòa nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa. Đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp hài hòa giá trị truyền thống và hiện đại, góp phần xây dựng hình ảnh mới “Cù lao Phố”, mang tính biểu tượng của đô thị Biên Hòa.

Khu đô thị Hiệp Hòa là khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, đồng thời hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, thương mại dịch vụ, dịch vụ công cộng... Khu đô thị bố trí hài hòa các loại hình đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, lưu trú… đồng thời, phát triển kinh tế khu vực thông qua các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch.

Trước đó, vào tháng 3.2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa để thực hiện đấu thầu dự án theo quy định.

Năm 2024, UBND tỉnh cũng đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án này.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỉ đồng.

Đây là khu vực cửa ngõ của đô thị Biên Hòa và có nhiều di tích có giá trị văn hóa, lịch sử hiện đang được lưu giữ gắn liền với hành trình mở cõi phương Nam của dân tộc ta. Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa được kỳ vọng trở thành điểm nhấn của TP Biên Hòa, đô thị trung tâm của tỉnh.

Cù Lao Phố Biên Hòa - Trung tâm thương mại sầm uất thời chúa Nguyễn

Vào năm 1673, Cù Lao Phố còn là một vùng cây cối mọc hoang. Nhưng ở đây, lòng sông Đồng Nai lại vô cùng sâu, rất phù hợp để những con thuyền có trọng tải lớn thời bấy giờ có thể ngược dòng qua cửa biển Cần Giờ để tiến sâu vào nội địa làm ăn. Nhà văn Sơn Nam đã từng viết: “Vùng cù lao Phố, nòng cốt của Biên Hòa. Đây là vị trí xứng danh ải địa đầu, với đường bộ lên Cao Miên và đường thủy ăn xuống Sài Gòn. Nhóm dân Trung Hoa theo chân Trần Thượng Xuyên gây cơ sở lớn ở Cù lao Phố, chọn vị trí thuận lợi, sát mé sông. Năm năm sau khi định cư, chùa Quan đế dựng lên.” Trần Thượng Xuyên nguyên là tổng binh ba châu Cao-Lôi-Liêm dưới triều Minh, bởi không chịu làm tôi nhà Thanh nên đã dẫn thuộc hạ sang thần phục chúa Nguyễn Phúc Tần vào năm 1679 và được cho vào đây cư trú.

Sau 97 năm thịnh vượng (1679-1776) Cù lao Phố bắt đầu suy tàn bởi hai sự kiện lớn:

+ Năm 1747, một nhóm khách thương người Phúc Kiến qua lại buôn bán, thấy Cù Lao Phố rất giàu có nên dậy lòng tham muốn chiếm lấy để làm chỗ dung thân lâu dài. Cuộc bạo loạn do Lý Văn Quang (tự xưng là Giản Phố Đại vương) cầm đầu khiến Cù Lao Phố chịu nhiều thiệt hại.

+ Năm 1776 và 1777, quân Tây Sơn đã đến đàn áp những người Hoa ở cù lao Phố vì họ đã ủng hộ Nguyễn Phúc Ánh. Các thương gia người Hoa rủ nhau xuống vùng Chợ Lớn (nay là Quận 5 và Quận 6, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh), sinh sống và lập những cơ sở thương mại khác cho đến nay.

Thời tiết tại Cù Lao Hiệp Hòa có thể nói là đẹp nhất tại Biên Hòa, nhiệt độ không khí luôn thấp hơn nhiệt độ chung của khu vực từ 1 đến 2 độ, độ ẩm trung bình 80%. Sau nhiều biến động trên dòng lịch sử, tuy Cù Lao Hiệp Hòa hiện nay vẫn đẹp và có nhiều người sinh sống nhưng nhìn chung vẫn chưa được phát triển xứng tầm với vị trí chiến lược được thiên nhiên ban tặng. Hi vọng những dự án đầu tư mới sẽ có thể giúp Cù Lao Phố lấy lại được sự phồn hoa của vùng trung tâm thương mại ngày xưa.