Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong sản xuất toàn cầu

08:57:24 AM 28-06-2019

Warburg Pincus: Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong sản xuất toàn cầuTrước các diễn biến mới và nội lực vốn có, Việt Nam là một nước châu Á đang nắm trong tay tiềm năng lớn trở thành công xưởng mới của thế giới.

Tham vọng “Make in Vietnam”

Hành trình “Make in Vietnam” đã có nhiều khởi sắc đáng kể, được chứng minh đầy thuyết phục thông qua số liệu hàng hóa xuất khẩu từ Việt Nam sang thị trường thế giới tăng mạnh trong thời gian gần đây. Theo Ngân hàng DBS Bank Ltd., nền kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ vượt qua Singapore vào năm 2029 nếu duy trì tốc độ tăng trưởng 6%-6,5% trong thập kỉ tới. Song song với đó, nghiên cứu mới nhất của AmCham China vào tháng 5/2019 chỉ ra rằng, chính sách tăng thuế của Mỹ và Trung Quốc đã có tác động tiêu cực đến 74,9% hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp thành viên, làm cho nhu cầu về hàng hóa giảm, chi phí sản xuất tăng và giá bán hàng hóa trên thị trường tăng.

Đón đầu cơ hội này từ vài năm trước, Quỹ đầu tư tư nhân Mỹ Warburg Pincus đã kết hợp với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex IDC thành lập một liên doanh để phát triển hệ thống nhà xưởng xây sẵn cho thuê, kho vận hậu cần hiện đại cho thuê và các sản phẩm liên quan đến bất động sản công nghiệp khác nhằm đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh xuất phát từ làn sóng di dời cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam của các công ty đa quốc gia. Thành lập vào năm 2018, liên doanh Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW Industrial Development JSC) có vốn đầu tư ban đầu hơn 200 triệu USD cùng 230 ha dự án trên cả nước vào năm 2018 và sẽ mở rộng thêm 170 ha vào năm 2019 để đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh của thị trường.

Phải nói Warburg Pincus đã rất cẩn trọng trong việc “chọn mặt gửi vàng” khi cộng tác cùng Becamex IDC - doanh nghiệp đầu ngành về phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, sở hữu quỹ đất lớn nhất hiện nay với hơn 14 khu công nghiệp hàng đầu đạt chuẩn quốc tế trải dài trên cả nước, trong đó nổi bật nhất là chuỗi Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) đã đạt được nhiều thành công lớn trên thị trường. Ngoài ra, Becamex còn được biết đến với mạng lưới khách hàng rộng khắp toàn cầu, trong đó có không ít tập đoàn nằm trong danh sách Fortune 500.

Nói về quy mô của Warburg Pincus, đây là quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu trên thế giới, hiện đang quản lý tài sản trị giá hơn 58 tỉ USD. Danh mục đầu tư hiện tại của Warburg Pincus gồm hơn 180 công ty đa dạng về khu vực địa lý, ngành nghề hoạt động và giai đoạn tăng trưởng. Quỹ đầu tư này hiện đang có xu hướng tập trung đầu tư vào khu vực châu Á - Thái Bình Dương, trong đó Trung Quốc và Việt Nam là hai thị trường chiến lược của tập đoàn. Warburg Pincus hiện đang dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp và dịch vụ hậu cần tại Trung Quốc và Đông Nam Á với nhiều khoản đầu tư lớn như ESR, D&J China, ZTO Express, ANE Logistics tại Trung Quốc đại lục và ARA Asset Management tại Singapore, …

Bùng nổ nhu cầu về bất động sản công nghiệp

bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ bùng nổ trong tương lai gần. Ảnh minh họa

