Khu đô thị Văn Khê

Khu nhà ở đô thị Văn Khê là một trong những dự án phát triển đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây xác định hướng đi trong tương lai, nhằm tạo ra một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại để tiến lên đạt đủ tiêu chí cấp đô thị loại II. Việc thiết kế quy hoạch chi tiết dự án khu Nhà ở đô thị Văn Khê nhằm xây dựng một khu nhà ở đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ưu tiên phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu ở cho nhân dân TP. Hà Đông.

Theo phương châm gắn kinh doanh nhà ở, hạ tầng và phát triển đô thị đồng thời làm cơ sở cho chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo trình tự quản lý đầu tư xây dựng hiện hành và làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch chung của TP đến năm 2020, tổng diện tích khu vực thiết kế  của dự án 23,9ha gồm: Nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở chung cư cao tầng, nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại,công viên cây xanh, hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện... Khu nhà ở đô thị Văn Khê đi vào sử dụng sẽ tạo ra một bức tranh cơ sở hạ tầng đồng bộ và làm đổi thay rõ rệt bộ mặt của TP.Hà Đông.
 

Dự án Khu nhà ở đô thị Văn Khê được quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở đô thị Văn khê, TP.Hà Đông với diện tích 23,9 ha cùng tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc trên đường Láng Hạ - Thanh Xuân kéo dài, cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 3km, nằm cách trung tâm TP. Hà Đông khoảng 1km về phía Tây, thuộc địa phận xã Văn Khê. Vị trí của dự án phía Bắc giáp với đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, phía Tây giáp với đường vành đai TP. Hà Đông rộng 36m, phía Đông giáp đường 24m, phía Nam giáp với khu dân cư và khu tập thể Chùa Ngòi và đường Ngô Quyền

Quy mô:

Tổng diện tích khu vực thiết kế 239.051 m2 gồm 133 căn hộ nhà biệt thự, 760 căn hộ nhà ở liền kề, 6 nhà ở chung cư cao tầng , nhà hội trường, trường mầm non, trường tiểu học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh tập trung diện tích 9.905 m2, vườn hoa và sân chơi diện tích 920 m2...

Tất cả các công trình đã xây dựng trong khu dân cư đều được quản lý, sử dụng theo đúng quy hoạch được duyệt và theo đúng quy định về quản lý riêng cho dự án (chỉ giới xây dựng, tầng cao công trình...). Nhà ở liền kề chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 2 m, khoảng lùi phía sau mỗi dãy nhà là 1,5 m, chiều cao tối đa 4,5 tầng. Nhà ở biệt thự chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 3 m, chiều cao tối đa 3 tầng. Nhà chung cư cao 9- 15 tầng và các công trình dịch vụ công cộng từ 2- 3 tầng, chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ từ 4- 6 m.

Cơ cấu sử dụng đất:

* Khu ở Chung cư cao tầng : 27.270m2.
* Khu Biệt thự : 16.395m2.
* Khu xây dựng nhà ở liên kế : 1.850m2.
* Khu các công trình công cộng : 9.203m2.
* Khu các công năng khác : 6.5416m2.
 

Quy hoạch sử dụng đất

Khu nhà ở biệt thự được bố trí tập trung ở phía nam khu đất bao quanh khu hồ nước và cây xanh. Biệt thự tổng số có 94 căn gồm song lập và đơn lập. Nhà chia lô liền kề có tổng số 832 căn, được bố trí dọc tuyến đường vành đai Bắc thị xã và khu trung tâm.

Chung cư cao tầng gồm 11 block được bố trí dọc trục đường trung tâm khu ở, thiết kế cao từ 9 đến 15 tầng, các tầng dưới được bố trí các cơ sở dịch vụ công cộng và phúc lợi xã hội.