Báo động đỏ về giá nhà ở tại Việt Nam

14:29:36 PM 13-09-2017

Thiếu chính sách hỗ trợ cho nhà ở xã hội phát triển

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, so với thu nhập của người dân, giá nhà ở tại Việt Nam đang quá cao. Giá nhà ở Hàn Quốc đắt gấp 5-6 lần so với thu nhập của người dân. Trong khi đó, ở nước ta, giá nhà vừa túi tiền cao gấp 20-25 lần so với người có mức thu nhập trung bình. Qua đó có thể thấy, giá nhà ở Việt Nam đang cao quá sức chịu đựng so với phần lớn người có mức thu nhập trung bình thấp.

Ngoài ra, những doanh nghiệp phát triển NOXH lại không nhận được bất cứ chính sách hỗ trợ nào. Đơn cử như Công ty Lê Thành tới nay đã giới thiệu ra thị trường Tp.HCM khoảng 6.000 căn nhà giá rẻ. Đây là doanh nghiệp địa ốc đầu tiên xây nhà cho thuê trong vòng 49 năm có giá 250-350 triệu đồng/căn. Đây cũng là doanh nghiệp tư nhân duy nhất làm NOXH cho thuê mà không được hưởng bất kỳ sự hỗ trợ nào từ Nhà nước. Ông Châu nêu ý kiến: “Những khó khăn về vốn, tiền sử dụng đất… khiến các chủ đầu tư không mặn mà xây dựng các dự án NOXH, thậm chí muốn trả lại dự án ở phân khúc này”.

Đáng báo động là những người nghèo đang dần mất khả năng mua nhà

Trong khi đó, Hàn Quốc có NOXH cho thuê suốt đời với diện tích từ 30m2 trở xuống. Nếu thoát nghèo, đối tượng này có thể trả lại căn nhà diện tích nhỏ và thuê nhà có diện tích lớn hơn trong thời hạn 50 năm. Và nếu họ tiếp tục thoát nghèo nữa, họ có thể chọn thuê loại nhà lớn hơn nữa trong thời hạn 30 năm. “Chúng ta hoàn toàn có thể nghiên cứu và học hỏi kinh nghiệm này. Tuy nhiên, để hỗ trợ cho chủ trương làm NOXH phát triển thì Nhà nước có vai trò vô cùng quan trọng”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty BĐS Đất Lành nói, bởi quỹ NOXH phần lớn dành cho công chức viên chức nên những người lao động nghèo khó có thể mua nhà. Hơn nữa, gói 30.000 tỷ cũng dành cho người có thu nhập trung bình. Người nghèo đang bị bỏ rơi. Tôi đã từng đấu tranh đề nghị làm nhà cho thuê, nhà diện tích nhỏ để người nghèo có cơ hội tiếp cận nhà ở.

Bảo vệ quyền có chỗ ở hợp pháp của người dân

Tại buổi làm việc, từ góc độ pháp lý, luật sư Trương Thị Hoà cho rằng, các cơ quan ban ngành cần tạo một hành lang pháp lý ổn định phát triển, cần có sự phát triển đồng bộ, đặc biệt là về luật nhà ở, luật đất đai, luật xây dựng… Trong đó, quan trọng nhất là Luật đất đai, bởi hiện có nhiều người không có chỗ ở vì gặp rắc rối về vấn đề đất đai hoặc có chỗ ở nhưng chỗ ở này không hợp pháp được. Luật đất đai là nền móng để bảo vệ quyền lợi có chỗ ở hợp pháp của công dân nên Ban kinh tế trung ương cần đặc biệt quan tâm đến luật này.

Trong khi đó, về vấn đề làm thế nào để thị trường BĐS cả nước hoạt động bền vững, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Trần Thị Loan cho biết, có thời kỳ mà các sàn giao dịch trên địa bàn vắng khách như chùa bà Đanh, đến nỗi có vị giám đốc sàn nói rằng “tiền đã biến mất khỏi thị trường BĐS thành phố”. Hay năm 2009, hàng loạt người đổ tiền vào Bình Dương nơi mà Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 bán đắt như tôm tươi với giá 2-2,2 triệu đồng/m2. Có người mua cả ngàn m2 ở Mỹ Phước 4 rồi cắt nền bán lại cho dân thành phố. Nhưng tới nay chưa có ai xây nhà ở đó, thậm chí còn chưa có hạ tầng.