Số lượng doanh nghiệp nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam tăng mạnh kéo theo nhu cầu ngày càng tăng về nhà xưởng chất lượng cao trên khắp cả nước. Trong bối cảnh đó, việc các nhà đầu tư thuê nhà xưởng xây sẵn (ready-built factory) hoặc nhà xưởng xây theo yêu cầu (built-to-suit factory) đang trở thành xu hướng bùng nổ mạnh mẽ tại nhiều vùng kinh tế trọng điểm. Trong khi nhà xưởng xây sẵn đáp ứng được nhu cầu về diện tích đa dạng, đảm bảo thời gian thành lập doanh nghiệp nhanh chóng, thì nhà xưởng xây theo yêu cầu được “may đo” để phù hợp với mọi mong muốn của nhà đầu tư về mô hình kinh doanh, kế hoạch hoạt động và chi phí, đồng thời đảm bảo hài hòa cả về thẩm mỹ lẫn công năng.

“Chúng tôi cung cấp một hệ thống gồm nhiều nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao với diện tích linh hoạt từ 500 m2 trở lên, đáp ứng được nhu cầu đa dạng từ các nhà đầu tư. Với 9 dự án tại 5 thành phố công nghiệp trọng điểm trên khắp cả nước, bao gồm Bình Dương, Đồng Nai, Hải Dương, Hải Phòng và Bắc Ninh, chúng tôi tự tin cung cấp cho nhà đầu tư giải pháp về bất động sản công nghiệp với nhiều yếu tố thuận lợi nhất cho việc phát triển kinh doanh tại Việt Nam”, ông Michael Chan, Giám đốc Kinh doanh & Tiếp thị của công ty BW nhấn mạnh.

Theo ông Alexander Christopher Falter, Giám đốc Điều hành Ecco Vietnam: “Kế hoạch của chúng tôi khi bước chân vào thị trường Việt Nam là xây dựng nhà máy sản xuất giày với quy mô lớn. Tuy nhiên Ecco là một tập đoàn thận trọng, chúng tôi quyết định thuê nhà xưởng xây sẵn trong 5 năm đầu tiên trước khi mua đất.

Chúng tôi đã đi thăm quan rất nhiều khu công nghiệp ở miền Nam Việt Nam trước khi đến với khu công nghiệp Bầu Bàng của BW, nơi có nhà máy xây sẵn mới, với thiết kế đẹp và hiện đại, phù hợp với nhu cầu của Ecco. Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư, chúng tôi chỉ mất 4 tháng kể từ khi bắt đầu có giấy phép kinh doanh cho đến khi thực tế đi vào sản xuất”.

Hiện nay, BW Industrial Development JSC đã đưa vào hoạt động tổng cộng 230 ha diện tích đất công nghiệp trên toàn quốc, thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước như: Ecco, Kaidi, Condor, Watanabe Rubber... và dự kiến sẽ mở rộng thêm 170 ha đất trong năm 2019.

Quỹ khổng lồ Warburg Pincus

Sau 6 năm bước chân vào thị trường Việt Nam, Warburg Pincus đã trở thành một trong những quỹ đầu tư tư nhân lớn nhất cả nước với tổng vốn cam kết hơn 1 tỷ USD, đầu tư vào những doanh nghiệp lớn, trong đó có Vincom Retail – nhà phát triển chuỗi cơ sơ bán lẻ hàng đầu Việt Nam. Vincom Retail đã nhận được khoản đầu tư 200 triệu USD vào năm 2013, và tiếp tục nâng số vốn đầu tư này lên 300 triệu USD trong vòng hai năm sau đó. Năm 2017, Vincom Retail chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và được ghi nhận là đợt IPO lớn nhất cho đến bấy giờ.

Năm 2016, Warburg Pincus hợp tác với VinaCapital thành lập liên doanh Lodgis Hospitality với khoản đầu tư 300 triệu USD để mua lại và phát triển các dự án, cũng như kinh doanh quản lý khách sạn nhằm chuẩn bị sẵn sàng cho sự phát triển bùng nổ của ngành du lịch Việt Nam trong thập kỉ tới.

