Nhìn lại giá căn hộ Topaz Twins Biên Hòa sau 7 năm

15:21:57 PM 14-10-2024

Căn hộ Topaz Twins Biên Hòa được khởi công xây dựng vào tháng 03-2018, là căn hộ cao cấp đầu tiên được triển khai tại khu vực trung tâm Biên Hòa sau gần 10 năm vắng bóng. Từ sau căn hộ Pegasus Plaza trên đường Võ Thị Sáu khởi công vào năm 2011, được bàn giao và đi vào hoạt động năm 2013, Biên Hòa không có dự án thương mại căn hộ chung cư mới. Do những năm đó, giá đất tại khu vực Biên Hòa còn chưa cao, loại hình căn hộ chung cư còn chưa được ưa chuộng, cho đến gần 10 năm sau, khi những tòa căn hộ hào nhoáng mọc lên tại khắp các thành phố lớn của Việt Nam, căn hộ ở trên cao trở thành biểu tượng của sự hiện đại và tiện nghi, lúc này dự án căn hộ Topaz Twins tại Biên Hòa đã được triển khai.

Căn hộ Topaz Twins là căn hộ rất hút khách khi mở bán vào năm 2018

Topaz Twins khi mở bán là căn hộ rất hút khách, có tốc độ bán cực kỳ nhanh lúc bấy giờ, chỉ trong vòng chưa đầy một năm chủ đầu tư đã hoàn tất việc bán hàng. Đó là do sự thiết hụt nguồn cung loại hình căn hộ chung cư tại Biên Hòa, khi mà thị trường ngày càng ưa chuộng những căn hộ cấp, hiện đại, tiện nghi và an ninh, nằm tại những vị trí vô cùng đắc địa và mức giá lại rẻ hơn rất nhiều giá nhà đất ngay tại khu vực đó. Chính vì vậy, ngay trong năm 2018, hoạt động mua bán, chuyển nhượng căn hộ Topaz Twins Biên Hòa đã diễn ra hết sức sôi nổi, những căn hộ được khách mua sang tay nhau với mức giá chênh từ 50 - 200 triệu đồng. Hoạt động bán lại tại Topaz Twins vẫn diễn ra đều đặn cho đến hiện tại - năm 2024 - với mức giá chênh lệch không nhiều, khách hàng chủ yếu là người mua ở và đầu tư cho thuê.

Topaz Twins hiện là căn hộ mới nhất với nhiều tiện ích như hồ bơi, gym miễn phí, giếng trời đặc biệt giữa hai Block căn hộ, hệ thống shophouse đã đi vào hoạt động. Bàn giao nhà vào cuối 2020, tỷ lệ lấp đầy tại đây đạt trên 90%, với một cộng đồng dân cư cấp, và môi trường sống rất tốt cho hộ gia đình an cư. Mức giá bán căn hộ Topaz Twins đã trải qua nhiều thời kỳ từ lúc khởi công cho đến nay, cụ thể như sau:

- Năm 2018 giá từ 25,5 tr/m2

- Năm 2019 giá từ 27 tr/m2

- Năm 2020 giá từ 28 tr/m2

- Năm 2021 giá từ 33 tr/m2

- Năm 2022 giá từ 38 tr/m2

- Năm 2023 giá từ 37 tr/m2

- Năm 2024 giá từ 36 tr/m2

Thời điểm bàn giao nhà là khi căn hộ tăng giá và những nhà đầu tư bán ra hết căn hộ

Mức giá căn hộ Topaz Twins vào năm 2021 và 2022 có sự dao động mạnh, từ 28 - 33 - 38 tr/m2, đó là do vào cuối năm 2020 chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng. Trước thời điểm này, khi căn hộ chưa hoàn thiện, mọi việc mua bán đều diễn ra trên giấy tở, hình ảnh, vì vậy, khi được tham quan căn hộ thực tế đã đưa đến những cảm nhận trái chiều từ những chủ căn hộ, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá tại đây. Có khách hàng khi nhận nhà rất thích không gian và những tiện ích tại đây, vì vậy đã đưa ra một mức giá bán cao ngất ngưỡng. Trong khi đó, một chủ nhà khác lại không thích thiết kế của căn hộ này, vì vậy muốn hạ giá bán nhanh để chuyển sang nơi khác. Tuy nhiên nhìn chung giá bán căn hộ tại thời điểm bàn giao nhà đã tăng từ 28 -> 33 tr/m2. Mức giá này tiếp tục tăng mạnh một lần nữa từ 2021 đến 2022, từ 33 -> 38 tr/m2, sự tăng giá của năm 2021 đến 2022 do ba nguyên nhân chính:

