Báo động đỏ về giá nhà ở tại Việt Nam
14:36:15 PM 13-09-2017Thiếu chính sách hỗ trợ cho nhà ở xã hội phát triển
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, so với thu nhập của người dân, giá nhà ở tại Việt Nam đang quá cao. Giá nhà ở Hàn Quốc đắt gấp 5-6 lần so với thu nhập của người dân. Trong khi đó, ở nước ta, giá nhà vừa túi tiền cao gấp 20-25 lần so với người có mức thu nhập trung bình. Qua đó có thể thấy, giá nhà ở Việt Nam đang cao quá sức chịu đựng so với phần lớn người có mức thu nhập trung bình thấp.
Ngoài ra, những doanh nghiệp phát triển NOXH lại không nhận được bất cứ chính sách hỗ trợ nào. Đơn cử như Công ty Lê Thành tới nay đã giới thiệu ra thị trường Tp.HCM khoảng 6.000 căn nhà giá rẻ. Đây là doanh nghiệp địa ốc đầu tiên xây nhà cho thuê trong vòng 49 năm có giá 250-350 triệu đồng/căn. Đây cũng là doanh nghiệp tư nhân duy nhất làm NOXH cho thuê mà không được hưởng bất kỳ sự hỗ trợ nào từ Nhà nước. Ông Châu nêu ý kiến: “Những khó khăn về vốn, tiền sử dụng đất… khiến các chủ đầu tư không mặn mà xây dựng các dự án NOXH, thậm chí muốn trả lại dự án ở phân khúc này”.
Đáng báo động là những người nghèo đang dần mất khả năng mua nhàTrong khi đó, Hàn Quốc có NOXH cho thuê suốt đời với diện tích từ 30m2 trở xuống. Nếu thoát nghèo, đối tượng này có thể trả lại căn nhà diện tích nhỏ và thuê nhà có diện tích lớn hơn trong thời hạn 50 năm. Và nếu họ tiếp tục thoát nghèo nữa, họ có thể chọn thuê loại nhà lớn hơn nữa trong thời hạn 30 năm. “Chúng ta hoàn toàn có thể nghiên cứu và học hỏi kinh nghiệm này. Tuy nhiên, để hỗ trợ cho chủ trương làm NOXH phát triển thì Nhà nước có vai trò vô cùng quan trọng”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty BĐS Đất Lành nói, bởi quỹ NOXH phần lớn dành cho công chức viên chức nên những người lao động nghèo khó có thể mua nhà. Hơn nữa, gói 30.000 tỷ cũng dành cho người có thu nhập trung bình. Người nghèo đang bị bỏ rơi. Tôi đã từng đấu tranh đề nghị làm nhà cho thuê, nhà diện tích nhỏ để người nghèo có cơ hội tiếp cận nhà ở.
Bảo vệ quyền có chỗ ở hợp pháp của người dân
Tại buổi làm việc, từ góc độ pháp lý, luật sư Trương Thị Hoà cho rằng, các cơ quan ban ngành cần tạo một hành lang pháp lý ổn định phát triển, cần có sự phát triển đồng bộ, đặc biệt là về luật nhà ở, luật đất đai, luật xây dựng… Trong đó, quan trọng nhất là Luật đất đai, bởi hiện có nhiều người không có chỗ ở vì gặp rắc rối về vấn đề đất đai hoặc có chỗ ở nhưng chỗ ở này không hợp pháp được. Luật đất đai là nền móng để bảo vệ quyền lợi có chỗ ở hợp pháp của công dân nên Ban kinh tế trung ương cần đặc biệt quan tâm đến luật này.
Trong khi đó, về vấn đề làm thế nào để thị trường BĐS cả nước hoạt động bền vững, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Trần Thị Loan cho biết, có thời kỳ mà các sàn giao dịch trên địa bàn vắng khách như chùa bà Đanh, đến nỗi có vị giám đốc sàn nói rằng “tiền đã biến mất khỏi thị trường BĐS thành phố”. Hay năm 2009, hàng loạt người đổ tiền vào Bình Dương nơi mà Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 bán đắt như tôm tươi với giá 2-2,2 triệu đồng/m2. Có người mua cả ngàn m2 ở Mỹ Phước 4 rồi cắt nền bán lại cho dân thành phố. Nhưng tới nay chưa có ai xây nhà ở đó, thậm chí còn chưa có hạ tầng.
Hay như gần đây, thông tin xây cầu, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành đã khiến đất Nhơn Trạch sốt xình xịch. Người thành phố, thậm chí dân ở Hà Nội và các tỉnh khác đổ dòng tiền lớn để đầu tư vào Nhơn Trạch. Nhưng vấn đề là Nhơn Trạch có hình thành nên khu đô thị có dân cư sinh sống hay không, có hình thành nên đô thị vệ tinh đúng nghĩa hay không thì đó là vấn đề cần chờ vào “bàn tay” điều tiết của Chính phủ. Còn nếu không, đó cũng chỉ là vấn đề mua đi bán lại mà thôi.
