Khu dân cư Phú Mỹ

Khu dân cư Phú Mỹ với định hướng là một khu đô thị mới kiểu mẫu tại địa bàn Quận 7 bao gồm các khu nhà ở (biệt thự, nhà liên kế có sân vườn,chung cư) kết hợp khu văn phòng-thương mại dịch vụ, trường học, nhà văn hóa, bệnh viện, bưu điện, công viên... tạo nên một quần thể kiến trúc hài hòa, một môi trường sống trong lành, lý tưởng. Sức hấp dẫn còn được nâng thêm rất nhiều bởi ưu điểm khác của dự án.

Khu dân cư Phú Mỹ

Vị trí

Các tuyến cầu, đường chính đến khu dân cư Phú Mỹ:
- Từ trung tâm TP qua cầu Tân Thuận theo đường Huỳnh Tấn Phát đi thẳng khoảng 5km đến đường Hoàng Quốc Việt rẽ phải khoảng 75m là đến khu dân cư Phú Mỹ.
- Từ cầu kênh Tẻ theo đường Xuyên Á nối vào Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, rẽ trái khoảng 1km đến Đại Lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, nối từ khu dân cư Phú Mỹ đến Khu Công Nghiệp Hiệp Phước và cảng biển sông Soài Rạp.
- Cầu Tân Thuận 2 đã được thông xe và được nối thẳng đến đường Nguyễn Văn Linh nhằm góp phần giảm bớt lưu lượng xe cho cầu Tân Thuận 1.
- Cầu đường Nguyễn Tri Phương nối dài đã thông xe nối với cầu Chánh Hưng đến trục đường Nguyễn Văn Linh vào đường Nguyễn Lương Bằng đi thẳng đến dự án.
- Cầu Phú Mỹ đã thông xe nối trung tâm hành chính Q7 và trung tâm hành chính Q2, Q9, Q.Thủ Đức, Đồng Nai đến Bà Rịa- Vũng tàu. Tuyến cầu đường này sẽ tạo cho Q7 nói riêng và cả Khu Nam nói chung sự thông thương, giao lưu, phát triển kinh tế năng động nhất từ trước đến nay.
- Dự án dân cư Phú Mỹ cách trung tâm TP khoảng 7km về hướng Đông Nam bằng hơn 15 phút đi xe máy, cách trung tâm Đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1km, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 75m, cách khu trung tâm thương mại quận 5 là 6km, cách cầu Phú Mỹ nối Q7 và trung tâm hành chính quận 2 đi đến khu công nghiệp Cát Lái là 3,5km.
- Đại lộ Đông Tây đã thông xe đậy là tuyến đường huyết mạch tạo sự thuận tiện lưu thông giữa các quận huyện trong điểm của TP.HCM như Q.1, Q.4, Q.5,Q.6, Q.8, Q.Bình Tân và Huyện Bình Chánh.

Các công trình công cộng:

• Khu vực công viên cây xanh
• Dải cây xanh ven rạch Ông Đội
• Trung tâm thể dục thể thao
• Trung tâm thương mại
• Thị trường chứng khoán
• Sân golf
• Khu bảo tồn thiên nhiên
• Khu nghỉ mát thư giãn (resort)
• Hồ bơi, sân tenis
• Trường đại học RMIT (Úc), trường Hàn Quốc, Nhật Bản
• Bệnh viên Quốc tế Việt Pháp
• Trung tâm vui chơi giải trí Wonderland
• Siêu thị Co-op mart.

Quy mô dự án

Về địa điểm và ranh giới khu đất:
- Địa điểm: tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM.
- Các mặt khu đất giáp giới, như sau:
+ Phía Đông: giáp dân cư hiện hữu, Trung tâm hành chính Quận 7.
+ Phía Tây: giáp rạch Rơi (Sông Phú Xuân).
+ Phía Nam: giáp khu dân cư.
+ Phía Bắc: giáp hành lang kỹ thuật điện và khu dân cư Vạn Phát Hưng
- Diện tích khu đất quy hoạch: 355.643 m2 theo Quyết định giao đất số 414/QĐ-TTg ngày 11/04/2001 của Thủ tướng Chính Phủ.

Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng:
- Tổng diện tích đất khu quy hoạch 355.643 m2, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng sau:
+ Đất ở: 151.908 m2
+ Đất văn phòng – thương mại dịch vụ: 1.9642 m2
+ Đất công trình công cộng: 35.006 m3
+ Đất cây xanh, mặt nước: 31.972 m2
+ Đất giao thông: 117.115 m2.

