Khu Đô Thị Sông Đà IDC

Khu đô thị mới Đường Hùng Vương, Xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Cho Thuê - Mua Bán - Sang nhượng Khu Đô Thị Sông Đà IDC tháng 03 năm 2025

Hồ sơ pháp lý của dự án Khu đô thị SONGDA IDC:

- Quyết định số 10191/UBND-CNN ngày 14/12/2007 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Thỏa thuận địa điểm cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Sông Đà lập thủ tục đầu tư xây dựng khu Dân cư Đô thị Sông Đà IDC tại xã Vĩnh Thanh – Huyện Nhơn Trạch– Tỉnh Đồng Nai.
- Quyết định số: 2402/QĐ – UBND ngày 28/07/2008 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị SONGDA IDC tại xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch.

Tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị SONGDA IDC: 1.959.000.000.000 đồng

- Giai đoạn 1: Đầu tư 520.078.017.325 đồng
- Giai đoạn 2: Đầu tư 1.438.921.982.675 đồng

Quy mô sử dụng đất của dự án SONGDA IDC

Đất công cộng - Dịch vụ:                                    3.11 ha     7.19%
Đất nhà ở:                                                        19.69 ha    
Đất biệt thự :                                                    4.16 ha    
Đất  nhà liền kề:                                                6.85 ha    
Đất chung cư- thưong mại dịch vụ:                      4.27 ha    
Đất ở tái định cư:                                              0.53 ha    
Đất ở xã hội:                                                    3.88 ha
Đất cây xanh công viên TDTT:                            5.21 ha      12.05%
Đất giao thông :                                               15.23 ha     35.22%
Đất giao thông khu ở:                                       11.67 ha    
Đất giao thông đối ngoại:                                   3.56 ha    
Tổng:                                                          43.24 ha       100.00%

 

Tổng quan của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 1


Khu Đô thị SONGDA IDC thuộc xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, nằm về phía Tây và cách trung tâm hành chính Đô thị mới Nhơn Trạch khoảng 3km, cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh khoảng 30km về phía Đông và hệ thống sông Đồng Nai khoảng 1km về phía Tây và phía Bắc.
-  Phía Bắc giáp đường Phú Thạnh – Phú Đông
-  Phía Tây giáp đường Hòa Bình
-  Phía Nam giáp đường đất
-  Phía Đông giáp khu dân cư quy hoạch Vĩnh Thanh – Phú Thạnh


 


Khu nhà ở:

Nhà ở tái định cư: Đất tái định cư (TĐC) giúp người dân trong khu vực quy hoạch có cuộc sống ổn định không bị xáo trộn, bố trí dạng nhà vườn để phù hợp với tập quán sinh sống của người dân tại chỗ.

 

Hạ tầng, quy hoạch của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 1

Nhà ở cho xã hội: Quỹ đất xã hội (CC, LK-15, LK-16, LK-17) dành cho những người thuộc diện chính sách của địa phương, chiếm 19.71% diện tích đất ở của khu quy hoạch. Với hình thức bố trí là nhà liên kế & chung cư  5 tầng.
 

Hạ tầng, quy hoạch của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 2


Khu công viên cây xanh và thể dụ thể thao: Vườn hoa (CX1) bố trí ở đầu trục chính tạo điểm nhấn cảnh quan đẹp mắt khi bước vào cổng chào của khu ở. Khu cây xanh công viên trung tâm (CX2) bố trí ở phía Bắc khu dân cư và nằm trên trục chính Bắc Nam, tổ chức thêm một sân thể thao mini phục cho hoạt động thể dục thể thao của cộng đồng dân cư. Các khu công viên trong tiểu khu nhà ở (CX3, CX4, CX5, CX6) bố trí đều trong toàn khu dân cư, tạo những khoảng không gian mở thân thiện để sinh hoạt cộng đồng.
 

Hạ tầng, quy hoạch của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 3


Khu thương mại dịch vụ và công trình phục vụ công cộng

Tổ hợp khối công trình chung cư cao tầng, thấp tầng kết hợp đế thương mại dịch vụ. Loại hình dịch vụ chủ yếu là siêu thị, ngoài ra còn kết hợp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, vui chơi giải trí. Khu nhà liên kế phố kết hợp thương mại dọc các trục đường chính. Hai khối nhà dịch vụ (DV2) ở đầu trục chính tiếp giáp với khu dân cư sông đà 11. Vừa tạo điểm nhấn cảnh quan ở đầu trục vừa là cửa hàng phục vụ nhanh các nhu cầu hằng ngày cho người dân. Nhà xe (kết hợp nhà điều hành giao dịch) với quy mô phục vụ khoảng 500 xe ôtô và 200 xe gắn máy.  Công trình sẽ đáp ứng nơi đỗ xe khi số lượng xe ôtô tăng lên trong tương lai.

 

Hạ tầng, quy hoạch của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 4


Trạm y tế (YT) với quy mô 5.000 m²/1trạm. Bố trí ở phía nam khu ở vừa yên tĩnh vừa dễ dàng tiếp cận với các trục giao thông đối ngoại, thuận tiện cho việc di chuyển lên các trung tâm y tế lớn của khu vực. Một trường tiểu học (GD-1) với quy mô phục vụ khoảng 500 em, chỉ tiêu 15m²/1 chỗ. Một  trường mầm non (GD-2  với quy mô phục vụ  khoảng 600 em, chỉ tiêu 15m² /1 chỗ. Trường tiểu học và mầm non bố trí gần nhau tại trung tâm khu ở, kết hợp với các công viên hình thành khu trung tâm công cộng hoàn chỉnh.
 

