Lê Thành Twin Towers

Thông tin dự án Lê Thành Twin Towers

•  
• Lê Thành Twin Towers là dự án chung cư cung cấp những sản phẩm giá rẻ lần đầu tiên xuất hiện tại Tp.HCM. Các căn hộ giá từ 400-500 triệu/căn/49 năm với diện tích từ 30-40m2 giờ đây đã thật sự trở  thành cơ hội duy nhất cho tất cả những người mơ ước sở hữu một căn hộ riêng của riêng mình.

Khách hàng có thể chuyển nhượng lại hợp đồng cho người khác khi không còn nhu cầu ở nữa hoặc cho khách thuê theo tháng. Bên cạnh đó cũng có gói chuyển đổi cho khách hàng sở hữu vĩnh viễn.

• - Tổng diện tích đất: 7.685,9m2
  - Diện tích xây dựng: 2.975m2
  - Diện tích sàn xây dựng: 46.256m2
  - Mật độ xây dựng: 42,2%
  - Hệ số sử dụng đất: 5,4
• - Có 01 khối
  - Số loại đơn nguyên đơn: 01 loại
  - Số đơn nguyên: 02 đơn nguyên
  - Tầng cao: 19 tầng
  - Tầng lửng, tầng 1, tầng 2: Thương mại
  - Tầng hầm: Nhà xe
  - Tầng 3: Dịch vụ
  - Tầng 4-19: Căn hộ
  - Sân thượng: Dịch vụ đa năng
  - 352 căn hộ
  - Thời gian xây dựng: Năm 2011
  - Thời gian bàn giao căn hộ: Dự kiến quý IV/2013
   

Phối cảnh dự án Lê Thành Twin Towers
 

Video dự án:

Dự án Lê Thành Twin Towers tọa lạc tại phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, Tp.HCM. Chung cư có phía Bắc, Nam, Đông giáp với khu dân cư và phía Tây giáp đường Mã Lò.

Với 352 căn hộ tọa lạc ngay trên đường Hương Lộ 2, cách khu vui chơi Đầm Sen 3,5km. Lê Thành Twin Towers nằm ở vị trí đắt địa, gần khu dân cư sầm uất, cơ sở hạ tầng tốt thuận lợi cho việc giao thông với bệnh viện, trường học, ngân hàng và các cơ quan hành chính...

Lê Thành Twin Towers tự hào là căn hộ đáp ứng nhu cầu tốt nhất cho người có thu nhập trung bình. Chú trọng về mặt thiết kế mang lại sự thoải mái ấm áp cho gia đình trong một thành phố công nghiệp hiện đại, các căn hộ nơi đây đều được thiết kế hợp lý, thoáng mát, có hai mặt tiền hứng lấy ánh nắng mặt trời và gió thiên nhiên mang lại cảm giác khỏe khoắn, thư giản cho gia đình sau một ngày lao động mệt nhọc.

Hơn nữa, Twin Towers còn là nơi hội tụ đầy đủ tiện ích đồng bộ phục vụ sinh hoạt hàng ngày cho toàn bộ dân cư của tòa nhà gồm hồ bơi, sân tennis, nhà hàng, siêu thị, khu trung tâm thương mại…

Hiện tại, dự án đang được mở bán.

Bảng phân tích dòng tiền đối với dự án thuê 49 năm 350 triệu

Các khách hàng mua căn hộ 350 triệu đồng có thời hạn thuê 49 năm ổn định, tính giá dòng tiền hiện nay là 0,6 triệu đồng/tháng. Khi đó, phân tích dòng tiền của khách hàng căn cứ theo phương thức gửi tiền ngân hàng lấy lãi, trả tiền thuê nhà hàng tháng để thấy phương án thuê ổn định trong vòng 49 năm này là tốt nhất.

Số tiền gốc gửi ngân hàng ban đầu 350 triệu với ãi suất ngân hàng 10%/năm (gửi ngắn hạn lấy tiền trả tiền thuê nhà hàng tháng).

Có thể thấy, nếu khách hàng sử dụng phương án gửi tiền ngân hàng để thuê nhà hàng tháng thì chỉ sau 8 năm khách hàng đã hết tiền.

Ngoài ra còn một rủi ro nữa là thuê nhà tháng thì có thể phải dọn nhà rất vất vả và không dám mua sắm nội thất nhiều vì khi dọn đi sẽ hư hao và nơi khác đặt không khớp nên ta có thể sẽ phải sống trong điều kiện thiếu thốn đủ thứ.