Làng đại học Thủ Đức xưa và nay - Từ hoang vắng đến căn hộ chung cư, nhà phố san sát

11:46:13 AM 21-10-2022

Quy hoạch của Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh được phát triển trên nền tảng của Quy hoạch Làng Đại học Thủ Đức do KTS Ngô Viết Thụ thiết kế và xây dựng từ thập niên 1960, trong đó bao gồm việc xây dựng một số hệ thống đường sá và hạ tầng cho khu đại học đường và khu biệt thự cho các giáo sư, tổng thể các công trình của Trường Đại học Nông Lâm Súc xây xong vào khoảng 1974 (nay là Trường Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh), Đại học Khoa học và một số biệt thự trong khu ở cho giáo sư.

Toàn cảnh làng đại học Thủ Đức năm 2016

Với tổng diện tích 643,7 hecta theo mô hình đô thị đại học hiện đại, Đại học Quốc gia TP.HCM là 1 trong những cơ sở giáo dục lớn nhất Việt Nam với 27 đơn vị đào tạo, nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ trực thuộc và 8 đơn vị thành viên:

Trường Đại học Bách Khoa

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên

Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn

Trường Đại học Quốc tế

Trường Đại học Công nghệ Thông tin

Trường Đại học Kinh tế Luật

Viện Môi trường Tài nguyên

Trường ĐH An Giang

Đại học Quốc gia TP.HCM có hơn 69 ngàn sinh viên đại học chính quy, cùng đội ngũ học giả với hơn 400 giáo sư, phó giáo sư và hơn 1.300 tiến sĩ. Là hệ thống giáo dục đại học uy tín Việt Nam, chương trình đào tạo của ĐHQG-HCM gồm 138 ngành/nhóm ngành thuộc các lĩnh vực kỹ thuật công nghệ, khoa học tự nhiên, khoa học xã hội – nhân văn, khoa học kinh tế, khoa học sức khỏe, nông nghiệp, cùng 125 ngành đào tạo trình độ thạc sĩ, 89 ngành đào tạo trình độ tiến sĩ.

Khu chợ đêm nổi tiếng ngày xưa của làng đại học Thủ Đức - Nay đã không còn

Vào những năm 2000, Làng đại học Thủ Đức là một nơi rất vắng vẻ, ngày đó, có khá nhiều lời đồn về những vụ cướp, những bí ẩn của hồ đá tử thần...Những năm đó, buôn bán còn chưa nhiều, tất cả tụ hợp tại "chợ đêm làng đại học".

Hồ đá làng đại học, một nơi rất đẹp những cũng nổi tiếng vì những vụ tai nạn

Mọi thứ khi ấy đều mới mẻ, bởi tất cả đều là tân sinh viên, mới gia nhập làng, còn nếu sang năm 2 thì đã chuyển lên những cơ sở trong nội thành rồi. Ngày ấy, những chiếc loa Bluetooth, những con chuột máy tính kiểu dáng mới lạ cũng hết sức hiếm hoi, không như bây giờ, 30k-50k là có một cái. Ngày ấy, khung cảnh bầu trời trong làng cũng khá thoáng đãng, đường xá tuy không đẹp như bây giờ, những chiếc xe buýt chật ních người vẫn là phương tiện được ưa chuộng nhất.

Con đường đi ra quốc lộ 1K men theo hồ đá từ làng đã có từ lâu nhưng ngày xưa rất vắng

Ngày đó, nói đến phát triển bất động sản tại khu vực này thì chỉ có Khu đô thị Bình Nguyên. Khu đô thị này cũng đã có từ rất lâu, thiết kế đường xá và phân lô khá đẹp, những cũng như nhiều dự án khác, ngày xưa ít người mua đất dự án, vì vậy, ngoài vài ngôi nhà trông bắt mắt, khu này vẫn vậy, cho đến gần đây.

