Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 truyền thống
14:48:53 PM 20-11-2024Với sự phát triển của công nghệ hiện đại, hiện nay, ngoài nhà gạch, bê tông truyền thống thì còn có loại nhà tiền chế thép với rất nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, đối với một ngôi nhà phục vụ mục đích ở bình thường, nhà gạch truyền thống vẫn là lựa chọn phù hợp nhất. Với độ bền, sự thoáng mát, cách nhiệt, nhà gạch truyền thống vẫn là loại nhà ở chủ yếu tại Việt Nam.
Giá xây nhà cấp 4 truyền thống
Để tính giá xây nhà gạch cấp 4 truyền thống, ta sử dụng đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trên m2. Hiện tại đơn giá xây dựng tại những thành phố trung bình là 7tr/m2.
Như vậy, giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên diện tích 100 m2 sẽ có giá khoảng 7 x 100 = 700 triệu
Đơn giá xây nhà cấp 4 truyền thống tại thành phố trung bình là 7tr/m2
Đơn giá xây dựng này là trung bình, không cố định và dễ thay đổi. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:
- Vị trí, nếu vị trí xây nhà cấp 4 nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu xây dựng vào, như vậy sẽ khiến chi phí tăng lên, ngược lại, nếu vị trí xây nhà thông thoáng, không cấm tải, giá vận chuyển sẽ giảm xuống
- Nền đất, tùy vào nền đất khi xây nhà cấp 4, cần làm móng theo cách khác nhau. Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng, tăng diện tích, độ sâu cọc móng, sẽ làm tăng chi phí
- Thế đất, nếu xây nhà trên một nền đất vuông vức, sẽ dễ dàng sử dụng những mẫu nhà ống, nhà mái thái quen thuộc. Ngược lại nếu nền đất có hình dạng phức tạp, có thể bạn cần thuê một nhà kiến trúc chuyên nghiệp để tối ưu được không gian xây nhà, với những bản thiết kế độc đáo như vậy, thi công thường cần nhiều thời gian hơn do đó chi phí nhân công bị đội lên.
- Yêu cầu của chủ nhà về mỹ học, đây là vấn đề giống với vấn đề của ngôi nhà cấp 4 có thiết kế độc lạ, phức tạp, sẽ khiến thời gian thi công tăng lên và làm tăng giá nhân công.
- Nhà liền kề, với đội ngũ xây dựng sẵn có khi đang thi công hàng loạt ngôi nhà ngôi nhà lân cận, có thể bạn sẽ thương lượng được một mức giá thấp hơn vì nhà thầu bớt được thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, di dời nhân công và máy móc.
Photos
Views: 1367
Bài liên quan
Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 tiền chế
14:48:54 PM 20-11-2024 Hiện nay, nhờ sự phát triển của công nghệ hiện đại, sự bùng nổ của nghành luyện kim giúp cho một lượng thép phong phú được cung cấp ra thị trường với mức giá bình dân. Từ đó, mộ... read more
KDC Lavender - Bảng giá - Tăng nhẹ nhờ người mua ở thực
16:07:27 PM 07-11-2024 KDC Lavender thuộc dự án Lavender City, Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Được khởi công vào năm 2012, đến nay, KDC... read more
Nhà cấp 4 giá rẻ - Mức giá nào phù hợp
16:27:21 PM 23-10-2024 Nhà ở giá rẻ là một trong những nhu cầu bức thiết của xã hội hiện nay, khi mà lực lượng lao động lớn tập trung đông đảo tại các thành phố lớn chưa có đủ khả năng mua cho mình mộ... read more
Nhà ở xã hội - Cung không đủ cầu
14:28:37 PM 23-10-2024 Khái niệm nhà ở xã hội là để chỉ những khu nhà, những khu căn hộ chung cư được xây dựng bởi sự đầu tư, hỗ trợ của nhà nước nhằm mục đích tạo nơi ở giá rẻ cho người có thu nhập t... read more
Cách tính giá xây nhà cấp 4
15:30:31 PM 18-10-2024 Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn để làm nơi an cư cho gia đình, điều đầu tiên mà mọi người quan tâm chính là giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu.Giá xây... read more
Tin nhà đất liên quan
Bán căn 62m2 View hồ bơi Full nội thất cao cấp Topaz Twins Biên Hoà 2,25 tỷ Bao toàn bộ thuế phí LH 0945 255 207 Ngọc Thuỳ
Kẹt tiền hạ giá hơn 1 tỷ bán căn penthouse Topaz Twins trung tâm TP Biên Hoà, 246m2, 5PN giá chỉ 6 tỷ, tặng 02 ô đậu xe
Cần bán Căn Penthouse 6 tỷ - 5PN - 245m2- tặng 02 ô đậu xe - Topaz Twins Biên Hoà
Bán căn hộ cao cấp Topaz Twins TP Biên Hoà 48m2 - 62m2 - 77m2 - 82m2 - 94m2 giá từ 1.68 tỷ - 2.1 tỷ - 2.7 ... LH 0945 255 207
Bán căn 62m2 Topaz Twins trung tâm Biên Hoà gần Bệnh viện, trường quốc tế,...., full nội thất view hồ bơi giá 2,25 tỷ bao hết
Bán căn góc 82m2 Topaz Twins Biên Hoà, giá 2,99 tỷ Full nội thất, bao toàn bộ thuế phí liên hệ: 0945 255 207
Bán mặt bằng kinh doanh gần trường Đại học Đồng Nai 98 m2 giá 6,3 tỷ thương lượng
Bán nhà 1 trệt 1 lầu khu D2D 72 m2 giá 6,2 tỷ
Bán căn góc 62 m2 căn hộ cao cấp Topaz Twins Biên Hoà 2,25 tỷ - MS 143
Căn hộ Picity Sky Park Dĩ An 2,1 tỷ hiện đại, tiện ích công nghệ mới, mở bán đợt đầu giá tốt
Cho THUÊ mặt bằng toà nhà 2 mặt tiền + văn phòng có thang máy tại Biên Hoà giá từ 9 triệu LH 0945 255 207
Sang nhượng quán cafe góc 2 mặt tiền khu D2D Võ Thị Sáu trung tâm Biên Hoà
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đồng Khởi gần Đại Học Đồng Nai 1 trệt 4 lầu trống suốt
Cho thuê văn phòng bên trong tòa nhà có thang máy khu D2D Võ Thị Sáu Biên Hoà giá rẻ
Sang nhượng nhà hàng gần 1000m2 trung tâm Biên Hòa
Bán căn biệt thự 1 trệt 2 lầu ngay quảng trường Tỉnh, Biên Hòa giá đầu tư Liên hệ 0945 255 207 Ngọc Thùy
Bán Khách sạn 1 hầm 1 trệt 4 lầu 24 phòng - thu nhập 1 tỷ 2/năm sau CC Pegasus Biên Hòa - Đồng Nai
Bán căn hộ Topaz Twins Trung tâm Biên Hoà 2PN 77m2 Full nội thất giá 2.7 tỷ bao full thuế phí LH: 0945 255 207 Ngọc Thuỳ
Bán căn hộ Topaz Twins D2D Thống Nhất Biên Hoà, full nội thất, view hồ bơi giá 3,1 tỷ bao thuế phí sang tên và 5% ra sổ