Hay như gần đây, thông tin xây cầu, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành đã khiến đất Nhơn Trạch sốt xình xịch. Người thành phố, thậm chí dân ở Hà Nội và các tỉnh khác đổ dòng tiền lớn để đầu tư vào Nhơn Trạch. Nhưng vấn đề là Nhơn Trạch có hình thành nên khu đô thị có dân cư sinh sống hay không, có hình thành nên đô thị vệ tinh đúng nghĩa hay không thì đó là vấn đề cần chờ vào “bàn tay” điều tiết của Chính phủ. Còn nếu không, đó cũng chỉ là vấn đề mua đi bán lại mà thôi.

Bà Loan nêu quan điểm, vấn đề đặt ra là để thị trường BĐS thành phố hoặc thị trường các tỉnh nói chung phát triển bền vững cần một người nhạc trưởng tài ba. Việc giám sát, quản lý thị trường BĐS không phải chỉ ở 2 thành phố lớn mà tại các tỉnh thành khác cũng là điều vô cùng cần thiết.

Ông Lê Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Công nghiệp cho biết, các ý kiến của HoREA và cộng đồng doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM sẽ được tham mưu cho Chính phủ.

Theo Pháp luật TP HCM Online

Tin mới khác

Trưởng công an xã xin nghỉ việc vì lương thấp
Sep 13, 2017

Cho rằng công việc hiện tại áp lực nhiều, thu nhập lại thấp, trưởng công an một xã ở Hà Tĩnh viết đơn xin nghỉ việc để vào miền Nam làm thuê.

Báo động đỏ về giá nhà ở tại Việt Nam
Sep 13, 2017

Chiều ngày 8/9, đoàn công tác của Ban Kinh tế Trung ương và Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có buổi làm việc về thực trạng thị trường BĐS Tp.HCM. Tại đây, nhiều chuyên gia cho rằng, để thị trường BĐS phát triển bền vững, cần phải có hành lang pháp lý đồng b...

Lệch pha cung - cầu: Doanh thu của doanh nghiệp BĐS sụt giảm mạnh
Sep 8, 2017

Doanh thu của các doanh nghiệp BĐS đang sụt giảm mạnh do hoạt động kinh doanh trầm lắng trong mấy tháng qua. Nguyên nhân chính là lệch pha cung – cầu tác động đến thị trường.

Trump: Mỹ dùng biện pháp quân sự là 'ngày rất buồn' với Triều Tiên
Sep 8, 2017

Tổng thống Trump không muốn có các hành động quân sự đối phó Triều Tiên, nói sẽ là "ngày rất buồn" với Bình Nhưỡng nếu ông buộc phải dùng chúng.

Điều tra nhóm CSGT nhận ‘mãi lộ’ ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất
Sep 8, 2017

Ban giám đốc Công an TP.HCM chỉ đạo Phòng Cảnh sát giao thông đường bộ - đường sắt điều tra cán bộ chiến sĩ nhận tiền mãi lộ của người vi phạm tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Giao dịch bất động sản chững lại tháng cô hồn, doanh nghiệp tung chiêu kéo khách
Sep 7, 2017

Lượng giao dịch mua bán tại nhiều sàn bất động sản chững lại, thậm chí giảm mạnh trong tháng cô hồn. Để chống "ế khách", nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tung ra các chiêu khuyến mãi hấp dẫn nhằm lôi kéo người mua nhà.

Triều Tiên xác nhận thử nghiệm hạt nhân, sức công phá lớn hơn gấp 10 lần
Sep 4, 2017

Theo hãng tin CNN, Triều Tiên đã chính thức xác nhận họ vừa thử nghiệm thành công một loại bom nhiệt hạch. Đây là cuộc thử nghiệm hạt nhân lần thứ sáu của nước này và cũng là lần đầu tiên dưới thời Tổng thống Donald Trump.

Cô gái trẻ bị lột trần truồng, cắt trụi tóc, nhổ cả lông...vùng kín
Sep 4, 2017

Bị cho là dan díu với người có gia đình, cô gái trẻ bị nhóm người xúm vào đánh đập, lột quần áo trần truồng, thậm chí nhổ cả lông... vùng kín.

Mang bầu thiếu máu – bệnh thường gặp, đừng chủ quan
Sep 4, 2017

Mang thai là quá trình nhạy cảm, mẹ bầu dễ bị thiếu hụt nhiều thứ như Sắt, Canxi ….. Khi mang bầu, nhiều mẹ cảm thấy chóng mặt, hay bị choáng váng, môi tái nhợt… đó có thể là một trong những nguyên nhân của thiếu máu trong thai kì.

Người Việt dùng smartphone truy cập Internet để làm gì nhiều nhất ?
Sep 4, 2017

Về các ứng dụng nhắn tin, gọi điện trên Internet, người Việt chuộng Facebook Messenger với 37%. Kế sau là Zalo chiếm 30%, Skype 21%, Viber 18%, Wechat và Line xếp ở vị trí cuối với 12%.​


Dự án nổi bật