Khu đô thị Bình Nguyên tại làng đại học đã có từ lâu, nhưng đến gần đây mới có dấu hiệu tiếp tục phát triển

Và tất nhiên là không chỉ có mỗi Khu đô thị này, khu ký túc xá dành cho sinh viên của làng, thành lập từ năm 2000, khu A với sức chứa 12.000 sinh viên, thì đến năm 2012 khu B cũng bắt đầu đi vào hoạt động với sức chứa 40.000 sinh viên. Nếu nhìn nhìn ngoài vào, khu túc xá như những tòa cao ốc lung linh, điển hình của khu đô thị phát triển.

Sự phát triển vượt bậc bắt đầu từ ký túc xá tại làng đại học Thủ Đức

Bắt đầu từ đây, nhiều dự án căn hộ chung cư cũng bắt đầu được đầu tư xây dựng quanh làng đại học, có thể kể đến:

Căn hộ Hưng Thịnh làng đại học

Với vị trí tiếp giáp Hồ đá và làng đại học Linh Trung Thủ Đức, Dự án căn hộ làng đại học Thủ Đức Hưng Thịnh nằm ở mặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương. Đây là nguồn cung nhà ở chất lượng cao cấp với hơn 3.000 căn hộ diện tích đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ cho khách hàng ở có mức tài chính trung bình khá.
Ở mức giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng, dự án là dòng căn hộ rất thích hợp với nhu cầu định cư học tập, làm việc tại Thủ Đức, quận 9, quận 2, Bình Dương…

Tên dự án	9x Next Gen
Chủ đầu tư	Tập đoàn Hưng Thịnh Corp
Quy mô	95.224,5m2
Tên thương mại	Căn hộ làng đại học
Tổng số căn hộ	3.080 căn hộ - 6 block, 12 căn Officetel, 53 căn thương mại
Vị trí	Mặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
Giá bán	Chỉ từ 20 Triệu/m2
Ngân hàng hỗ trợ và bảo lãnh	Tiền Phong Bank, Vietbank
Pháp lý	Sổ Hồng (Người Việt Nam – Lâu Dài), (Người Nước Ngoài – 50 Năm)
Diện tích	49m2 – 60m2 -72m2 – 83m2 (1 PN - 3 PN)
Thời điểm bàn giao	Quý 2-3/2022

Căn hộ Bcons Làng Đại Học

Căn hộ Bcons là một dự án với quy mô nhỏ hơn tọa lạc tại trong khuôn viên Làng Đại Học Quốc Gia Thủ Đức, đối diện với Suối Tiên. Với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích nội - ngoại khu, căn hộ Bcons đang được đông đảo người mua nhà quan tâm.
Ngoài ra, dự án chỉ cách tuyến Metro chỉ 5 phút đi bộ và cách trung tâm thành phố với 25 phút di chuyển bằng xe máy. Đây là một trong các dự án mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi, thoải mái cho cư dân khu vực Bình Dương và Thủ Đức cũng như các khu vực lân cận.

Tên dự án	căn hộ Bcons Làng Đại học
Vị trí	Khuôn Viên Làng Đại Học Quốc Gia Thủ Đức
Diện tích khuôn viên	5 875 m2
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần xây dựng Bcons Tp.HCM
Tổng số căn hộ	768 căn hộ: Chia làm 2 block A & B: Cao 25 tầng , 2 tầng hầm
Mật độ xây dựng	40% diện tích
Giá bán	20-24tr/m2 có VAT

Ngoài dự án này, chủ đầu tư cũng có nhiều dự án căn hộ khác từ gần đến xa đều mang tên Bcon, trong đó gần nhất là Bcon Green View đã bàn giao nhà nằm trên quốc lộ 1K.

Căn hộ The EastGate Kim Oanh

The East Gate là dự án căn hộ chung cư mới của chủ đầu tư Kim Oanh Group dành cho những người thu nhập trung bình tọa lạc ngay 45 Tân Lập, Phường 14, Dĩ An, Bình Dương. Đây là vị trí đắc địa đối diện khu du lịch Suối Tiên, giáp ranh với Tp.HCM, căn hộ The East Gate sở hữu những lợi thế nổi trội rất thích hợp cho khách hàng đang làm việc tại Tp.HCM và các khu vực lân cận tỉnh Bình Dương khác.

