Báo động đỏ về giá nhà ở tại Việt Nam

14:29:36 PM 13-09-2017

Thiếu chính sách hỗ trợ cho nhà ở xã hội phát triển

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, so với thu nhập của người dân, giá nhà ở tại Việt Nam đang quá cao. Giá nhà ở Hàn Quốc đắt gấp 5-6 lần so với thu nhập của người dân. Trong khi đó, ở nước ta, giá nhà vừa túi tiền cao gấp 20-25 lần so với người có mức thu nhập trung bình. Qua đó có thể thấy, giá nhà ở Việt Nam đang cao quá sức chịu đựng so với phần lớn người có mức thu nhập trung bình thấp.

Ngoài ra, những doanh nghiệp phát triển NOXH lại không nhận được bất cứ chính sách hỗ trợ nào. Đơn cử như Công ty Lê Thành tới nay đã giới thiệu ra thị trường Tp.HCM khoảng 6.000 căn nhà giá rẻ. Đây là doanh nghiệp địa ốc đầu tiên xây nhà cho thuê trong vòng 49 năm có giá 250-350 triệu đồng/căn. Đây cũng là doanh nghiệp tư nhân duy nhất làm NOXH cho thuê mà không được hưởng bất kỳ sự hỗ trợ nào từ Nhà nước. Ông Châu nêu ý kiến: “Những khó khăn về vốn, tiền sử dụng đất… khiến các chủ đầu tư không mặn mà xây dựng các dự án NOXH, thậm chí muốn trả lại dự án ở phân khúc này”.

Đáng báo động là những người nghèo đang dần mất khả năng mua nhà

Trong khi đó, Hàn Quốc có NOXH cho thuê suốt đời với diện tích từ 30m2 trở xuống. Nếu thoát nghèo, đối tượng này có thể trả lại căn nhà diện tích nhỏ và thuê nhà có diện tích lớn hơn trong thời hạn 50 năm. Và nếu họ tiếp tục thoát nghèo nữa, họ có thể chọn thuê loại nhà lớn hơn nữa trong thời hạn 30 năm. “Chúng ta hoàn toàn có thể nghiên cứu và học hỏi kinh nghiệm này. Tuy nhiên, để hỗ trợ cho chủ trương làm NOXH phát triển thì Nhà nước có vai trò vô cùng quan trọng”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty BĐS Đất Lành nói, bởi quỹ NOXH phần lớn dành cho công chức viên chức nên những người lao động nghèo khó có thể mua nhà. Hơn nữa, gói 30.000 tỷ cũng dành cho người có thu nhập trung bình. Người nghèo đang bị bỏ rơi. Tôi đã từng đấu tranh đề nghị làm nhà cho thuê, nhà diện tích nhỏ để người nghèo có cơ hội tiếp cận nhà ở.

Bảo vệ quyền có chỗ ở hợp pháp của người dân

Tại buổi làm việc, từ góc độ pháp lý, luật sư Trương Thị Hoà cho rằng, các cơ quan ban ngành cần tạo một hành lang pháp lý ổn định phát triển, cần có sự phát triển đồng bộ, đặc biệt là về luật nhà ở, luật đất đai, luật xây dựng… Trong đó, quan trọng nhất là Luật đất đai, bởi hiện có nhiều người không có chỗ ở vì gặp rắc rối về vấn đề đất đai hoặc có chỗ ở nhưng chỗ ở này không hợp pháp được. Luật đất đai là nền móng để bảo vệ quyền lợi có chỗ ở hợp pháp của công dân nên Ban kinh tế trung ương cần đặc biệt quan tâm đến luật này.

Trong khi đó, về vấn đề làm thế nào để thị trường BĐS cả nước hoạt động bền vững, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Trần Thị Loan cho biết, có thời kỳ mà các sàn giao dịch trên địa bàn vắng khách như chùa bà Đanh, đến nỗi có vị giám đốc sàn nói rằng “tiền đã biến mất khỏi thị trường BĐS thành phố”. Hay năm 2009, hàng loạt người đổ tiền vào Bình Dương nơi mà Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 bán đắt như tôm tươi với giá 2-2,2 triệu đồng/m2. Có người mua cả ngàn m2 ở Mỹ Phước 4 rồi cắt nền bán lại cho dân thành phố. Nhưng tới nay chưa có ai xây nhà ở đó, thậm chí còn chưa có hạ tầng.