Dịch vụ tài chính cũng là ngành công nghiệp mà Warburg Pincus tập trung tại Việt Nam. Sau khoản đầu tư 370 triệu USD vào ngân hàng Techcombank hồi tháng 3 năm 2018, Warburg Pincus tiếp tục mở rộng thêm với khoản đầu tư 100 triệu USD vào Momo - ứng dụng thanh toán di động đang dẫn đầu trên thị trường hiện tại.

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

https://canhonhadat.vn/ban-mot-so-lo-dat-mat-tien-duong-lon-tai-tam-phuoc-bien-hoa-so-hong-rieng-quy-hoach-dat-o-lien-he-0945255207.html

Nhận ký gửi mua bán căn hộ chung cư, nhà đất tại TP Biên Hòa. Liên hệ: 0945255207 Ms Thùy

Views: 1921

Bài liên quan

Xem thêm tin khác

Tin nhà đất liên quan

Cần bán Căn Penthouse 6 tỷ - 5PN - 245m2- tặng 02 ô đậu xe - Topaz Twins Biên Hoà
Giá: 6 tỷ
10:40:09 AM 27-11-2024

245 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ cao cấp Topaz Twins TP Biên Hoà 48m2 - 62m2 - 77m2 - 82m2 - 94m2 giá từ 1.68 tỷ - 2.1 tỷ - 2.7 ... LH 0945 255 207
Giá: 2,7 tỷ
15:05:03 PM 23-11-2024

77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn góc 82m2 Topaz Twins Biên Hoà, giá 2,99 tỷ Full nội thất, bao toàn bộ thuế phí liên hệ: 0945 255 207
Giá: 2,99 tỷ
15:14:16 PM 18-11-2024

83 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán mặt bằng kinh doanh gần trường Đại học Đồng Nai 98 m2 giá 6,3 tỷ thương lượng
Giá: 6.3 tỷ
11:06:39 AM 16-07-2024

98 m2
Bán nhà mặt phố
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán nhà 1 trệt 1 lầu khu D2D 72 m2 giá 6,2 tỷ
Giá: 6.2 tỷ
20:48:35 PM 09-07-2024

72 m2
Bán nhà riêng
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn góc 62 m2 căn hộ cao cấp Topaz Twins Biên Hoà 2,25 tỷ - MS 143
Giá: 2.25 tỷ
16:03:53 PM 05-07-2024

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Căn hộ Picity Sky Park Dĩ An 2,1 tỷ hiện đại, tiện ích công nghệ mới, mở bán đợt đầu giá tốt
Giá: 2.1 tỷ
15:07:08 PM 19-09-2023

55 m2
Bán căn hộ chung cư
Dĩ An - Bình Dương

​Cho THUÊ mặt bằng toà nhà 2 mặt tiền + văn phòng có thang máy tại Biên Hoà giá từ 9 triệu LH 0945 255 207
Giá: 9 triệu/tháng
09:27:12 AM 28-11-2024

47 m2
Cho thuê mặt bằng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Sang nhượng quán cafe góc 2 mặt tiền khu D2D Võ Thị Sáu trung tâm Biên Hoà
Giá: 24 triệu/tháng
08:39:08 AM 28-11-2024

190 m2
Cho thuê mặt bằng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Đồng Khởi gần Đại Học Đồng Nai 1 trệt 4 lầu trống suốt
Giá: 40 triệu/tháng
08:09:42 AM 28-11-2024

400 m2
Cho thuê nhà mặt phố
Biên Hòa - Đồng Nai

Cho thuê văn phòng bên trong tòa nhà có thang máy khu D2D Võ Thị Sáu Biên Hoà giá rẻ
Giá: 8 triệu/tháng
14:05:37 PM 27-11-2024

45 m2
Cho thuê văn phòng
Biên Hòa - Đồng Nai

Sang nhượng nhà hàng gần 1000m2 trung tâm Biên Hòa
Giá: Thỏa thuận
11:24:02 AM 27-11-2024