Dự án The East Gate được các chuyên gia đánh giá cao bởi vị trí tọa lạc đắc địa ngay ngay mặt tiền đường Tân Lập, phường 14, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, dự án đối diện khu du lịch Suối Tiên và nằm ngay khu vực cửa ngõ vào Làng Đại học Quốc Gia Tp.HCM hướng đi từ Xa lộ Hà Nội. Với địa thế giáp danh Tp.HCM, căn hộ The East Gate chính là “bến đỗ vàng” dành cho các khách hàng là những người đang làm việc ở các quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức và Bình Thạnh.

Với diện tích 6.631,3 m2, Căn Hộ The East Gate là khối kiến trúc chủ đạo gồm 2 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 18 tầng căn hộ được phân khu chức năng như: + Tầng hầm 1+2 : Bố trí các phòng kỹ thuật và khu vực để xe. + Tầng 1, 2 : Khu thương mại, dịch vụ tiện ích công cộng. + Tầng 3 đến 19 : Bố trí tầng căn hộ với nhiều loại diện tích.+ Tầng mái : Bố trí phòng kỹ thuật thang máy, bể nước sinh hoạt, bể nước phòng cháy chữa cháy.+ Hệ thống điện: Nguồn điện được đấu nối với lưới điện quốc gia và đường dây trung thế. Dự án được thiết kế lắp đặt 1 trạm biến áp 6.000 KVA.

Căn hộ Bình Nguyên LDG SKY

Nằm trong phần đất của khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Bình An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với quy mô gồm 8 block chung cư cao tầng, Căn hộ khu Đô Thị Bình Nguyên Bình Dương thiết kế hiện đại, vững chắc, các công trình tiện ích bố trí khoa học, view đẹp thoáng gió.

Được bao bọc bởi khu dân cư hiện hữu và cơ sở hạ tầng hiện đại đã hoàn thiện, căn hộ Bình Nguyên Dĩ An thuộc khu quy hoạch ĐH Quốc Gia TP HCM 640 ha, với trên 20 trường đại học, trong bán kính 1 km là các tiện ích hiện hữu như Khu công nghệ cao Quận 9, sân golf, khu du lịch Suối Tiên, bến xe miền Đông mới. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, dự kiến sẽ mở bán trong quý 3 năm 2019

Tên dự án: Căn hộ Bình Nguyên LDG SKY	Chủ đầu tư: Doanh nghiệp Tư nhân Thương mại Thảo Nguyên
Tổng diện tích: 21.6ha	Vị trí: Nằm trong Khu đô thị Bình Nguyên, phường Bình An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Diện tích xây dựng: 110,840 m2	Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố, biệt thự, căn hộ
Diện tích xây xanh: 16,120 m2	Quy mô: 131 lô đất nền biệt thự, 463 lô đất nền nhà phố và 08 tòa nhà cao tầng
Mật độ xây dựng: 50%	Năm triển khai: Quý 3/năm 2019

Giờ đây, nếu ai đó từng học tại đây mười năm trước và muốn quay về đây để tìm chút kỷ niệm xưa, thì có lẽ người đó sẽ khó được như ý, bởi những quán cà phê võng đơn sơ ngày xưa, nay đã trở nên sang trọng, những cửa tiệm bình dân ngày nào, nay cũng trở nên hào nhoáng. Có lẽ tại những góc khuất nào đó, vẫn tìm được những "quán cũ ngày xưa". Nhưng chắc hẳn người đó sẽ phải từ bỏ, bởi dù quán có còn đó thì con người cũng đã đổi khác rất nhiều. Một cảm giác choáng ngợp, khi mà những nam thanh nữ tú, ăn mặc sành điệu như vừa bước ra từ những bộ phim hàn quốc, những trung tâm được xây mới, những cao ốc chọc trời mọc lên. Khung cảnh thật đẹp, thật tân thời và hiện đại. Và nếu muốn tìm lại chút kỷ niệm xưa, bạn chỉ có thể tìm một quán nào đó thật cao, với một ly cà phê, trong khi nhìn ngắm khung cảnh tráng lệ này và chầm chậm nhớ về một thời đã qua mà thôi.