- Mức giá tăng thời điểm bàn giao nhà năm 2020 bị kìm hãm do đây là thời điểm kết thúc đầu tư của những người mua sỉ từ 5 - 20 căn, những nhà đầu tư này cần thu hồi vốn trước khi thanh toán 45% khi bàn giao nhà, vì vậy đã đồng loạt hạ giá bán ra, chỉ đến năm 2021, lượng hàng này mới bán hết nên mức giá lúc này tiếp tục được đẩy cao trở lại

- Năm 2022 là năm bùng nổ giá bất động sản, không chỉ tại căn hộ Topaz Twins, giá nhà đất tại khắp các khu vực của Đồng Nai đều tăng mạnh theo thị trường chung

- Sau khi nhận nhà, nhiều khách hàng đã bắt đầu làm nội thất, vì vậy giá trị của những căn hộ bán lại lúc này đã được cộng thêm giá nội thất tạo nên sự tăng giá đột ngột

Do những yếu tố trên, mức giá căn hộ Topaz Twins tăng mạnh và đạt mức cao nhất từ khi mở bán. Và đây cũng là lúc Topaz Twins xây dựng được một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh với tiện ích chung và những căn Shophouse đi vào hoạt động. Sau căn hộ Topaz Twins, tại khu vực trung tâm Biên Hòa có một số căn hộ, dự án nhà phố có kế hoạch triển khai, tuy nhiên vì nhiều lý do, những dự án này đều tạm ngưng. Cho đến hiện tại, Topaz Twins vẫn là căn hộ mới nhất với nhiều tiện ích nhất tại khu vực trung tâm Biên Hòa với thiết kế đẹp và hiện đại nhất.

Mặt bằng tại Topaz Twins khá đơn giản, với bốn loại diện tích là 47 m2, 62 m2, 77 m2, 82 m2, 94 m2 và một số căn Penthouse, Shophouse diện tích lớn. Mức giá bán trung bình của những căn hộ qua các năm đã có nhiều sự thay đổ, cụ thể:

- Căn hộ 47 m2, thiết kế studio giá từ 1,2 tỷ, hiện tại 1,6 tỷ

- Căn hộ 62 m2, thiết kế 1 phòng ngủ từ 1,6 tỷ, hiện tại 2 tỷ

- Căn hộ 77 m2, thiết kế 2 phòng ngủ từ 1,7 tỷ, hiện tại 2,5 tỷ

- Căn hộ 82 m2 , thiết kế 2 phòng ngủ từ 1,8 tỷ, hiện tại 2,9 tỷ

- Căn hộ 94 m2, thiết kế 2 phòng ngủ, từ 1,9 tỷ, hiện tại 2,8 tỷ

Mức giá có sự chệnh lệch giữa những căn hộ do nhiều yếu tố trong đó có mức chiết khấu cao đối với căn hộ 82 m2 lúc mở bán, sự đầu tư nội thất mạnh tay vào những căn hộ lớn, đẹp cũng khiến mức giá giữa những căn hộ bị kéo giãn.

Trong hai năm sau, từ năm 2023 đến năm 2024, mức giá căn hộ tại đây giảm nhẹ, nguyên nhân do dịch bệnh Covid, sự bất ổn của tình hình thế giới, tình hình chung khiến giá bất động sản chững và giảm trên cả nước, kinh tế đi xuống, nhiều khu vực đóng băng sau sốt đất.

Hiện tại, mức giá tại căn hộ Topaz Twins Biên Hòa đã bình ổn và dự đoán tăng trong năm 2025

Hiện mức giá tại căn hộ Topaz Twins đã bình ổn và có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại. Với nhiều dự án dự kiến được triển khai trong năm 2025 như sân bay Biên Hòa, Cù Lao Phố, Cù Lao Tân Vạn, các tuyến cao tốc và những đường vành đai, sẽ khiến thị trường bất động sản Đồng Nai sôi động trở lại. Vì vậy theo dự đoán chung, mức giá tại Topaz Twins vào năm 2025 sẽ tăng, từ 38 - 40 tr/m2.

Xem thêm thông tin và những căn hộ bán Topaz Twins tại đây.

