Báo động đỏ về giá nhà ở tại Việt Nam

14:29:36 PM 13-09-2017

Thiếu chính sách hỗ trợ cho nhà ở xã hội phát triển

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, so với thu nhập của người dân, giá nhà ở tại Việt Nam đang quá cao. Giá nhà ở Hàn Quốc đắt gấp 5-6 lần so với thu nhập của người dân. Trong khi đó, ở nước ta, giá nhà vừa túi tiền cao gấp 20-25 lần so với người có mức thu nhập trung bình. Qua đó có thể thấy, giá nhà ở Việt Nam đang cao quá sức chịu đựng so với phần lớn người có mức thu nhập trung bình thấp.

Ngoài ra, những doanh nghiệp phát triển NOXH lại không nhận được bất cứ chính sách hỗ trợ nào. Đơn cử như Công ty Lê Thành tới nay đã giới thiệu ra thị trường Tp.HCM khoảng 6.000 căn nhà giá rẻ. Đây là doanh nghiệp địa ốc đầu tiên xây nhà cho thuê trong vòng 49 năm có giá 250-350 triệu đồng/căn. Đây cũng là doanh nghiệp tư nhân duy nhất làm NOXH cho thuê mà không được hưởng bất kỳ sự hỗ trợ nào từ Nhà nước. Ông Châu nêu ý kiến: “Những khó khăn về vốn, tiền sử dụng đất… khiến các chủ đầu tư không mặn mà xây dựng các dự án NOXH, thậm chí muốn trả lại dự án ở phân khúc này”.

Đáng báo động là những người nghèo đang dần mất khả năng mua nhà

Trong khi đó, Hàn Quốc có NOXH cho thuê suốt đời với diện tích từ 30m2 trở xuống. Nếu thoát nghèo, đối tượng này có thể trả lại căn nhà diện tích nhỏ và thuê nhà có diện tích lớn hơn trong thời hạn 50 năm. Và nếu họ tiếp tục thoát nghèo nữa, họ có thể chọn thuê loại nhà lớn hơn nữa trong thời hạn 30 năm. “Chúng ta hoàn toàn có thể nghiên cứu và học hỏi kinh nghiệm này. Tuy nhiên, để hỗ trợ cho chủ trương làm NOXH phát triển thì Nhà nước có vai trò vô cùng quan trọng”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty BĐS Đất Lành nói, bởi quỹ NOXH phần lớn dành cho công chức viên chức nên những người lao động nghèo khó có thể mua nhà. Hơn nữa, gói 30.000 tỷ cũng dành cho người có thu nhập trung bình. Người nghèo đang bị bỏ rơi. Tôi đã từng đấu tranh đề nghị làm nhà cho thuê, nhà diện tích nhỏ để người nghèo có cơ hội tiếp cận nhà ở.

Bảo vệ quyền có chỗ ở hợp pháp của người dân

Tại buổi làm việc, từ góc độ pháp lý, luật sư Trương Thị Hoà cho rằng, các cơ quan ban ngành cần tạo một hành lang pháp lý ổn định phát triển, cần có sự phát triển đồng bộ, đặc biệt là về luật nhà ở, luật đất đai, luật xây dựng… Trong đó, quan trọng nhất là Luật đất đai, bởi hiện có nhiều người không có chỗ ở vì gặp rắc rối về vấn đề đất đai hoặc có chỗ ở nhưng chỗ ở này không hợp pháp được. Luật đất đai là nền móng để bảo vệ quyền lợi có chỗ ở hợp pháp của công dân nên Ban kinh tế trung ương cần đặc biệt quan tâm đến luật này.

Trong khi đó, về vấn đề làm thế nào để thị trường BĐS cả nước hoạt động bền vững, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Trần Thị Loan cho biết, có thời kỳ mà các sàn giao dịch trên địa bàn vắng khách như chùa bà Đanh, đến nỗi có vị giám đốc sàn nói rằng “tiền đã biến mất khỏi thị trường BĐS thành phố”. Hay năm 2009, hàng loạt người đổ tiền vào Bình Dương nơi mà Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 bán đắt như tôm tươi với giá 2-2,2 triệu đồng/m2. Có người mua cả ngàn m2 ở Mỹ Phước 4 rồi cắt nền bán lại cho dân thành phố. Nhưng tới nay chưa có ai xây nhà ở đó, thậm chí còn chưa có hạ tầng.

Hay như gần đây, thông tin xây cầu, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành đã khiến đất Nhơn Trạch sốt xình xịch. Người thành phố, thậm chí dân ở Hà Nội và các tỉnh khác đổ dòng tiền lớn để đầu tư vào Nhơn Trạch. Nhưng vấn đề là Nhơn Trạch có hình thành nên khu đô thị có dân cư sinh sống hay không, có hình thành nên đô thị vệ tinh đúng nghĩa hay không thì đó là vấn đề cần chờ vào “bàn tay” điều tiết của Chính phủ. Còn nếu không, đó cũng chỉ là vấn đề mua đi bán lại mà thôi.

Bà Loan nêu quan điểm, vấn đề đặt ra là để thị trường BĐS thành phố hoặc thị trường các tỉnh nói chung phát triển bền vững cần một người nhạc trưởng tài ba. Việc giám sát, quản lý thị trường BĐS không phải chỉ ở 2 thành phố lớn mà tại các tỉnh thành khác cũng là điều vô cùng cần thiết.