Bà Loan nêu quan điểm, vấn đề đặt ra là để thị trường BĐS thành phố hoặc thị trường các tỉnh nói chung phát triển bền vững cần một người nhạc trưởng tài ba. Việc giám sát, quản lý thị trường BĐS không phải chỉ ở 2 thành phố lớn mà tại các tỉnh thành khác cũng là điều vô cùng cần thiết.
Ông Lê Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Công nghiệp cho biết, các ý kiến của HoREA và cộng đồng doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM sẽ được tham mưu cho Chính phủ.
Theo Pháp luật TP HCM Online
Tin mới khác
Malaysia đã bác bỏ những quan ngại về vấn đề trọng tài tại SEA Games 29, khi các vận động viên nước này kết thúc cuộc thi với 145 huy chương vàng vào ngày 30/8, hơn gấp đôi Thái Lan ở vị trí thứ hai.
Theo CNN, ông Trump gửi thông điệp trên Twitter: “Mỹ đã nói chuyện với Triều Tiên và bị họ tống tiền suốt 25 năm. Nói chuyện không phải là câu trả lời!". Ông Trump không giải thích về việc Mỹ trả tiền cho Triều Tiên, nhưng Washington từng cung cấp viện t...
Khoảng 23h cùng ngày, tàn cuộc nhậu, Truyền về nhà còn Lâm, Hiếu, Quốc, Phong, Hải, Hậu dùng xe máy chở Hoa, Như và Lan ra quốc lộ 1A để đón xe về TP.Biên Hòa. Nhưng vì có ý định hiếp dâm nên Lâm cùng đồng bọn chở 3 cô gái vào chòi rẫy của một người dân ở....
Va chạm cực mạnh với ô tô 7 chỗ trên đại lộ khiến xe cấp cứu nát đầu, nhiều người một phen kinh hoàng vào sáng 31.8.
Với lý do “đất vướng quy hoạch”, Bí thư Thành ủy TP Bà Rịa Lương Trí Tiên đã làm đơn xin hoán đổi đất và được tập thể Thành ủy TP này đồng ý cấp lại cho lô đất mới nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố.
Tìm theo từ khóa
Tìm kiếm sản phẩm
Tìm kiếm dự án
Hoặc
Dự án được quan tâm
Tin thị trường
Đường Phan Trung (đường 5 cũ) tại Biên Hòa với nhiều mặt bằng kinh doanh hút khách
14:43:39 PM 21-12-2023
Topaz Twins - Căn hộ đẹp với môi trường sống tốt hiện hữu tại Biên Hòa
12:52:52 PM 03-11-2023
Đường Trương Định (đường 4 cũ) tại Biên Hòa với nhiều mặt bằng quán ăn ngon
11:14:21 AM 02-11-2023
Thiết kế và mặt bằng căn hộ ở tại Picity Sky Park Dĩ An
11:09:37 AM 20-09-2023
Chuyến tham quan dự án đất nền lạ đời tại Chơn Thành - Cát Tường Park House
14:57:39 PM 06-09-2023
Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường - Lịch sử 2011 đến 2023
13:15:03 PM 31-08-2023
Làng đại học Thủ Đức xưa và nay - Từ hoang vắng đến căn hộ chung cư, nhà phố san sát
11:46:13 AM 21-10-2022
Không gian nhà đẹp
Căn hộ 01 phòng ngủ 62 m2 tại Topaz Twins Biên Hòa với view hồ bơi mát mẻ
14:01:29 PM 17-01-2024
Căn hộ 77 m2 tại Topaz Twins Biên Hòa với diện tích phù hợp cho gia đình
13:18:13 PM 17-01-2024
Happy One Central - Trải nghiệm nhẹ nhàng thư thái như làn gió nhẹ
13:51:23 PM 12-10-2022
Chiếc cầu kính tuyệt đẹp giữa Bình Dương - Bao giờ hoàn thiện ?
10:02:26 AM 27-09-2022
Nhà phố VX Nguyễn Oanh - Với thiết kế thang máy riêng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ
15:01:20 PM 21-09-2022
Không gian sống vì sức khỏe cộng đồng tại Topaz Twins Biên Hòa
09:07:04 AM 08-10-2020
Phân tích - Nhận định
Căn hộ 94 m2 tại Topaz Twins D2D Biên Hòa lên ngôi nhờ diện tích lớn
11:12:26 AM 26-12-2023
Mua căn hộ gần trường đại học - Bước đầu tự lập cho con
09:07:23 AM 19-10-2022
Tình hình thị trường bất động sản Bình Dương năm 2023
08:27:27 AM 19-10-2022
Căn hộ chung cư Thuận Giao giá rẻ nhất Thuận An - Có thực sự rẻ so với chất lượng
11:31:30 AM 24-09-2020
Những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Astral City - Thuận An - Bình Dương
11:33:27 AM 10-08-2020
Căn hộ chung cư Biên Hòa giá rẻ - Có gì không cao cấp
22:01:06 PM 16-07-2020
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Biên Hòa, kênh đầu tư tốt hay kế hoãn binh
11:44:19 AM 06-07-2020