Photos


Views: 1484

Bài liên quan

Phiếu đại cử tri của Mỹ là gì - Người dân Mỹ có được trực tiếp bầu tổng thống không

Phiếu đại cử tri của Mỹ là gì - Người dân Mỹ có được trực tiếp bầu tổng thống không

10:59:41 AM 07-11-2024 Đại cử tri, phiếu đại cử tri là gì ?Thực tế, tuy trên nội dung phiếu bầu cử phổ thông của Mỹ có thông tin về tổng thống mà cử tri có thể ủng hộ, tuy nhiên, nội dung này... read more

Quy định mới về tách thửa đất thổ cư Biên Hòa Đồng Nai năm 2024

Quy định mới về tách thửa đất thổ cư Biên Hòa Đồng Nai năm 2024

14:51:43 PM 31-10-2024 Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi mới ký ban hành quyết định quy định cụ thể điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn Đồng Na... read more

Giá căn hộ, nhà đất Biên Hòa năm 2024 - Ổn định ở khu trung tâm, giảm tại vùng ven

Giá căn hộ, nhà đất Biên Hòa năm 2024 - Ổn định ở khu trung tâm, giảm tại vùng ven

08:47:57 AM 18-10-2024 Qua những năm tình hình xã hội có nhiều biến động mạnh do thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh tại các khu vực trên thế giới, thị trường BDS tại Biên Hòa đã hạ nhiệt khá nhiều. Dễ ... read more

Khu dân cư mới tại Tân Bình, Vĩnh Cửu, Đồng Nai - Những ngôi nhà đẹp cho khởi đầu mới

Khu dân cư mới tại Tân Bình, Vĩnh Cửu, Đồng Nai - Những ngôi nhà đẹp cho khởi đầu mới

11:25:41 AM 17-10-2024 Một khu dân cư mới tại Tân Bình, Vĩnh Cửu, Đồng Nai hiện đang được xây dựng với những ngôi nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, nhà lửng đẹp mắt, hiện đại và khang trang. Với khoảng hơn... read more

Khu dân cư Miền Đông - Thạnh Phú, Vĩnh Cửu, Đồng Nai - Từ 265tr đến 1,5 tỷ 100 m2

Khu dân cư Miền Đông - Thạnh Phú, Vĩnh Cửu, Đồng Nai - Từ 265tr đến 1,5 tỷ 100 m2

16:30:13 PM 15-10-2024 Khu dân cư Miền Đông, thuộc xã Thanh Phú, huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Nằm ở giữa vị trí cuối đường Đồng Khởi và mỏ đá Thạnh Phú, gần công ty Chang Shin. Vào năm 2016, khu vực này ... read more

Xem thêm tin khác

Tin nhà đất liên quan

Cần bán Căn Penthouse 6 tỷ - 5PN - 245m2- tặng 02 ô đậu xe - Topaz Twins Biên Hoà
Giá: 6 tỷ
10:40:09 AM 27-11-2024

245 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ cao cấp Topaz Twins TP Biên Hoà 48m2 - 62m2 - 77m2 - 82m2 - 94m2 giá từ 1.68 tỷ - 2.1 tỷ - 2.7 ... LH 0945 255 207
Giá: 2,7 tỷ
15:05:03 PM 23-11-2024

77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn góc 82m2 Topaz Twins Biên Hoà, giá 2,99 tỷ Full nội thất, bao toàn bộ thuế phí liên hệ: 0945 255 207
Giá: 2,99 tỷ
15:14:16 PM 18-11-2024

83 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán mặt bằng kinh doanh gần trường Đại học Đồng Nai 98 m2 giá 6,3 tỷ thương lượng
Giá: 6.3 tỷ
11:06:39 AM 16-07-2024

98 m2
Bán nhà mặt phố
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán nhà 1 trệt 1 lầu khu D2D 72 m2 giá 6,2 tỷ
Giá: 6.2 tỷ
20:48:35 PM 09-07-2024

72 m2
Bán nhà riêng
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn góc 62 m2 căn hộ cao cấp Topaz Twins Biên Hoà 2,25 tỷ - MS 143
Giá: 2.25 tỷ
16:03:53 PM 05-07-2024

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Căn hộ Picity Sky Park Dĩ An 2,1 tỷ hiện đại, tiện ích công nghệ mới, mở bán đợt đầu giá tốt
Giá: 2.1 tỷ
15:07:08 PM 19-09-2023

55 m2
Bán căn hộ chung cư
Dĩ An - Bình Dương

​CHO THUÊ nhà nguyên căn gần trường Song Ngữ Lạc Hồng. Ph Bửu Long.1 trệt 3 lầu DTSD 260m2 Giá 12 triệu LH 0945 255 207
Giá: 15 triệu/tháng
10:36:51 AM 23-12-2024

360 m2
Cho thuê nhà riêng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Cho THUÊ mặt bằng toà nhà 2 mặt tiền + văn phòng có thang máy tại Biên Hoà giá từ 9 triệu LH 0945 255 207
Giá: 9 triệu/tháng
09:27:12 AM 28-11-2024

