Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 truyền thống

Với sự phát triển của công nghệ hiện đại, hiện nay, ngoài nhà gạch, bê tông truyền thống thì còn có loại nhà tiền chế thép với rất nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, đối với một ngôi nhà phục vụ mục đích ở bình thường, nhà gạch truyền thống vẫn là lựa chọn phù hợp nhất. Với độ bền, sự thoáng mát, cách nhiệt, nhà gạch truyền thống vẫn là loại nhà ở chủ yếu tại Việt Nam.

Giá xây nhà cấp 4 truyền thống

Để tính giá xây nhà gạch cấp 4 truyền thống, ta sử dụng đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trên m2. Hiện tại đơn giá xây dựng tại những thành phố trung bình là 7tr/m2.

Như vậy, giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên diện tích 100 m2 sẽ có giá khoảng 7 x 100 = 700 triệu

Đơn giá xây nhà cấp 4 truyền thống tại thành phố trung bình là 7tr/m2

Đơn giá xây dựng này là trung bình, không cố định và dễ thay đổi. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:

- Vị trí, nếu vị trí xây nhà cấp 4 nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu xây dựng vào, như vậy sẽ khiến chi phí tăng lên, ngược lại, nếu vị trí xây nhà thông thoáng, không cấm tải, giá vận chuyển sẽ giảm xuống

- Nền đất, tùy vào nền đất khi xây nhà cấp 4, cần làm móng theo cách khác nhau. Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng, tăng diện tích, độ sâu cọc móng, sẽ làm tăng chi phí

- Thế đất, nếu xây nhà trên một nền đất vuông vức, sẽ dễ dàng sử dụng những mẫu nhà ống, nhà mái thái quen thuộc. Ngược lại nếu nền đất có hình dạng phức tạp, có thể bạn cần thuê một nhà kiến trúc chuyên nghiệp để tối ưu được không gian xây nhà, với những bản thiết kế độc đáo như vậy, thi công thường cần nhiều thời gian hơn do đó chi phí nhân công bị đội lên.

- Yêu cầu của chủ nhà về mỹ học, đây là vấn đề giống với vấn đề của ngôi nhà cấp 4 có thiết kế độc lạ, phức tạp, sẽ khiến thời gian thi công tăng lên và làm tăng giá nhân công.

- Nhà liền kề, với đội ngũ xây dựng sẵn có khi đang thi công hàng loạt ngôi nhà ngôi nhà lân cận, có thể bạn sẽ thương lượng được một mức giá thấp hơn vì nhà thầu bớt được thời gian vận chuyển nguyên vật liệu, di dời nhân công và máy móc.

---

Bài liên quan

Cách ước lượng giá xây nhà cấp 4 tiền chế

14:48:54 PM 20-11-2024 Hiện nay, nhờ sự phát triển của công nghệ hiện đại, sự bùng nổ của nghành luyện kim giúp cho một lượng thép phong phú được cung cấp ra thị trường với mức giá bình dân. Từ đó, mộ... read more

KDC Lavender - Bảng giá - Tăng nhẹ nhờ người mua ở thực

16:07:27 PM 07-11-2024 KDC Lavender thuộc dự án Lavender City, Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Được khởi công vào năm 2012, đến nay, KDC... read more

Nhà cấp 4 giá rẻ - Mức giá nào phù hợp

16:27:21 PM 23-10-2024 Nhà ở giá rẻ là một trong những nhu cầu bức thiết của xã hội hiện nay, khi mà lực lượng lao động lớn tập trung đông đảo tại các thành phố lớn chưa có đủ khả năng mua cho mình mộ... read more

Nhà ở xã hội - Cung không đủ cầu

14:28:37 PM 23-10-2024 Khái niệm nhà ở xã hội là để chỉ những khu nhà, những khu căn hộ chung cư được xây dựng bởi sự đầu tư, hỗ trợ của nhà nước nhằm mục đích tạo nơi ở giá rẻ cho người có thu nhập t... read more

Cách tính giá xây nhà cấp 4

15:30:31 PM 18-10-2024 Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn để làm nơi an cư cho gia đình, điều đầu tiên mà mọi người quan tâm chính là giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu.Giá xây... read more

1 mẫu bằng bao nhiêu Ha - Hecta, 1 mẫu bằng bao nhiêu m2

16:03:14 PM 16-10-2024 Trong các đơn vị đo diện tích đất, có hai đơn vị hay bị lầm lẫn đó là Hecta (ha), và mẫu. Nhiều người thường cho rằng 1 mẫu bằng 1 hecta. Tuy nhiên điều này không hoàn toàn đúng... read more

1 Ha - Hecta bằng bao nhiêu km2

15:49:55 PM 16-10-2024 Đơn vị Ha viết tắt của Hecta là một đơn vị đo diện tích chủ yếu dử dụng cho đất đai.1 Ha = 10,000 m21 Ha là diện tích của mảnh đất có kích thước 100m x 100m = 10,0... read more

Đơn vị Sào đất - Sào Bắc, Sào Nam, Sào Trung, Sào Tây Nguyên bằng bao nhiêu mét vuông (m2)

14:01:19 PM 15-10-2024 Đơn vị Sào là đơn vị diện tích đất quen thuộc của Việt Nam, tuy nhiên, có sự khác biệt đối với diện tích sào tại những khu vực khác nhau. Cụ thể như sau:- Sào Bắc: 360 m2... read more

Căn hộ 94 m2 tại Topaz Twins D2D Biên Hòa lên ngôi nhờ diện tích lớn

11:12:26 AM 26-12-2023 Căn hộ Topaz Twins đến nay quý 4 năm 2023 đã nhận nhà được hơn 2 năm, cộng đồng cư dân tại đây đã hình thành và phát ... read more

Mua căn hộ gần trường đại học - Bước đầu tự lập cho con

09:07:23 AM 19-10-2022 Những năm tháng giảng đường luôn là khoảng thời gian không thể nào quên với bất kỳ ai, khoảng thời gian mà những ước mơ bắt đầu bùng cháy, đặt nền móng cho những sự thăng hoa, b... read more

Tình hình thị trường bất động sản Bình Dương năm 2023

08:27:27 AM 19-10-2022 Nhìn chung toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2023 sẽ là "Giá cao - Giao dịch chậm". Do sự gia cao của giá nhà đất từ đầu năm 2022 và sự hồi chậm sau đại dịch Covid, sức mua ... read more

Căn hộ chung cư Thuận Giao giá rẻ nhất Thuận An - Có thực sự rẻ so với chất lượng

11:31:30 AM 24-09-2020 Thị trường bất động sản Bình Dương luôn là một thị trường sôi động với nhiều tiềm năng về mọi loại sản phẩm bất động sản. Từ sau bong bóng bất động sản năm 2008, Bình Dương đã t... read more

Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương

11:33:27 AM 10-08-2020 Gần đây khách hàng quan căn hộ ở Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung rất quan tâm căn hộ Phát Đạt ... read more

Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp

22:01:06 PM 16-07-2020 Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở thể hiện sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi phát triển đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy si... read more

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Biên Hòa, kênh đầu tư tốt hay kế hoãn binh

11:44:19 AM 06-07-2020 Đối với đầu tư căn hộ chung cư, ai cũng nghĩ đến 2 hình thức đầu tư cơ bản là mua đi bán lại và đầu tư cho thuê. Mua đi bán lại để kiếm lời thì rất rõ ràng và mức lợi nhuận hoàn... read more

Xem thêm tin khác