Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong sản xuất toàn cầu

08:57:24 AM 28-06-2019

Warburg Pincus: Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng trong sản xuất toàn cầuTrước các diễn biến mới và nội lực vốn có, Việt Nam là một nước châu Á đang nắm trong tay tiềm năng lớn trở thành công xưởng mới của thế giới.

Tham vọng “Make in Vietnam”

Hành trình “Make in Vietnam” đã có nhiều khởi sắc đáng kể, được chứng minh đầy thuyết phục thông qua số liệu hàng hóa xuất khẩu từ Việt Nam sang thị trường thế giới tăng mạnh trong thời gian gần đây. Theo Ngân hàng DBS Bank Ltd., nền kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ vượt qua Singapore vào năm 2029 nếu duy trì tốc độ tăng trưởng 6%-6,5% trong thập kỉ tới. Song song với đó, nghiên cứu mới nhất của AmCham China vào tháng 5/2019 chỉ ra rằng, chính sách tăng thuế của Mỹ và Trung Quốc đã có tác động tiêu cực đến 74,9% hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp thành viên, làm cho nhu cầu về hàng hóa giảm, chi phí sản xuất tăng và giá bán hàng hóa trên thị trường tăng.

Đón đầu cơ hội này từ vài năm trước, Quỹ đầu tư tư nhân Mỹ Warburg Pincus đã kết hợp với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex IDC thành lập một liên doanh để phát triển hệ thống nhà xưởng xây sẵn cho thuê, kho vận hậu cần hiện đại cho thuê và các sản phẩm liên quan đến bất động sản công nghiệp khác nhằm đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh xuất phát từ làn sóng di dời cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam của các công ty đa quốc gia. Thành lập vào năm 2018, liên doanh Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW Industrial Development JSC) có vốn đầu tư ban đầu hơn 200 triệu USD cùng 230 ha dự án trên cả nước vào năm 2018 và sẽ mở rộng thêm 170 ha vào năm 2019 để đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh của thị trường.

Phải nói Warburg Pincus đã rất cẩn trọng trong việc “chọn mặt gửi vàng” khi cộng tác cùng Becamex IDC - doanh nghiệp đầu ngành về phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, sở hữu quỹ đất lớn nhất hiện nay với hơn 14 khu công nghiệp hàng đầu đạt chuẩn quốc tế trải dài trên cả nước, trong đó nổi bật nhất là chuỗi Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) đã đạt được nhiều thành công lớn trên thị trường. Ngoài ra, Becamex còn được biết đến với mạng lưới khách hàng rộng khắp toàn cầu, trong đó có không ít tập đoàn nằm trong danh sách Fortune 500.

Nói về quy mô của Warburg Pincus, đây là quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu trên thế giới, hiện đang quản lý tài sản trị giá hơn 58 tỉ USD. Danh mục đầu tư hiện tại của Warburg Pincus gồm hơn 180 công ty đa dạng về khu vực địa lý, ngành nghề hoạt động và giai đoạn tăng trưởng. Quỹ đầu tư này hiện đang có xu hướng tập trung đầu tư vào khu vực châu Á - Thái Bình Dương, trong đó Trung Quốc và Việt Nam là hai thị trường chiến lược của tập đoàn. Warburg Pincus hiện đang dẫn đầu thị trường bất động sản công nghiệp và dịch vụ hậu cần tại Trung Quốc và Đông Nam Á với nhiều khoản đầu tư lớn như ESR, D&J China, ZTO Express, ANE Logistics tại Trung Quốc đại lục và ARA Asset Management tại Singapore, …

Bùng nổ nhu cầu về bất động sản công nghiệp

bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ bùng nổ trong tương lai gần. Ảnh minh họa

Số lượng doanh nghiệp nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam tăng mạnh kéo theo nhu cầu ngày càng tăng về nhà xưởng chất lượng cao trên khắp cả nước. Trong bối cảnh đó, việc các nhà đầu tư thuê nhà xưởng xây sẵn (ready-built factory) hoặc nhà xưởng xây theo yêu cầu (built-to-suit factory) đang trở thành xu hướng bùng nổ mạnh mẽ tại nhiều vùng kinh tế trọng điểm. Trong khi nhà xưởng xây sẵn đáp ứng được nhu cầu về diện tích đa dạng, đảm bảo thời gian thành lập doanh nghiệp nhanh chóng, thì nhà xưởng xây theo yêu cầu được “may đo” để phù hợp với mọi mong muốn của nhà đầu tư về mô hình kinh doanh, kế hoạch hoạt động và chi phí, đồng thời đảm bảo hài hòa cả về thẩm mỹ lẫn công năng.