47 m2
Cho thuê mặt bằng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Sang nhượng quán cafe góc 2 mặt tiền khu D2D Võ Thị Sáu trung tâm Biên Hoà
Giá: 24 triệu/tháng
08:39:08 AM 28-11-2024

190 m2
Cho thuê mặt bằng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đồng Khởi gần Đại Học Đồng Nai 1 trệt 4 lầu trống suốt
Giá: 40 triệu/tháng
08:09:42 AM 28-11-2024

400 m2
Cho thuê nhà mặt phố
Biên Hòa - Đồng Nai

Cho thuê văn phòng bên trong tòa nhà có thang máy khu D2D Võ Thị Sáu Biên Hoà giá rẻ
Giá: 8 triệu/tháng
14:05:37 PM 27-11-2024

45 m2
Cho thuê văn phòng
Biên Hòa - Đồng Nai

Sang nhượng nhà hàng gần 1000m2 trung tâm Biên Hòa
Giá: Thỏa thuận
11:24:02 AM 27-11-2024

1000 m2
Cho thuê mặt bằng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Bán căn biệt thự 1 trệt 2 lầu ngay quảng trường Tỉnh, Biên Hòa giá đầu tư Liên hệ 0945 255 207 Ngọc Thùy
Giá: 8,2 tỷ
15:41:41 PM 26-11-2024

139,5 m2
Bán nhà biệt thự - liền kề
Biên Hòa - Đồng Nai

​Bán Khách sạn 1 hầm 1 trệt 4 lầu 24 phòng - thu nhập 1 tỷ 2/năm sau CC Pegasus Biên Hòa - Đồng Nai
Giá: 18 tỷ
15:28:02 PM 26-11-2024

720 m2
Bán nhà riêng
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins Trung tâm Biên Hoà 2PN 77m2 Full nội thất giá 2.7 tỷ bao full thuế phí LH: 0945 255 207 Ngọc Thuỳ
Giá: 2.7 tỷ
14:28:33 PM 22-11-2024

77,77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai


Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Picity Sky Park Bình Đường

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


PiCity High Park

Khu căn hộ

Quận 12,Hồ Chí Minh


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Origami - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan - Vinhomes Grand Park

Khu thương mại dịch vụ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Glory Heights - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Rainbow - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Opus One - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan Glory - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Lavender City

Khu đô thị mới

Vĩnh Cửu,Đồng Nai


Chia sẻ kinh nghiệm

Xem thêm tin khác

Tin thị trường

Xem thêm tin khác

Không gian nhà đẹp

Sự tích hoa Bồ Công Anh

10:30:36 AM 08-11-2024

Xem thêm tin khác

Phân tích - Nhận định

Cách tính giá xây nhà cấp 4

15:30:31 PM 18-10-2024

Xem thêm tin khác

Chia sẻ kinh nghiệm

Những mẩu chuyện đời môi giới - 02 - Một nhân viên bán dự án BDS mới tại Quận 12

14:24:16 PM 28-08-2024

Năm 2016, vừa chân ướt chân ráo vào nghề, Hùng là một trong những môi giới đợt đầu tiên của công ty ... read more

Những mẩu chuyện đời môi giới - 01 - Một người làm cho thuê bán lại BDS tại quận 2

09:11:25 AM 23-08-2024

Là một người đã bước vào nghề môi giới từ những năm 2012, như những sale khác, An lần lượt ghé thăm ... read more

Chung cư hoàn thiện cho thuê giá cao

18:01:34 PM 30-08-2017

Tại khu vực phía Tây Tp.HCM như Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.12, Q.8, Q.6, hoạt động chào thuê... read more

Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp

17:00:48 PM 30-08-2017

Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàngTheo đó, trong trường... read more

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

00:17:49 AM 15-08-2016

Dù được cho là đã 'chớm hồng' từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa b... read more

Sinh viên và mẹo lấy lại tiền đặt cọc khi thuê phòng trọ

19:04:22 PM 12-08-2016

Khi thuê phòng trọ, một số chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt cọc phòng, số tiền này có thể tương ứng với ... read more

Thắt lưng buộc bụng, tôi thoát nợ mua nhà 6 năm trước hạn

23:21:11 PM 29-06-2016

Vì không muốn nợ nhiều, tôi chỉ mua căn hộ bình dân. Thắt chặt chi tiêu, tôi trả xong ngân hàng với ... read more

Hối hận vì xây nhà hoành tráng trong hẻm nhỏ

23:20:16 PM 29-06-2016

Bây giờ nhà trong hẻm nhỏ giảm giá trị. Tôi muốn bán mà không dễ, người có tiền không muốn mua, ngườ... read more