Hay như gần đây, thông tin xây cầu, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành đã khiến đất Nhơn Trạch sốt xình xịch. Người thành phố, thậm chí dân ở Hà Nội và các tỉnh khác đổ dòng tiền lớn để đầu tư vào Nhơn Trạch. Nhưng vấn đề là Nhơn Trạch có hình thành nên khu đô thị có dân cư sinh sống hay không, có hình thành nên đô thị vệ tinh đúng nghĩa hay không thì đó là vấn đề cần chờ vào “bàn tay” điều tiết của Chính phủ. Còn nếu không, đó cũng chỉ là vấn đề mua đi bán lại mà thôi.

Bà Loan nêu quan điểm, vấn đề đặt ra là để thị trường BĐS thành phố hoặc thị trường các tỉnh nói chung phát triển bền vững cần một người nhạc trưởng tài ba. Việc giám sát, quản lý thị trường BĐS không phải chỉ ở 2 thành phố lớn mà tại các tỉnh thành khác cũng là điều vô cùng cần thiết.

Ông Lê Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Công nghiệp cho biết, các ý kiến của HoREA và cộng đồng doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM sẽ được tham mưu cho Chính phủ.

Theo Pháp luật TP HCM Online

Tin mới khác

Người Việt dùng smartphone truy cập Internet để làm gì nhiều nhất ?
Sep 4, 2017

Về các ứng dụng nhắn tin, gọi điện trên Internet, người Việt chuộng Facebook Messenger với 37%. Kế sau là Zalo chiếm 30%, Skype 21%, Viber 18%, Wechat và Line xếp ở vị trí cuối với 12%.​

Còn khoảng 6-8 cơn bão và áp thấp nhiệt đới trong những tháng còn lại của năm
Sep 4, 2017

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Trung ương, từ nay đến cuối năm 2017 còn khoảng 6-8 cơn bão và áp thấp nhiệt đới hoạt động trên Biển Đông và chủ yếu ở khu vực giữa, nam Biển Đông.

"Hoa hồng" cho bác sĩ và gánh nặng của bệnh nhân
Sep 4, 2017

Chuyện “hoa hồng” không phải là lạ và dần trở nên bình thường vì nó xảy ra quá nhiều. Sẽ không có gì đáng nói nếu những ngày qua, dư luận không sôi sục bởi những thông tin xung quanh vụ xét xử dàn lãnh đạo Cty cổ phần VN Ph...

"Trảm" chủ tịch phường nếu để tái chiếm vỉa hè
Sep 4, 2017

Sau hơn chục ngày quay trở lại xử lý việc lấn chiếm lòng lề đường, ông Đoàn Ngọc Hải, Phó chủ tịch UBND Q.1 (TP.HCM), cho biết sẽ đề xuất hạ chức vụ, thậm chí cách chức chủ tịch UBND phường nào buông lỏng quản lý, để tái chiếm vỉa hè, lòng đường.

Nhân dân Nga không muốn chiến tranh và sẽ không tham chiến
Sep 2, 2017

Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov tuyên bố như vậy ngày 1/9 trong bài phát biểu trước các sinh viên và giảng viên Học viện Quan hệ quốc tế Moskva (MGIMO).

Đi chơi với bạn quen qua mạng, cô gái trẻ bị cưỡng hiếp
Sep 2, 2017

(VnMedia) - Đi chơi cùng bạn trai mới quen qua mạng, cô gái trẻ bị anh này khống chế rồi giở trò đồi bại...

Sự leo thang nguy hiểm trên Biển Đông
Sep 2, 2017

Giới chuyên gia cảnh báo đợt tập trận phi pháp của Trung Quốc trên Biển Đông sẽ khiến tình hình khu vực thêm phức tạp, leo thang.

Cử nhân chạy xe ôm - Thu nhập trong xã hội có vấn đề
Sep 2, 2017

Theo các chuyên gia, sự gia tăng đội ngũ cử nhân chạy xe ôm là một hiện tượng xã hội mới, không ổn đối với nền giáo dục và sự phát triển của xã hội. Thực tế này buộc phải nhìn lại từ công tác đào tạo, tuyển dụng đến kỹ năng thích ứng của người lao động...

Hàng loạt công an xã xin nghỉ việc, ra làm bảo vệ
Sep 2, 2017

Từ đầu năm đến nay, hàng chục công an xã, ấp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã làm đơn xin nghỉ việc để ra ngoài làm công nhân, bảo vệ nhằm bảo đảm cuộc sống gia đình.

Xử lý giám đốc đánh nữ bác sỹ tại khoa cấp cứu
Sep 2, 2017

TPO - Bác sỹ Minh – người bị đánh tại phòng cấp cứu đã từ chối giám định về thương tích, tổn hại sức khỏe nên ông Thắng chỉ bị xem xét về hành vi gây rối trật tự công cộng.


Dự án nổi bật