“Chúng tôi cung cấp một hệ thống gồm nhiều nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao với diện tích linh hoạt từ 500 m2 trở lên, đáp ứng được nhu cầu đa dạng từ các nhà đầu tư. Với 9 dự án tại 5 thành phố công nghiệp trọng điểm trên khắp cả nước, bao gồm Bình Dương, Đồng Nai, Hải Dương, Hải Phòng và Bắc Ninh, chúng tôi tự tin cung cấp cho nhà đầu tư giải pháp về bất động sản công nghiệp với nhiều yếu tố thuận lợi nhất cho việc phát triển kinh doanh tại Việt Nam”, ông Michael Chan, Giám đốc Kinh doanh & Tiếp thị của công ty BW nhấn mạnh.

Theo ông Alexander Christopher Falter, Giám đốc Điều hành Ecco Vietnam: “Kế hoạch của chúng tôi khi bước chân vào thị trường Việt Nam là xây dựng nhà máy sản xuất giày với quy mô lớn. Tuy nhiên Ecco là một tập đoàn thận trọng, chúng tôi quyết định thuê nhà xưởng xây sẵn trong 5 năm đầu tiên trước khi mua đất.

Chúng tôi đã đi thăm quan rất nhiều khu công nghiệp ở miền Nam Việt Nam trước khi đến với khu công nghiệp Bầu Bàng của BW, nơi có nhà máy xây sẵn mới, với thiết kế đẹp và hiện đại, phù hợp với nhu cầu của Ecco. Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư, chúng tôi chỉ mất 4 tháng kể từ khi bắt đầu có giấy phép kinh doanh cho đến khi thực tế đi vào sản xuất”.

Hiện nay, BW Industrial Development JSC đã đưa vào hoạt động tổng cộng 230 ha diện tích đất công nghiệp trên toàn quốc, thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước như: Ecco, Kaidi, Condor, Watanabe Rubber... và dự kiến sẽ mở rộng thêm 170 ha đất trong năm 2019.

Quỹ khổng lồ Warburg Pincus

Sau 6 năm bước chân vào thị trường Việt Nam, Warburg Pincus đã trở thành một trong những quỹ đầu tư tư nhân lớn nhất cả nước với tổng vốn cam kết hơn 1 tỷ USD, đầu tư vào những doanh nghiệp lớn, trong đó có Vincom Retail – nhà phát triển chuỗi cơ sơ bán lẻ hàng đầu Việt Nam. Vincom Retail đã nhận được khoản đầu tư 200 triệu USD vào năm 2013, và tiếp tục nâng số vốn đầu tư này lên 300 triệu USD trong vòng hai năm sau đó. Năm 2017, Vincom Retail chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và được ghi nhận là đợt IPO lớn nhất cho đến bấy giờ.

Năm 2016, Warburg Pincus hợp tác với VinaCapital thành lập liên doanh Lodgis Hospitality với khoản đầu tư 300 triệu USD để mua lại và phát triển các dự án, cũng như kinh doanh quản lý khách sạn nhằm chuẩn bị sẵn sàng cho sự phát triển bùng nổ của ngành du lịch Việt Nam trong thập kỉ tới.

Dịch vụ tài chính cũng là ngành công nghiệp mà Warburg Pincus tập trung tại Việt Nam. Sau khoản đầu tư 370 triệu USD vào ngân hàng Techcombank hồi tháng 3 năm 2018, Warburg Pincus tiếp tục mở rộng thêm với khoản đầu tư 100 triệu USD vào Momo - ứng dụng thanh toán di động đang dẫn đầu trên thị trường hiện tại.

(Theo Nhịp cầu đầu tư)

https://canhonhadat.vn/ban-mot-so-lo-dat-mat-tien-duong-lon-tai-tam-phuoc-bien-hoa-so-hong-rieng-quy-hoach-dat-o-lien-he-0945255207.html

Nhận ký gửi mua bán căn hộ chung cư, nhà đất tại TP Biên Hòa. Liên hệ: 0945255207 Ms Thùy

Views: 340

Bài liên quan

Xem thêm tin khác

Tin nhà đất liên quan

Topaz Twins Biên Hòa cần bán 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, 156m2, 246m2 Nhiều tầng vị trí khác nhau LH 0945255207
Giá: 2.05 tỷ
11:53:23 AM 14-10-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán Topaz Twins Biên Hòa, 77m2, Chênh chỉ 150 triệu bao thuế phí, view Thành phố Liên hệ 0945255207
Giá: 2.19 tỷ
11:28:32 AM 14-10-2020

