"Đoán trước" quy hoạch, hoán đổi đất vàng cho Bí thư Thành ủy ?

Với lý do “đất vướng quy hoạch”, Bí thư Thành ủy TP Bà Rịa Lương Trí Tiên đã làm đơn xin hoán đổi đất và được tập thể Thành ủy TP này đồng ý cấp lại cho lô đất mới nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố.

Dư luận đang xôn xao về việc ông Lương Trí Tiên - Bí thư TP Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) - được hoán đổi mảnh đất nằm trong quy hoạch lấy mảnh “đất vàng” nằm ngay trung tâm thành phố.

Hoán đổi cấp tốc

Theo tài liệu PV Dân trí có được, năm 2003, ông Lương Trí Tiên (khi đó là Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thị ủy Bà Rịa, nay là TP Bà Rịa) được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp cho một mảnh đất rộng hơn 200 m2 tại phường Phước Trung với đơn giá 80.000 đồng/m2.

Ngày 10/2, ông Tiên, làm đơn xin hoán đổi vị trí đất, gửi Ban Thường vụ Thành ủy Bà Rịa và UBND TP Bà Rịa với lý do, thửa đất cũ của ông thuộc quy hoạch là đất giao thông, không thể xây nhà.

Căn nhà đang xây dựng được 3 tầng của Bí thư Thành uỷ TP Bà Rịa Lương Trí Tiên trên mảnh đất được hoán đổi.

Căn cứ theo đơn xin hoán đổi của ông Tiên, ngày 24/2, Phòng Tài nguyên - Môi trường UBND TP Bà Rịa có báo có số 46/BC-TNMT về việc đề nghị hoán đổi vị trí thửa đất khác cho ông Lương Trí Tiên.

Ngày 7/3, UBND TP Bà Rịa ra báo cáo về việc hoán đổi vị trí thửa đất khác cho ông Lương Trí Tiên.

Hai ngày sau, Thành ủy Bà Rịa ra Thông báo kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy thống nhất hoán đổi vị trí đất khác cho ông Lương Trí Tiên.

Đơn xin hoán đổi vị trí đất của ông Tiên.

Ngày 14/4, UBND TP Bà Rịa tiếp tục có báo cáo về việc hoán đổi vị trí thửa đất khác cho ông Lương Trí Tiên. Tại báo cáo này có nội dung “UBND TP Bà Rịa kính đề nghị Thành ủy Bà Rịa xem xét hoán đổi vị trí lô đất khác cho ông Tiên tại đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Hiệp, TP Bà Rịa”. Báo cáo này sau đó được Ban Thường Vụ Thành ủy Bà Rịa thống nhất.

Bí thư Thành ủy TP Bà Rịa Lương Trí Tiên khẳng định, nếu làm sai ông sẽ chịu trách nhiệm. Việc ông xin hoán đổi đã được Ban Thường vụ xem xét. Hiện ông đã trả lại lô đất cũ và khi nhận lô đất mới ông đã nộp tiền sử dụng đất hơn 1 tỷ đồng.

Đón đầu quy hoạch ?

Ngày 26/5, UBND TP Bà Rịa đã ra quyết định số 2370/QĐ-UBND (QĐ số 2370) về việc giao 158 m2 đất tại đường Nguyễn Hữu Thọ cho ông Lương Trí Tiên sử dụng làm đất ở thuộc diện khó khăn về nhà ở và cấp sổ đỏ cho ông Tiên. Vị trí mảnh đất ông Tiên được đánh giá là nơi sầm uất của thành phố này.

Đến ngày 3/7, UBND TP Bà Rịa cấp Giấy phép xây dựng số 367/GPXD (giấy phép số 367) cho ông Lương Trí Tiên. Theo giấy phép này ông Tiên được xây dựng nhà ở tại thửa đất số 235 tờ bản đồ số 16 tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Hiệp, TP Bà Rịa.

Ngày 25/5, UBND TP Bà Rịa ra Quyết định số 2336/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ các tuyến đường nội ô phường Phước Hiệp. Chỉ 1 ngày sau, ngày 26/5, UBND TP Bà Rịa đã ra quyết định số 2370/QĐ-UBND (QĐ số 2370) về việc giao 158m2 đất tại đường Nguyễn Hữu Thọ cho ông Lương Trí Tiên sử dụng làm đất ở.

Đáng chú ý, theo quy hoạch trước đây, mảnh đất được hoán đổi cho ông Tiên sẽ là điểm đầu của đường Nguyễn Hữu Thọ để nối thông với đường Tôn Đức Thắng.

Thế nhưng, ngày 25/5, UBND TP Bà Rịa ra Quyết định số 2336/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ các tuyến đường nội ô phường Phước Hiệp thuộc đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 thành phố Bà Rịa. Trong đó có việc “loại bỏ đoạn đường quy hoạch từ Nguyễn Hữu Thọ đến Tôn Đức Thắng”.

Lý do điều chỉnh quy hoạch được đưa ra là do tính chất khu vực lập điều chỉnh là khu dân cư hiện trạng cải tạo, cập nhật, sắp xếp lại các công trình xây dựng hợp lý, triển khai đầu tư các tuyến đường để có thể giải quyết ngập úng, góp phần chỉnh trang đô thị.

Điều kỳ lạ, dù tháng 5/2017, UBND TP Bà Rịa mới có quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ phường Phước Hiệp nhưng từ tháng 4/2017, TP đã có báo cáo về việc hoán đổi vị trí thửa đất tại đường Nguyễn Hữu Thọ cho ông Tiên. Mảnh đất được đổi lại nằm ngay tại vị trí mà trước đó từng được xác định làm điểm đầu của đường Nguyễn Hữu Thọ để nối thông với đường Tôn Đức Thắng.

Sáng 31/8, xác nhận với PV Dân trí, lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kiểm tra, làm rõ việc hoán đổi đất của ông Lương Trí Tiên, Bí thư Thành ủy TP Bà Rịa.

Theo Dân Trí