Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp
17:00:48 PM 30-08-2017Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàng
Theo đó, trong trường hợp trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) thì Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sẽ yêu cầu chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM sẽ tạo điều kiện cho các bên đàm phán thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.
Sở TN&MT sẽ phối hợp với UBND các quận - huyện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà sau khi có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp).
Nếu chủ đầu tư có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở TN&MT sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.
Nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, NHNN chi nhánh Tp.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tín dụng và chủ đầu tư sử dụng tài sản thế chấp là tài sản riêng khác để thay thế cho căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người dân.
Sở TN&MT sẽ phối hợp với UBND các quận - huyện hướng dẫn cá nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).
Sở Xây dựng sẽ kiểm tra việc kinh doanh BĐS của chủ đầu tư và xử lý với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS nếu chủ đầu tư trì hoãn, cố tình không thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp).
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Tư pháp về các biện pháp để hạn chế, ngăn chặn tình trạng một số chủ đầu tư thế chấp các khoản vay ngân hàng bằng các căn hộ đã bán cho khách hàng.
Photos
Views: 1131919
Tin nhà đất liên quan
Bán căn hộ 62m2 Topaz Twins Trung tâm Biên Hoà full nội thất cao cấp giá 2.15 tỷ bao 5% ra sổ và thuế phí sang tên
Bán căn góc hồ bơi 83 m2 full nội thất tại Chung cư cao cấp Topaz Twins Biên Hòa giá 2.89 tỷ bao 5% và thuế phí LH 0945 255 207
Bán gấp căn góc 82.83m2 full nội thất tại Chung cư cao cấp Topaz Twins Biên Hòa giá 2.75 tỷ bao 5% và thuế phí LH 0945 255 207
Bán căn hộ Topaz Twins 47m2 - 62m2 - 77.77m2 - 82.83m2 - 94m2 - 107m2 giá từ 1.53 tỷ - 1.95 tỷ - 2.4 tỷ - 2.8 tỷ Lh 0945255207
Cho thuê nhà Mặt tiền Võ Thị Sáu khu D2D sầm uất Biên Hoà thiết kế 1 trệt 3 lầu giá 22 triệu
Bán Biệt Thự VILLA Thang Máy Nghĩ dưỡng 2 Tầng khu VIP D2D phường Thống Nhất có sẵn nội thất
Bán Gấp Biệt Thự Bửu Long cách Huỳnh Văn Nghệ 500m hạ giá còn 12 tỷ, 294m2 Có hồ Bơi Khu dân cư Bửu Long, Biên Hoà, Đồng Nai
Bán biệt thự đầy đủ nội thất KDC Bửu Long - Diện Tích: 10m x 27,7m (274,7m2) Liên hệ 0945 255 207 Ngọc Thuỳ để được hỗ trợ
Bán nhanh căn hộ 77m2 view Đông Nam Biệt thự Tầng 7 giá bao trọn gói 2.65 tỷ Liên hệ 0945 255 207 Ngọc Thuỳ
Bán căn góc Topaz Twins view hồ bơi, full nội thất cao cấp, diện tích 83m2 giá 3 tỷ bao 5% và thuế phí sang tên
Kẹt tiền cần bán gấp căn hộ Topaz Twins, 82.83m2 giá 2.6 tỷ bao full phí, giá đầu tư đang có thu nhập 150 triệu/năm
Bán căn hộ Topaz Twins Biên Hòa, Tầng 17 view KDC Võ Thị Sáu, 82m2 giá 3.1 tỷ full nội thất bao hết
Bán căn hộ Topaz Twins TT Biên Hòa, 47m2 tặng nội thất, giá chỉ 1.53 tỷ bao 5% và thuế phí sang tên
Bán căn hộ Topaz Twins tầng cao giá 2.5 tỷ bao hết, 77m2 full nội thất đang có thu nhập 140 tr/năm
Bán nhanh căn hộ Topaz Twins 77.77m2, 2 PN, giá 2.4 tỷ bao full thuế phí tặng nội thất
Bán căn hộ giá đầu tư Topaz Twins 82m2 đang có thu nhập 150tr/năm giá 2.7x tỷ full nội thất
Bán căn hộ Topaz Twins 2PN, 94m2 full nội thất giá 2.9 tỷ bao sang tên và 5%
Bán căn hộ Topaz Twins Võ Thị Sáu Biên Hòa, 62m2 1PN, full nội thất cao cấp, tổng giá 2.15 tỷ
Bán căn 77m2 full nội thất cao cấp đang có thu nhập 160 triệu/năm, view thành phố 2.8 tỷ bao hết