77 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Thuận Giao mới, Thuận An, Bình Dương giá 1,05 tỷ 50 m2, thanh toán 460tr nhận nhà ở ngay
Giá: 1.05 tỷ
09:58:00 AM 14-09-2020

50 m2
Bán căn hộ chung cư
Thuận An - Bình Dương

Bán căn hộ Topaz Twins 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, 156m2, 246m2 Nhiều tầng vị trí khác nhau LH 0945255207
Giá: 2.55 tỷ
07:55:29 AM 09-09-2020

94 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins Biên Hòa tiện ích 5* DT: 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, Penhouse 156m2, 246m2 LH 0945255207
Giá: 1.55 tỷ
09:14:19 AM 04-09-2020

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Biên Hòa, căn hộ mới tháng 9 bàn giao diện tích từ 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 156m2, 256m2 LH 0945255207
Giá: 1.35 tỷ
09:06:09 AM 04-09-2020

48 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz Twins 48m2, 62m2, 77m2, 82m2, 94m2, 102m2, 107m2, Penhouse 156m2, 246m2 LH 0945255207
Giá: 1.35 tỷ
11:16:34 AM 27-08-2020

48 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz trung tâm Biên Hòa 48m2, 62m2, 77m2, 94m2, 246m2, 107m2, 156m2 Liên hệ: 0945255207 Ngọc Thùy
Giá: 2 tỷ
12:19:36 PM 06-08-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Căn Góc View hồ bơi sân vườn 83m3, 2PN, Tổng giá 2.5 tỷ bao thuế phí, cần bán gấp LH 0945 255 207
Giá: 2.5 tỷ
10:04:31 AM 02-08-2020

83 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Cần Bán nhanh Topaz twins Biên Hòa, chênh chỉ 50 triệu bao thuế phí, 48m2, 62m2 tầng cao view hồ bơi LH 0945 255 207
Giá: 1.79 tỷ
17:16:18 PM 01-08-2020

62 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins Biên Hòa, căn hộ trung tâm thành phố 78m2, 2PN chênh chỉ 180tr bao thuế phí, Tầng cao view đẹp, LH 0945 255 207
Giá: 2.18 tỷ
10:47:32 AM 29-07-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins tầng 3A căn số 22 view hướng Nam 78m2, 2PN, giá 2.1 tỷ bao hết thuế phí, cần bán nhanh Lh 0945 255 207
Giá: 2.1 tỷ
09:43:06 AM 23-07-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Kẹt tiền cần bán gấp căn hộ Topaz Twins chênh chỉ 55tr bao thuế phí, 48m2 view Đông Nam, LH 0945255207
Giá: 1.49 tỷ
09:02:22 AM 22-07-2020

48 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán nhanh căn góc view hồ bơi sân vườn 82m2, 2PN giá chênh thấp tại Chung cư Topaz Twins Biên Hòa
Giá: 2.55 tỷ
15:07:49 PM 20-07-2020

83 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Bán căn hộ Topaz trung tâm Biên Hòa 48m2, 62m2, 77m2, 94m2, 246m2, 107m2, LH 0945255207 Ngọc Thùy
Giá: 2.02 tỷ
08:57:26 AM 07-07-2020

78 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai

Topaz Twins TT Biên Hòa, 82m2, 2PN view Thành phố Thoáng tổng giá chỉ 2.44 tỷ, LH 0945 255 207 Ngọc Thùy
Giá: Thỏa thuận
11:29:21 AM 05-07-2020

82 m2
Bán căn hộ chung cư
Biên Hòa - Đồng Nai


Dự án được quan tâm

Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


KDC Thuận Giao

Khu đô thị mới

Thuận An,Bình Dương


Sơn An Plaza

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Astral City

Khu căn hộ

Thuận An,Bình Dương


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Feliz En Vista

Khu căn hộ

Quận 2,Hồ Chí Minh


Thanh Bình Plaza

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Phú Đông Premier

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


Mega Market

Khu căn hộ

Bà Rịa,Bà Rịa Vũng Tàu


Era Central Point

Khu đô thị mới

Đồng Xoài,Bình Phước


Verosa Park

Biệt thự liền kề

Quận 9,Hồ Chí Minh


Bảo Lộc Golden City

Khu đô thị mới

Bảo Lộc,Lâm Đồng


Eco Bangkok Villas

Khu dân cư

Xuyên Mộc,Bà Rịa Vũng Tàu


Viva Park

Khu đô thị mới

Trảng Bom,Đồng Nai


Hoàng Anh River View

Khu căn hộ

Quận 2,Hồ Chí Minh


Tin thị trường

Không gian nhà đẹp

Phân tích - Nhận định