Ông Lê Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Công nghiệp cho biết, các ý kiến của HoREA và cộng đồng doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM sẽ được tham mưu cho Chính phủ.

Theo Pháp luật TP HCM Online

Tin mới khác

Một sào bằng bao nhiêu m2, ha, thước, mẫu trong đo lường
Jan 11, 2019

Mọi giao dịch mua bán đều phải dựa trên khuôn khổ đo lường rõ ràng và các miền Bắc, Trung, Nam lại có những quy đổi khác nhau, nhưng sau đây là cách quy đổi chuẩn quốc tế bạn nên biết...

giao dịch đất đai

Nên mua nhà trước hay sau tết ?
Jan 9, 2019

​Có nên mua nhà trước tết, hay sau tết? Giá nhà sau tết có tăng giá không.? Mua nhà trước tết lời giá hơn không. Tết đã gần kề và nhiều người mua nhà để ở hoặc đầu tư đều băn khoăn nên mua trước Tết hay sau Tết.

thời điểm mua nhà tốt

Căn hộ cao cấp Topaz Twins Biên Hòa, sự tiện nghi cho cuộc sống
Dec 26, 2018

Bên ngoài Topaz Twins, ngoài trừ hướng chính Nam đối diện với một tòa cao ốc, còn các hướng còn lại đều có view rất thông thoáng. Trong đó, hướng Bắc có thể nhìn thấy quảng trường tỉnh Đồng Nai, hướng Đông nhìn về phía Vincom nằm tại trụng tâm thành phố Bi...

Xã Tam Phước - Biên Hòa sẽ lên phường - Nội dung kỳ họp thứ 9 HĐND TP.Biên Hòa
Dec 14, 2018

Theo đó, Kỳ họp đã nhất trí thông qua thành lập 6 phường, trên cơ sở giữ nguyên hiện trạng, diện tích và dân số của 6 xã: An Hòa, Hiệp Hòa, Hóa An, Phước Tân, Tam Phước và Tân Hạnh

Giới thiệu dự án đất nền Seaway Bình Châu
Sep 29, 2018

​Dự án đất nền Seaway Bình Châu Bà Rịa Vũng Tàu tọa lạc vị trí cực kỳ đắc địa, phía sau là Núi còn phía trước là Biển. Seaway Bình Châu nằm liền các khu Resort hiện hữu như Cát Vân, khu du lịch Hải Thuận, làng chài. Dự án đất nền Seaway Bình Châu là nơi an...

Giới thiệu dự án Swan Park của chủ đầu tư CFLD - Swan City
May 19, 2018

Sau nhiều năm chợ đợi, cuối cùng vào giữa năm 2017 một đại dự án được mong chờ tại Nhơn Trạch cũng đã được khởi công xây dựng. Đó là dự án biệt thự Swan Park của chủ đầu tư Swan City - CFLD. Swan Park là một phần của đại dự án Swan City mà CFLD hiện đang.....

Trưởng công an xã xin nghỉ việc vì lương thấp
Sep 13, 2017

Cho rằng công việc hiện tại áp lực nhiều, thu nhập lại thấp, trưởng công an một xã ở Hà Tĩnh viết đơn xin nghỉ việc để vào miền Nam làm thuê.

Báo động đỏ về giá nhà ở tại Việt Nam
Sep 13, 2017

Chiều ngày 8/9, đoàn công tác của Ban Kinh tế Trung ương và Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có buổi làm việc về thực trạng thị trường BĐS Tp.HCM. Tại đây, nhiều chuyên gia cho rằng, để thị trường BĐS phát triển bền vững, cần phải có hành lang pháp lý đồng b...

Lệch pha cung - cầu: Doanh thu của doanh nghiệp BĐS sụt giảm mạnh
Sep 8, 2017

Doanh thu của các doanh nghiệp BĐS đang sụt giảm mạnh do hoạt động kinh doanh trầm lắng trong mấy tháng qua. Nguyên nhân chính là lệch pha cung – cầu tác động đến thị trường.


Dự án nổi bật

Topaz Twins
08:59:11 AM 09-01-2019

Thông tin tổng quan dự án Topaz TwinsTopaz Twins đã được đầu... xem chi tiết

Thanh Bình Plaza
10:19:01 AM 29-12-2018

Thông tin dự án Thanh Bình PlazaTổ hợp căn hộ - trung tâm th... xem chi tiết

Amber Court
10:13:42 AM 29-12-2018

Dự án Amber Court được khởi công xây dựng năm 2009 do Côn... xem chi tiết

The Pegasus Plaza
10:10:31 AM 29-12-2018

Với tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng, Pegasus Plaza được x... xem chi tiết

Sơn An Plaza
11:07:48 AM 27-12-2018

Sơn An Plaza (Sonan Plaza) là dự án chung cư thu nhập thấp d... xem chi tiết

Hacinco 3.7 Hoàng Đạo Thúy
14:23:11 PM 07-09-2017

Thông tin chung cư Hà Nội Center PointHà Nội Center Point là... xem chi tiết

Hoàng Anh River View
10:43:00 AM 14-09-2016

... xem chi tiết

Không gian nhà đẹp