Các tuyến cầu, đường chính đến khu dân cư Phú Mỹ:
- Từ trung tâm TP qua cầu Tân Thuận theo đường Huỳnh Tấn Phát đi thẳng khoảng 5km đến đường Hoàng Quốc Việt rẽ phải khoảng 75m là đến khu dân cư Phú Mỹ.
- Từ cầu kênh Tẻ theo đường Xuyên Á nối vào Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, rẽ trái khoảng 1km đến Đại Lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, nối từ khu dân cư Phú Mỹ đến Khu Công Nghiệp Hiệp Phước và cảng biển sông Soài Rạp.
- Cầu Tân Thuận 2 đã được thông xe và được nối thẳng đến đường Nguyễn Văn Linh nhằm góp phần giảm bớt lưu lượng xe cho cầu Tân Thuận 1.
- Cầu đường Nguyễn Tri Phương nối dài đã thông xe nối với cầu Chánh Hưng đến trục đường Nguyễn Văn Linh vào đường Nguyễn Lương Bằng đi thẳng đến dự án.
- Cầu Phú Mỹ đã thông xe nối trung tâm hành chính Q7 và trung tâm hành chính Q2, Q9, Q.Thủ Đức, Đồng Nai đến Bà Rịa- Vũng tàu. Tuyến cầu đường này sẽ tạo cho Q7 nói riêng và cả Khu Nam nói chung sự thông thương, giao lưu, phát triển kinh tế năng động nhất từ trước đến nay.
- Dự án dân cư Phú Mỹ cách trung tâm TP khoảng 7km về hướng Đông Nam bằng hơn 15 phút đi xe máy, cách trung tâm Đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1km, cách đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 75m, cách khu trung tâm thương mại quận 5 là 6km, cách cầu Phú Mỹ nối Q7 và trung tâm hành chính quận 2 đi đến khu công nghiệp Cát Lái là 3,5km.
- Đại lộ Đông Tây đã thông xe đậy là tuyến đường huyết mạch tạo sự thuận tiện lưu thông giữa các quận huyện trong điểm của TP.HCM như Q.1, Q.4, Q.5,Q.6, Q.8, Q.Bình Tân và Huyện Bình Chánh.

Quy mô dự án

Về địa điểm và ranh giới khu đất:
- Địa điểm: tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM.
- Các mặt khu đất giáp giới, như sau:
+ Phía Đông: giáp dân cư hiện hữu, Trung tâm hành chính Quận 7.
+ Phía Tây: giáp rạch Rơi (Sông Phú Xuân).
+ Phía Nam: giáp khu dân cư.
+ Phía Bắc: giáp hành lang kỹ thuật điện và khu dân cư Vạn Phát Hưng
- Diện tích khu đất quy hoạch: 355.643 m2 theo Quyết định giao đất số 414/QĐ-TTg ngày 11/04/2001 của Thủ tướng Chính Phủ.

Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng:
- Tổng diện tích đất khu quy hoạch 355.643 m2, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng sau:
+ Đất ở: 151.908 m2
+ Đất văn phòng – thương mại dịch vụ: 1.9642 m2
+ Đất công trình công cộng: 35.006 m3
+ Đất cây xanh, mặt nước: 31.972 m2
+ Đất giao thông: 117.115 m2.

Tình trạng pháp lý

Về chủ trương đầu tư, sử dụng đất:
- Công văn số 100/UB-QLĐT ngày 11/01/1997 của Uỷ Ban Nhân Dân Thành Phố về việc chấp thuận địa điểm xây dựng.
- Quyết định số 414/QĐ-TTg ngày 11/04/2001 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc giao đất cho Công Ty Xây Dựng Và Kinh Doanh Nhà Sài Gòn (nay là Công ty Cổ Phần Đầu tư – Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn) để đầu tư xây dựng Khu nhà ở Phường Phú Mỹ – Q.7 – Tp.Hồ Chí Minh.
- Công văn số 12/UBND-QLĐT ngày 12/07/2005 của UBND Quận 7 về việc thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu nhà ở P.Phú Mỹ, Q.7
- Công văn số 376/SQHKT-QHKV1 ngày 29/01/2008 của Sở QHKT TP.HCM về việc: thay đổi chỉ tiêu của dự án quy hoạch dân cư Phường Phú Mỹ do Công ty Cổ Phần Đầu tư – Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Về quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/2000:
- Căn cứ Quyết định số 58/2005/QĐ.UB-QLĐT của UBND Quận 7 ngày 26/8/2005 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/2000 một phần khu dân cư Phường Phú Mỹ-Quận 7, diện tích 216 ha.

Các căn cứ khác:
- Công văn số 1770/CV-ĐLHCM-TĐ ngày 06/02/2008 của Công ty Điên lực TP.HCM về việc: Thỏa thuận hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình ngầm hóa đường dây 110 Kv Nhà Bè – An Nghĩa, đoạn qua khu dân cư Phường Phú Mỹ, Q.7
- Công văn số 435/GT-ĐT ngày 20/05/2004 của Sở GTCC TP.HCM về việc: san lấp rạch trong dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở P.Phú Mỹ, Q.7
- Công văn số 246/UB-TCKH ngày 22/03/2004 của UBND Q.7 về việc; đền bù đất công tại Phường Phú Mỹ, Q.7 giao Công Ty Xây Dựng Và Kinh Doanh Nhà Sài Gòn (nay là Công ty Cổ Phần Đầu tư – Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn) để đầu tư xây dựng khu nhà ở.