1000 m2
Cho thuê mặt bằng
Biên Hòa - Đồng Nai

​Bán căn biệt thự 1 trệt 2 lầu ngay quảng trường Tỉnh, Biên Hòa giá đầu tư Liên hệ 0945 255 207 Ngọc Thùy
Giá: 8,2 tỷ
15:41:41 PM 26-11-2024

139,5 m2
Bán nhà biệt thự - liền kề
Biên Hòa - Đồng Nai

​Bán Khách sạn 1 hầm 1 trệt 4 lầu 24 phòng - thu nhập 1 tỷ 2/năm sau CC Pegasus Biên Hòa - Đồng Nai
Giá: 18 tỷ
15:28:02 PM 26-11-2024

720 m2
Bán nhà riêng
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins Trung tâm Biên Hoà 2PN 77m2 Full nội thất giá 2.7 tỷ bao full thuế phí LH: 0945 255 207 Ngọc Thuỳ
Giá: 2.7 tỷ
14:28:33 PM 22-11-2024

77,77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins trung tâm D2D Biên Hoà Đồng Nai Xung quanh Trường Quốc tế, Bệnh Viện, Khách sạn, nhà hàng....
Giá: 2,1 tỷ
11:44:34 AM 20-11-2024

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai


Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Picity Sky Park Bình Đường

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


PiCity High Park

Khu căn hộ

Quận 12,Hồ Chí Minh


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Origami - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan - Vinhomes Grand Park

Khu thương mại dịch vụ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Glory Heights - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Rainbow - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Opus One - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan Glory - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Lavender City

Khu đô thị mới

Vĩnh Cửu,Đồng Nai


Chia sẻ kinh nghiệm

Xem thêm tin khác

Tin thị trường

Xem thêm tin khác

Không gian nhà đẹp

Sự tích hoa Bồ Công Anh

10:30:36 AM 08-11-2024

Xem thêm tin khác

Phân tích - Nhận định

Cách tính giá xây nhà cấp 4

15:30:31 PM 18-10-2024

Xem thêm tin khác

Chia sẻ kinh nghiệm

Những mẩu chuyện đời môi giới - 02 - Một nhân viên bán dự án BDS mới tại Quận 12

14:24:16 PM 28-08-2024

Năm 2016, vừa chân ướt chân ráo vào nghề, Hùng là một trong những môi giới đợt đầu tiên của công ty ... read more

Những mẩu chuyện đời môi giới - 01 - Một người làm cho thuê bán lại BDS tại quận 2

09:11:25 AM 23-08-2024

Là một người đã bước vào nghề môi giới từ những năm 2012, như những sale khác, An lần lượt ghé thăm ... read more

Chung cư hoàn thiện cho thuê giá cao

18:01:34 PM 30-08-2017

Tại khu vực phía Tây Tp.HCM như Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.12, Q.8, Q.6, hoạt động chào thuê... read more

Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp

17:00:48 PM 30-08-2017

Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàngTheo đó, trong trường... read more

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

00:17:49 AM 15-08-2016

Dù được cho là đã 'chớm hồng' từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa b... read more

Sinh viên và mẹo lấy lại tiền đặt cọc khi thuê phòng trọ

19:04:22 PM 12-08-2016

Khi thuê phòng trọ, một số chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt cọc phòng, số tiền này có thể tương ứng với ... read more

Thắt lưng buộc bụng, tôi thoát nợ mua nhà 6 năm trước hạn

23:21:11 PM 29-06-2016

Vì không muốn nợ nhiều, tôi chỉ mua căn hộ bình dân. Thắt chặt chi tiêu, tôi trả xong ngân hàng với ... read more

Hối hận vì xây nhà hoành tráng trong hẻm nhỏ

23:20:16 PM 29-06-2016

Bây giờ nhà trong hẻm nhỏ giảm giá trị. Tôi muốn bán mà không dễ, người có tiền không muốn mua, ngườ... read more