Đức Phổ Gateway

Đức Phổ Gateway là tên thương mại của Dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị, được quy hoạch tại Thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Đây là khu đất nền nhà phố, biệt thự với 305 sản phẩm, được phân khu và đầu tư bài bản, đi kèm hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ.

Vị trí

Dự án Đức Phổ Gateway tọa lạc ngay tại trung tâm thị xã Đức Phổ trên trục đường Trần Hưng Đạo đi biển Mỹ Á và trục đường Phạm Hữu Nhật hướng đi ra quảng trường thị xã Đức Phổ. Hai trục đường này kết nối vào đường Nguyễn Nghiêm - khu kinh doanh sầm uất bậc nhất thị xã Đức Phổ.

• 100m đến siêu thị Co.op Mart
• 300m đến trung tâm hành chính TX. Đức Phổ
• 700m đến chợ mới Đức Phổ
• 1km đến cảng biển Mỹ Á

Hạ tầng - Quy hoạch

Sở hữu đường bờ biển dài và đẹp cùng với nhiều danh lam thắng cảnh như núi Ấn, sông Trà, bãi tắm Sa Huỳnh, đảo Lý Sơn và các di tích lịch sử lâu đời, Quảng Ngãi có điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, kinh tế – du lịch biển. Tỉnh cũng sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế như Khu công nghiệp Dung Quất thu hút hàng chục nghìn lao động tập trung về làm việc trong các nhà máy, xí nghiệp, công xưởng,…kéo theo nhu cầu nhà ở và các dịch vụ tiện ích. Đặc biệt, Quảng Ngãi là 1 trong 5 khu kinh tế ven biển được Chính phủ ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng và có chính sách ưu đãi cao đối với các nhà đầu tư.

Năm 2020, huyện Đức Phổ được nâng cấp thành thị xã Đức Phổ, với hàng nghìn tỷ đồng được đầu tư để phát triển cơ sở hạ tầng đô thị. Dự án Đức Phổ Gateway tọa lạc ngay vị trí đắc địa của TX. Đức Phổ nên được hưởng lợi trực tiếp từ sự nâng cấp cơ sở hạ tầng - giao thông. Dự án sở hữu mặt tiền đại lộ Trần Hưng Đạo rộng 29m – con đường nối liền Cao tốc Bắc Nam - Quốc lộ 1A - cảng Mỹ Á và đường Phạm Hữu Nhật – trục Đông Tây của Đức Phổ, kết nối đến quảng trường 8/10, công viên 23/3 và Khu du lịch sinh thái Núi Giàng.

Bên cạnh đó, Đức Phổ Gateway cũng được biết đến là một trong những dự án có chất lượng cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ nhất tại Quảng Ngãi, được đầu tư bài bản với: 

• Hệ thống điện âm 100%, tụ điện đặt ở sau nhà
• Hệ thống thoát nước thải riêng biệt với cống nước thải đặt sau nhà, tạo mặt tiền sạch, đẹp
• Hệ thống thoát lũ siêu lớn, tránh ngập nước

Tiện ích

Hệ thống tiện ích nội khu của dự án Đức Phổ Gateway Quảng Ngãi được đầu tư đa dạng, “all in one”, trong đó nổi bật nhất là các hạng mục:

• Đại lộ One Central với 2700m2 cây xanh chạy dọc xuyên suốt
• Hệ thống công viên trung tâm, suối nhiệt đới và cảnh quan thực vật đa sắc màu
• Trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ giải trí rộng 2301m2
• Tổ hợp nhà hàng - cafe - giải trí - fitness rộng 1300m2
• Khu vui chơi trẻ em kết hợp cafe sân vườn
• Công viên cây xanh rộng 3337,8m2 tại phân khu Grand Garden

Ngoài ra, các tiện ích quan trọng của khu vực TX. Đức Phổ đều nằm trong bán kính chưa đầy 2km từ dự án: Co-opmart Đức Phổ, tuyến phố showroom, logistic Trần Hưng Đạo, quảng trường 8/10; công viên trung tâm 23/3, bệnh viện Đặng Thùy Trâm, siêu thị Điện máy Xanh; khu cơ quan hành chính, Bảo hiểm Xã hội, Chi cục Thuế,…

Mặt bằng - Thiết kế

Dự án Đức Phổ Gateway có tổng diện tích đất 83.614,5m2, được chia thành 5 phân khu chính, bao gồm: Shopping Town, Gateway, Đức Phổ Shophouse, One Central, và Grand Garden.

Tổng số lượng sản phẩm của dự án Đức Phổ Gateway là 305 lô đất nền, trong đó:

• 216 nền nhà phố, diện tích 90-110m2/lô
• 46 nền biệt thự, diện tích 200m2/lô
• 43 nền shophouse, diện tích 136-140m2/lô

Giá bán

Giá bán đất nền Đức Phổ Gateway Quảng Ngãi cập nhật tháng 12/2021: từ 11 triệu/m2.

So với các thị trường lân cận tại khu vực miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, thị trường bất động sản Quảng Ngãi đang ở giai đoạn đầu, chưa phân hóa mạnh, giá đất vẫn còn khá “mềm”, nhiều dư địa tăng giá trong tương lai. Trong khi giá đất tại khu trung tâm, ven biển Đà Nẵng, Nha Trang đã lên mức vài trăm triệu thì giá đất nền ven biển tại Quảng Ngãi vẫn dao động ở mức từ 24–28 triệu/m2. Giá đất nền tại các khu dân cư có hạ tầng hoàn thiện như Phổ Hòa, Sa Huỳnh, Phổ Thạnh hiện dao động từ 8–12 triệu/m2. 

Chính sách bán hàng Đức Phổ Gateway: 

• Chiết khấu lên tới 6%
• Thanh toán nhiều đợt linh hoạt ((30% – 20% – 50%)
• Có ưu đãi cho KH mua sỉ (từ 3 lô trở lên)
• Tặng thiết kế xây dựng

Pháp lý

Dự án Đức Phổ Gateway hiện có các giấy tờ pháp lý sau:

• Quyết định chủ trương đầu tư số 386/QĐ-UBND dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị.
• Quyết định số 3785/QĐ-UBND v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị.
• Quyết định số 736/QĐ-UBND v/v phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị. (Đính kèm)
• Quyết định số 2202/QĐ-UBND v/v phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị.
• Quyết định số 134/QĐ-UBND v/v chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty TNHH Bách Bằng để thực hiện dự án: Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị. (Đính kèm)
• Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 921/QĐ-UBND Dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị.

Chủ đầu tư

Dự án Đức Phổ Gateway do Công ty TNHH Bách Bằng làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Ecoreal.

Công ty TNHH Bách Bằng được thành lập vào ngày 22/3/2006, có trụ sở chính đặt tại Tổ dân phố 3, thị trấn Đức Phổ, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi.

Tiến độ

Dự án Đức Phổ Gateway Quảng Ngãi đã được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình phụ trợ khác, nghiệm thu đưa vào sử dụng trong Quý III/2021. Chủ đầu tư bắt đầu tổ chức kinh doanh dự án từ Quý IV/2021 và bàn giao các hạng mục công trình cho chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đưa vào khai thác.