Hạ tầng, quy hoạch của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 5


Khu xây dựng nhà ở

Chung cư: Theo xu hướng phát triển chung của xã hội và đặc điểm kiến trúc địa phương thể loại chung cư gồm loại thấp tầng là 8 tầng và cao tầng 12 tầng, loại căn hộ bình dân, loại căn hộ cao cấp, loại thuần căn hộ ở, loại kết hợp căn hộ ở với hoạt động thương mại dịch vụ ở 2 tầng dưới. Nhà chung bố trí chủ yếu ở dọc trục cảnh quan trung tâm và làm điểm nhấn cho khu dân cư. Diện tích căn hộ chung cư từ : 60 m² -  120 m²

 

Thiết kế, mẫu nhà của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 1

Nhà biệt thự: (Có 2 loại biệt thự) biệt thự đơn lập, biệt thự song lập ( BT-1, …, BT-6) chủ yếu bố trí ở phía Tây Nam khu đất. Khu biệt thự có diện tích lô đất lớn từ  200 m² đến 300 m².

Thiết kế, mẫu nhà của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 2

Thiết kế, mẫu nhà của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 3

Khu nhà ở liên kế: Chủ yếu tập trung ở 3 khu vực. Khu vực 1: các dãy nhà liên kế thương mại nằm ở phía Bắc khu dân cư. Khu vực 2: các dãy nhà liên kế thương mại nằm dọc trục chính giữa 2 khu dân cư Sông Đà 11 và dân cư Sông Đà IDC ở phía đông khu dân cư. Khu vực 3: các dãy nhà liên kế thương mại nằm dọc trục cảnh quan trung tâm khu ở.
 

Thiết kế, mẫu nhà của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 4

Thiết kế, mẫu nhà của Khu Đô Thị Sông Đà IDC | ảnh 5



Dự án được quan tâm

The Gió Riverside

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


Topaz Twins

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Picity Sky Park Bình Đường

Khu căn hộ

Dĩ An,Bình Dương


PiCity High Park

Khu căn hộ

Quận 12,Hồ Chí Minh


Amber Court

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


Fresia Riverside

Khu căn hộ

Biên Hòa,Đồng Nai


The Pegasus Plaza

Khu phức hợp

Biên Hòa,Đồng Nai


Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Origami - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Manhattan - Vinhomes Grand Park

Khu thương mại dịch vụ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Beverly - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Glory Heights - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Rainbow - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


The Opus One - Vinhomes Grand Park

Khu căn hộ

Quận 9,Hồ Chí Minh


Chia sẻ kinh nghiệm

Xem thêm tin khác

Tin thị trường

Xem thêm tin khác

Không gian nhà đẹp

Sự tích hoa Bồ Công Anh

10:30:36 AM 08-11-2024

Xem thêm tin khác

Phân tích - Nhận định

Cách tính giá xây nhà cấp 4

15:30:31 PM 18-10-2024

Xem thêm tin khác

Chia sẻ kinh nghiệm

Những mẩu chuyện đời môi giới - 02 - Một nhân viên bán dự án BDS mới tại Quận 12

14:24:16 PM 28-08-2024

Năm 2016, vừa chân ướt chân ráo vào nghề, Hùng là một trong những môi giới đợt đầu tiên của công ty ... read more

Những mẩu chuyện đời môi giới - 01 - Một người làm cho thuê bán lại BDS tại quận 2

09:11:25 AM 23-08-2024

Là một người đã bước vào nghề môi giới từ những năm 2012, như những sale khác, An lần lượt ghé thăm ... read more

Chung cư hoàn thiện cho thuê giá cao

18:01:34 PM 30-08-2017

Tại khu vực phía Tây Tp.HCM như Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.12, Q.8, Q.6, hoạt động chào thuê... read more

Ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư mang căn hộ đã bán đi thế chấp

17:00:48 PM 30-08-2017

Tp.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư dùng căn hộ đã bán để thế chấp ngân hàngTheo đó, trong trường... read more

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

00:17:49 AM 15-08-2016

Dù được cho là đã 'chớm hồng' từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa b... read more

Sinh viên và mẹo lấy lại tiền đặt cọc khi thuê phòng trọ

19:04:22 PM 12-08-2016

Khi thuê phòng trọ, một số chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt cọc phòng, số tiền này có thể tương ứng với ... read more

Thắt lưng buộc bụng, tôi thoát nợ mua nhà 6 năm trước hạn

23:21:11 PM 29-06-2016

Vì không muốn nợ nhiều, tôi chỉ mua căn hộ bình dân. Thắt chặt chi tiêu, tôi trả xong ngân hàng với ... read more

Hối hận vì xây nhà hoành tráng trong hẻm nhỏ

23:20:16 PM 29-06-2016

Bây giờ nhà trong hẻm nhỏ giảm giá trị. Tôi muốn bán mà không dễ, người có tiền không muốn mua, ngườ... read more