Sandy Residence

Dự án Sandy Residence là khu đất nền nhà phố vườn do Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Địa ốc Ngọc Đông Dương Holdings (NDD Holdings) đầu tư phát triển tại huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu. Sandy Residence được quy hoạch và phát triển dựa trên ý tưởng về ngôi nhà phố vườn ven biển, thích hợp trở thành nơi nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên vùng Hồ Tràm dịp cuối tuần.

Dự án Sandy Residence có tổng diện tích quy hoạch là 3ha, chia thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích 1,2ha, gồm 63 nền đã hoàn thiện pháp lý (có sổ hồng riêng từng nền), sẵn sàng bàn giao cho người mua tự do xây nhà ở. Giai đoạn 2 cũng đang được chuẩn bị để triển khai.  

Vị trí

Dự án đất nền Sandy Residence tọa lạc trên mặt tiền đường Long Mỹ – Láng Dài, thuộc địa phận xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đường Long Mỹ -Láng Dài có lộ giới 36m, là trục đường giao thông huyết mạch, đông đúc nhất khu vực Đất Đỏ. Chính vì vậy, dự án nằm trong khu vực có nhiều lợi thế về phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và mạng lưới giao thông, liên kết vùng thuận tiện.

• 800m đến sân bay Lộc An
• 2,5km đến chợ Lộc An
• 3,7km đến UBND xã Lộc An
• 4km đến biển Hồ Tràm
• 4,3km đến trường THCS Lộc An
• 5km đến KCN Đất Đỏ
• 11,7km đến Wonderland Hồ Tràm

Hạ tầng - Quy hoạch

Tại thị trường bất động sản phía Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu được giới đầu tư đánh giá cao nhờ lợi thế hạ tầng - giao thông và tiềm năng du lịch hấp dẫn. Với mô hình phát triển kinh tế dựa vào 4 trụ cột: công nghiệp cảng biển, logistics và du lịch, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, Bà Rịa - Vũng Tàu đang thu hút đầu tư nhờ hạ tầng, liên kết vùng ngày càng được cải thiện, với các dự án lớn như cảng Cái Mép Thị Vải, sân bay Lộc An, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Long Thành;…

Dự án Sandy Residence tọa lạc tại huyện Đất Đỏ, thừa hưởng trực tiếp các lợi thế về hạ tầng - giao thông của khu vực, với các dự án đáng chú ý như:

• Nâng cấp đường Láng Dài – Lộc An (ĐH.43) dài 8,2km
• Mở rộng đường tỉnh ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A mới và Tỉnh lộ 44A cũ) 
• Đường tỉnh ĐT.994 (Đường ven biển) dài 78,5km
• Trục QL55 kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu – Bình Thuận
• Sân bay Đất Đỏ chuyên dùng phục vụ cho phát triển du lịch, do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm tự huy động vốn đầu tư
• Phát triển KCN Đất Đỏ I thu hút đầu tư nước ngoài, tạo việc làm cho lao động địa phương

Ngoài ra, vị trí gần sân bay Lộc An cũng là một lợi thế lớn, tác động tích cực đến tiềm năng tăng giá về lâu dài của đất nền Sandy Residence. Trên thực tế, sức nóng của bất động sản khu vực cận sân bay luôn thu hút nhà đầu tư bởi sở hữu những ưu điểm về kinh tế, đối ngoại, chính trị và sự phát triển hạ tầng nhanh chóng, cơ hội sinh lời cao từ bất động sản tăng giá..

Tiện ích

Được định hướng là nơi xây dựng ngôi nhà thứ hai, chuyên dùng để nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần, kỳ nghỉ, dự án Sandy Residence được chủ đầu tư trang bị các tiện ích nội khu hướng tới thư giãn, giải trí nhưi clubhouse, hồ bơi, khu dạo bộ, tổ chức tiệc,… 

Hạ tầng giao thông nội khu dự án, cáp, điện, đường nước đều được thiết kế ngầm. Hệ thống đèn chiếu sáng, cổng chào, bảo vệ đầy đủ, đảm bảo an ninh.

Ngoài ra, dự án Sandy Residence có vị trí khá gần các tiện ích ngoại khu đáng chú ý của khu vực, đặc biệt là các dịch vụ vui chơi, giải trí biến bãi tắm biển, tắm suối nước nóng, tắm bùn khoáng, khu trò chơi giải trí và ẩm thực biển, điểm du lịch tâm linh, sân golf, safari,… Từ dự án cũng có thể nhanh chóng tiếp cận các khĐồng thời kết nối dễ dàng với các khu hành chính, trường học, bệnh viện, khu mua sắm,…

Thiết kế

Giai đoạn 1 của dự án Sandy Residence gồm 63 lô đất nền phù hợp để xây nhà phố vườn nghỉ dưỡng. Dự án được thiết kế theo concept “nhà trong vườn – vườn trong nhà”, chú trọng các mảng không gian xanh gồm vườn sân trước, sân sau, cây trồng trước nhà và hàng rào cây xanh quanh nhà.

Thông số chi tiết đất nền Sandy Residence:

• Số lượng: 63 lô (giai đoạn 1)
• Diện tích mỗi lô: 160 - 279m2
• Mặt tiền: 7-12m
• Xây dựng tự do

Một số hình ảnh phối cảnh nhà phố vườn nghỉ dưỡng Sandy Residence:

Giá bán

Giá bán đất nền Sandy Residence cập nhật tháng 11/2021: từ 7 triệu/m2, khoảng từ 1,4 tỷ/nền 160m2, trong đó có 100m2 thổ cư.

Chính sách bán hàng: Dự án Sandy Residence được các ngân hàng ACB, VIB, TECHCOMBANK hỗ trợ cho vay đến 50% giá trị lô đất, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách chiết khấu lên đến 6% cho khách hàng mua đất nền dự án Sandy Residence.

Tiến độ thanh toán đất nền Sandy Residence:

Tiến độ thanh toán chuẩn: 

• Đặt cọc 50 triệu, ký biên bản nhận đặt cọc
• Thanh toán 30% sau khi đặt cọc 7 ngày, ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng
• Thanh toán 65% sau khi đặt cọc 30 ngày, công chứng sang tên
• Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ

Tiến độ thanh toán cho KH vay ngân hàng:

• Đặt cọc 50 triệu, ký biên bản nhận đặt cọc
• Thanh toán 50% sau khi đặt cọc 7 ngày, ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng
• Thanh toán 45% sau khi đặt cọc 14 ngày (ngân hàng giải ngân)
• Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ

Pháp lý - Tiến độ

Chủ đầu tư cam kết dự án Sandy Residence có pháp lý minh bạch, giao dịch đất nền đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật. Toàn bộ 63 nền đất mở bán tại giai đoạn 1 dự án Sandy Residence đã có sổ hồng riêng từng nền. Giai đoạn 2 đang được hoàn thiện các thủ tục để triển khai.

Tính đến tháng 10/2021, dự án Sandy Residence đã hoàn thành cơ bản hạ tầng đường xá. Các tiện ích trong khuôn viên dự án cũng dần hình thành.